$429,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 933751

Property Description « Yoruba »

Gbadun ati ṣiṣẹ, ibi yi ti ṣeto fun mejeji - Ise owo / Ọdọ iṣowo pataki – Kere ju awọn eka 4 to wulo lori I-86 ti n bọ, pẹlu eka afikun mẹta ni ẹgbẹ keji ti ọna, ti n pese ipo to dara fun anfani iboju ikede ni ojo iwaju.
Ifamọra si awọn oludokoowo ati awọn alagbatọ: mu anfani pataki yi nipa nini awọn eka to fẹrẹ to 6 ni apapọ ti ilẹ ti a ti yàn fun iṣowo pẹlu iranran ti ko ni afiwe ati ipo amọja. Ilẹ yii wa ni taara lori Ọna 17—ti a yoo tun pe ni Interstate 86—ati pe o n pese iraye-ọna ti o tayọ, ti o wa laarin Ọna 17 ati Ọna Atijọ 17. Kere ju maili kan lati ẹnubodè opopona ati kere ju maili meji lati ile-iwosan Garnet Health ati ile-itaja pinpin UPS agbegbe, ipo yi mu ki o wa ni ọkan ninu awọn koridọọ iṣelọpọ ti o n ṣiṣẹ ati n gbooro ni Catskills. Ipo yi ni aaye ti o jẹ ayeye ni ọjọ iwaju pẹlu awọn ile itaja lori iwe-ọna ni ọpọlọpọ agbegbe to ni ayika.
Ni akọkọ ile ibugbe 3-yara, ile naa ti tunṣe pẹlu thoughtful ati Bayi o pe fun lilo ọfiisi. Inu ile naa ni awọn ikarahun shiplap ti o ni ara, ọrun katidira ti o ga, baluwe ti o tobi, ati awọn yara mẹta ti o ni irọrun ti o pe fun awọn ọfiisi aṣiri, aaye ipade, tabi awọn agbegbe ipade alabara. Basement ti o peł silẹ pẹlu garage n pese ibi ipamọ ti o dara tabi awọn anfani ilosoke. Lo oke ati ya apakan ti isalẹ - Basement ti o ni gbogbo wa ati Garage tabi lo fun iṣowo tirẹ.
Ilana ibi-ọnà expansive ati ilẹ ti a fi le funni ni agbara ailopin: ya aaye ọfiisi ti a ti tunṣe tẹlẹ fun owo ni kiakia ni akoko kanna ti o n ṣe ile afikun lori ilẹ ti o ni iyanju. Ibi parki ti o ni iwọn to pọju n pese irọrun fun awọn oṣiṣẹ ati awọn alejo mejeji.
Pẹlu iranran to ga, iṣakoso si awọn amayederun pataki, ati ilẹ lati gbooro, eyi jẹ anfani idoko-owo to dara fun olura ti o ni iran. Awọn ibuwọlu iṣowo / ile-iṣẹ ti iwọn ati ipo yii n di parẹ diẹ sii - maṣe padanu anfani rẹ lati ni ipilẹ ni agbegbe ti n gbooro ni iyara.
Iboju ikede lori ohun ini naa kii yoo wa pẹlu tita; iboju ikede yii dojukọ Ọna Atijọ 17~ Alagbata n sọ ifamọra*

ID #‎	933751
Àlàyé ohun-ini	3 yàrá ibùsùn, 1 yàrá ìwẹ̀, garaji, òde ilé: 3.96 Ẹ́ká, inú ilé: 850 ft2, 79m2 (DOM): 218 days
Ọdún ìkọ́lé	1943
Owó-orí (ọdọdún)	$3,200
Iru ìdáná	Itanna
Iru ìgbóná	Itanna
Bẹ́sìmentì	Bẹ́sìmentì kikun

Ìṣírò gbèsè ilé ni oṣooṣu
Ìye owó ilé
Owó awin (oṣooṣu)
Owó ìsanwó ìbẹ̀rẹ̀	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Oṣuwọn ìnítrẹ́sì	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Ìparí awin	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.