$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS# 928426

Property Description « Amharic »

የብሩክሊን ልማት የተቀናጀ መሬት — እስከ 28,000 ሊገነቡ የሚችሉ ካሬ ጫማ
2258 አትላንቲክ አቬኑ፣ 185 ሮክአዌይ አቬኑ፣ 187 ሮቼስተር አቬኑ፣ 189 ሮክአዌይ አቬኑ እና 189A ሮክአዌይ አቬኑ፣ ብሩክሊን፣ ኒው ዮርክ

ፕራይም ሪያልቲ በብሩክሊን ልብ ውስጥ የሚገኝ፣ በአትላንቲክ አቬኑ፣ ሮክአዌይ አቬኑ እና ሮቼስተር አቬኑ ማዕዘን ላይ በስትራቴጂ የተቀመጡ አምስት ተያያዥ የግብር መሬቶችን ያካተተ ልዩ የልማት ዕድል በኩራት ያቀርባል። እነዚህ መሬቶች በአንድነት ልዩ ቅርጽ ያለው የልማት ቦታ ይፈጥራሉ፤ ሰፊ የመንገድ ፊት እና በብሩክሊን በጣም ንቁ ከሆኑ የመልሶ ልማት መስመሮች አንዱ ላይ እጅግ ጥሩ ታይነት አላቸው።

የንብረት አጠቃላይ ገለጻ፦ ይህ የተቀናጀ መሬት በአጠቃላይ ወደ 28,000 የሚጠጉ ሊገነቡ የሚችሉ ካሬ ጫማ አቅም ይሰጣል፣ ለተለያዩ የተቀላቀለ አጠቃቀም፣ የመኖሪያ ኪራይ፣ ኮንዶሚኒየም ወይም የማህበረሰብ ተቋም ፕሮጀክቶች ተለዋዋጭነትን ያቀርባል። የቦታው የዞኒንግ ሁኔታ እና አቀማመጥ ፈጠራ ያለው የሕንፃ ንድፍ እንዲሠራ ያስችላሉ፤ በመሬት ወለል የችርቻሮ ቦታዎችን እና ከላይ ዘመናዊ የመኖሪያ ክፍሎችን በማካተት ከፍተኛ ታይነቱን እና ተደራሽነቱን ሙሉ በሙሉ ለመጠቀም ዕድል ይሰጣል።

ስትራቴጂያዊ አቀማመጥ፦ ከብሮድዌይ ጃንክሽን፣ ከኒው ዮርክ ከተማ በጣም ጠቃሚ የመጓጓዣ ማዕከላት አንዱ ከሆነው፣ በደቂቃዎች ርቀት ላይ የሚገኘው ቦታ ለነዋሪዎችም ሆነ ለንግዶች ተስማሚ በሆነ ቦታ ላይ ይገኛል። A፣ C፣ J፣ L እና Z ባቡሮችን ጨምሮ በርካታ የሜትሮ መስመሮች ንብረቱን በቀጥታ ከዳውንታውን ብሩክሊን፣ ከታችኛው ማንሃተን እና ከኩዊንስ ጋር ያገናኙታል፤ ይህም ለተጓዦችና ለተከራዮች እጅግ ምቹ ያደርገዋል። ንብረቱ እንደ አትላንቲክ አቬኑ፣ ኢስተርን ፓርክዌይ እና ጃኪ ሮቢንሰን ፓርክዌይ ያሉ ዋና መንገዶች ቅርብ በመሆናቸው በቦሮዎቹ ውስጥ ፈጣን የተሽከርካሪ ተደራሽነት ያገኛል። በአካባቢው አዳዲስ የመኖሪያ ልማቶች፣ የችርቻሮ እድገት እና የመሠረተ ልማት ማሻሻያዎች በጠንካራ ፍጥነት እየቀጠሉ ሲሆን፣ ይህም ዘላቂ የረጅም ጊዜ ፍላጎትና የዋጋ ጭማሪ መኖሩን ያመለክታል።

የአካባቢ ለውጥ፦ ባለፉት ጥቂት ዓመታት ውስጥ ኦሽን ሂል እና ቤድፎርድ-ስቱይቬሰንት ከብሩክሊን በጣም ንቁ የልማት ዞኖች መካከል ሆነዋል። በአትላንቲክ አቬኑ እና ሮክአዌይ አቬኑ ዙሪያ ያለው መስመር የቡቲክ ኪራይ ሕንፃዎች፣ የታደሱ ብራውንስቶኖች፣ ፈጠራ ያላቸው ቢሮዎች እና አዳዲስ የማህበረሰብ ቦታዎች በቋሚነት ሲጨመሩበት ቆይቷል። የአካባቢው የባህል ቅልጥፍና፣ ተደራሽነት እና ተመጣጣኝ ዋጋ ድብልቅ በፍጥነት እየተለወጠ ባለው የብሩክሊን ገጽታ ውስጥ የእድገት አቅም የሚፈልጉ ወጣት ባለሙያዎችን፣ ቤተሰቦችን እና ባለሀብቶችን መሳቡን ቀጥሏል።

የኢንቨስትመንት ዋና ገጽታዎች፦
ከበርካታ መንገዶች ፊት ያላቸው አምስት ተያያዥ መሬቶች።
እስከ 28,000 የሚጠጉ ሊገነቡ የሚችሉ ካሬ ጫማዎች (የዞኒንግ እና FAR ማረጋገጥ ያስፈልጋል)።
ቋሚ የእግረኛ እና የተሽከርካሪ እንቅስቃሴ ባለበት ዋና የንግድ መንገድ ላይ ይገኛል።
ለተቀላቀለ የመኖሪያ እና የችርቻሮ ልማት ተስማሚ ነው።
ከበርካታ የሜትሮ መስመሮችና የአውቶቡስ መስመሮች ጥቂት እርምጃዎች ርቀት ላይ።
ወደ ብሮድዌይ ጃንክሽን፣ ዋና የመጓጓዣ መቀያየሪያ ማዕከል፣ በደቂቃዎች ይደርሳል።
በቀጣይነት በሚካሄዱ አዳዲስ ልማቶችና በአካባቢ የችርቻሮ መነቃቃት የተከበበ።
በታዳጊ የብሩክሊን መስመር ውስጥ እጅግ ጥሩ የረጅም ጊዜ የእድገት አቅም።

ማጠቃለያ፦ በዋና የብሩክሊን አካባቢ፣ ቀጣይ የዋጋ ጭማሪ የሚጠበቅበት፣ መጠነ ሰፊ የልማት ቦታ ለማግኘት ይህ ያልተለመደ ዕድል ነው። በእጅግ ጥሩ የመጓጓዣ ተደራሽነቱ፣ ጠንካራ የችርቻሮ መገኘቱ እና ተለዋዋጭ የዞኒንግ ሁኔታው፣ 2258 አትላንቲክ አቬኑ እና ተያያዥ መሬቶቹ የብሩክሊን እያደገ ያለውን የመኖሪያ እና የንግድ ገበያ ፍላጎቶች የሚያሟላ ከፍተኛ ተፅዕኖ ያለው ፕሮጀክት ለመገንባት እውነተኛ ዕድል ይወክላሉ።

MLS#‎	928426
ግብሮች	$21,083
ባስ	0 ደቂቃዎች: B60
	3 ደቂቃዎች: B25, B7
	5 ደቂቃዎች: B12
	8 ደቂቃዎች: B20, B83, Q24, Q56
	9 ደቂቃዎች: B14
አንደኛ መሬት ባቡር	3 ደቂቃዎች: C
	6 ደቂቃዎች: A
	8 ደቂቃዎች: J, Z, L
ባቡር	0.4 ማይል: "East New York"
	2 ማይል: "Nostrand Avenue"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.