$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS# 945326

Property Description « Amharic »

ለሁሉም ኢንቨስተሮች፣ አልሚዎች እና የመጨረሻ ተጠቃሚዎች ጥሪ!!! በWilliam Floyd Pkwy ላይ ባለ 30,300+ ካሬ ጫማ ሰፊ መሬት ላይ የሚገኝ፣ በA1 የአጠቃቀም ደንብ የተመደበ ራሱን የቻለ ሕንፃ ለሽያጭ!!! ንብረቱ በጣም ጥሩ የማስታወቂያ ምልክት፣ ከፍተኛ የእይታ እድል፣ 26 የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች፣ ከፍተኛ 10 ጫማ ጣሪያዎች፣ A1 የአጠቃቀም ደንብ፣ J የንግድ ወረዳ፣ ወጥ ቤት፣ የእሳት ማጥፊያ ስፕሪንክለሮች፣ የጣሪያ መስኮቶች፣ ራምፕ፣ የስብሰባ ክፍል፣ በርካታ ቢሮዎች፣ ለተደራሽነት የተዘጋጀ የመኪና ማቆሚያ፣ 200 አምፕ የኤሌክትሪክ ኃይል፣ ሙሉ በሙሉ አዲስ የLED መብራቶች፣ CAC እና ሌሎችም አሉት!!! ንብረቱ በShirley መሃል፣ በተጨናነቀው William Floyd Pkwy ላይ፣ ከSunrise Hwy በጥቂት ደቂቃዎች ርቀት ላይ ይገኛል!!! በአቅራቢያው ያሉ ንግዶች Starbucks፣ The Home Depot፣ USPS፣ UPS፣ Stop & Shop፣ Ulta Beauty፣ Kohl’s፣ Marshalls፣ Dunkin’፣ Kay Jewelers፣ CVS፣ McDonald’s፣ King Kullen፣ McDonald’s፣ Taco Bell፣ Wendy’s፣ Sonic፣ Enterprise Rent-A-Car፣ Aldi፣ Lidl፣ Dollar Tree፣ STS Tire፣ Jersey Mike’s Subs፣ Carvel፣ KFC እና ሌሎችም ናቸው!!! ንብረቱ በWilliam Floyd Parkway ላይ 151 ጫማ የፊት ስፋት አለው!!! ይህ ንብረት እጅግ ትልቅ የዕድገት እድል ይሰጣል!!! ይህ የሚቀጥለው የልማት ቦታዎ ወይም የንግድዎ ቀጣይ መኖሪያ ሊሆን ይችላል!!!

ገቢ፦

የካውንቲ ቢሮ (1,700 ካሬ ጫማ)፦ በዓመት $42,000፤ የኪራይ ውሉ የሚያበቃው፦ 9/1/26።

የታክሲ ኩባንያ (800 ካሬ ጫማ፣ የታችኛው ደረጃ)፦ በዓመት $18,000፤ በዓመት 3% ጭማሪ፤ የኪራይ ውሉ የሚያበቃው፦ 12/1/30።

የተጠናቀቀ የታችኛው ደረጃ (2,200 ካሬ ጫማ)፦ በዓመት $36,000 (ይገኛል)

የመጀመሪያ ወለል (900 ካሬ ጫማ)፦ በዓመት $24,000 (ይገኛል)

የመጀመሪያ ወለል (1,110 ካሬ ጫማ)፦ በዓመት $28,800 (ይገኛል)

በፕሮ ፎርማ የተገመተ ጠቅላላ ገቢ፦ በዓመት $148,800።

ወጪዎች፦

ዘይት፦ በዓመት $2,350።

ኤሌክትሪክ፦ በዓመት $2,139።

ውሃ፦ በዓመት $178።

ጥገና እና ማስተካከያ፦ በዓመት $250።

ኢንሹራንስ፦ በዓመት $3,862።

ግብር፦ በዓመት $15,037።

ጠቅላላ ወጪዎች፦ በዓመት $23,816።

በፕሮ ፎርማ የተገመተ የተጣራ የሥራ ገቢ (NOI)፦ በዓመት $124,984 (11.36% የካፒታላይዜሽን መጠን!!!)

መልስ ይስጡ፣ ለሁሉም ይመልሱ ወይም ያስተላልፉ።

MLS#‎	945326
የተሠራበት ዓመት	1990
ግብሮች	$15,202
የነዳጅ አይነት	የኦይል ሙቀት
አየር ማቀዝቀዣ	ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ
ባቡር	0.5 ማይል: "Mastic Shirley"
	3.6 ማይል: "Yaphank"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.