דער ספּאָנסאָר צאָלט די געמיינזאַמע הוצאות פֿאַרן ערשטן יאָר — וואָס גיט דעם קויפער אַן גלײַכצײַטיקן ווערט און נידעריקערע אויסהאַלט־קאָסטן.

### שיין אויסגעצייכנטע איין־שלאָפֿצימער־וווינונג מיט אַ פּריוואַטן באַלקאָן און מאָדערנע ענד־אַרבעט

ברוכים הבאים צו וווינונג 2H אין Bay Ridge Commons — אַ דורכגעטראַכט אויסגעפּלאַנירטע וווינונג מיט איין שלאָפֿצימער און איין באַד, וואָס פֿאַרבינדט מאָדערן טרייסט, ברייטע פּראָפּאָרציעס און אַ גלאַטע פֿאַרבינדונג צווישן אינעווייניק און דרויסן. די וווינונג געפֿינט זיך אויפֿן צווייטן שטאָק און אָפפערט אַן איינלאַדנדיקן, עפֿעקטיוון אויסלייג, פֿאַרבעסערט מיט קוואַליטעט־ענד־אַרבעט און אַ פּריוואַטן באַלקאָן.

אינעווייניק פֿליסט דער ראַכוועסדיקער אָפֿענער סלון און עסצימער אָן קיין איבעררייס צו אַ גרויסן פּריוואַטן באַלקאָן, וואָס שאַפֿט אַ באַקוועמע פֿאַרלענגערונג פֿון דער וווינרום — פּאַסיק פֿאַר מאָרגנדיקן קאַווע, לייענען, הנאה האָבן פֿון דער פֿרישער לופֿט אָדער זיך אָפּרוען בײַם סוף פֿונעם טאָג. ברייטע האָלץ־פּאָדלען, איבערגרויסע פֿענצטער און ריינע מאָדערנע ליניעס שאַפֿן אַן וואַרעמע, באַקוועמע אַטמאָספֿער איבער דער גאַנצער וווינונג.

די שיין אויסגעשטאַטע קיך דינט ווי דאָס האַרץ פֿון דער היים און נעמט אַרײַן פּערזענליכע צוויי־טאָניקע קאַבינעטן, קוואַרץ־אַרבעטספּלאַטן, קוואַליטעטדיקע אַפּאַראַטן פֿון ניט־ראַסטנדיקן שטאָל, און אַ גרויסן וואַסערפֿאַל־אינזל מיט זיצן, וואָס פֿאַרבינדט די קיך גלאַט מיטן סלון. אַ פֿולגרויסער וואַשמאַשין און טרוקענער אין דער וווינונג זענען דיסקרעט אַרײַנגעבויט אין די קאַבינעטן, און מאַקסימיזירן סײַ באַקוועמלעכקייט סײַ פֿונקציאָנאַליטעט.

דער ברייט אויסגעמאָסטערטער שלאָפֿצימער אָפפערט אַ רויִקן אָפּדאַך מיט איבערגרויסע פֿענצטער, אויסגעצייכנטן שאַפֿ־פּלאַץ און גענוג אָרט פֿאַר אַ קעניגלעכן בעט און נאָך מעבל. דאָס באַד, אינספּירירט פֿון אַ ספּאַ, איז אויסגעפֿירט מיט עלעגאַנטער קאַכל־אַרבעט, מאָדערנע אַקסעסואַרן, אַ שוועבנדיקער וואַנאַטי און אַ טיפֿער איינטונק־וואַנע, וואָס שאַפֿן אַן רויִקע און אייביק־מאָדערנע אַטמאָספֿער.

די איינוווינער געניסן פֿון אַלע מעלות פֿון אַ גאָר מאָדערניזירטן געביידע, אַרײַנגערעכנט אַן עלעוואַטאָר, פּריוואַטן לאַגער־פּלאַץ, אַ גרינעם אינערלעכן הויף און זיכערן אינערלעכן פּאַרקיר־פּלאַץ, וואָס איז בנימצא צו קויפֿן.

לאָוקירט אין Bay Ridge Commons, אַ קליינעם קאָנדאָמיניום־געביידע מיט עלעוואַטאָר אויף אַ רויִקער גאַס באַשאַטנט מיט ביימער, זענט איר בלויז עטלעכע טריט פֿון די בעסטע קאַפֿעען, רעסטאָראַנען, געשעפֿטן, פּאַרקן בײַם וואַסער און דער Shore Road פּראָמענאַדע. מיט באַקוועמען צוטריט צו דער R באַן, עקספּרעס־בוס־דינסט און דער Belt Parkway, איז דער וועג קיין מאַנהעטן און ווײַטער גרינג און אָן מי.

וווינונג 2H אָפפערט דעם פּערפֿעקטן באַלאַנס צווישן מאָדערנעם דיזײַן, טאָגטעגלעכער פֿונקציאָנאַליטעט און אויסערגעוויינלעכן לעבן אין דער געגנט — אַן אידעאַלע היים אָדער אַ קלוגע לאַנג־טערמין אינוועסטירונג אין איינע פֿון ברוקלינס מערסט באַוואַוּסטע געגנטן.

Sponsor Pays Common Charges for the First Year-offering immediate value and reduced carrying costs for the purchaser.

Beautifully Designed 1-Bedroom Residence with Private Balcony and Contemporary Finishes

Welcome to Residence 2H at Bay Ridge Commons-a thoughtfully designed one-bedroom, one-bath home that combines modern comfort, generous proportions, and seamless indoor-outdoor living. Positioned on the second floor, this inviting residence offers a smart, efficient layout enhanced by quality finishes and a private balcony.

Inside, the spacious open-concept living and dining area flows effortlessly to a generously sized private balcony, creating a comfortable extension of the living space-perfect for morning coffee, reading, enjoying fresh air, or unwinding at the end of the day. Wide-plank wood flooring, oversized windows, and clean contemporary lines create a warm, comfortable atmosphere throughout.

The beautifully appointed kitchen serves as the heart of the home, featuring custom two-tone cabinetry, quartz countertops, premium stainless-steel appliances, and a large waterfall island with seating that seamlessly connects the kitchen to the living space. A full-size in-unit washer and dryer is discreetly integrated into the cabinetry, maximizing both convenience and functionality.

The generously sized bedroom offers a peaceful retreat with oversized windows, excellent closet space, and ample room for a king-size bed and additional furnishings. The spa-inspired bathroom is finished with elegant tilework, contemporary fixtures, a floating vanity, and a deep soaking tub, creating a calm and timeless atmosphere.

Residents enjoy all the advantages of a fully modernized building, including an elevator, private storage, a landscaped courtyard, and secure indoor parking available for purchase.

Set within Bay Ridge Commons, a boutique elevator condominium on a peaceful, tree-lined block, you're moments from the neighborhood's best cafés, restaurants, shopping, waterfront parks, and Shore Road Promenade. With convenient access to the R train, express bus service, and the Belt Parkway, commuting to Manhattan and beyond is effortless.

Residence 2H offers the perfect balance of contemporary design, everyday functionality, and exceptional neighborhood living-an ideal place to call home or a smart long-term investment in one of Brooklyn's most established communities.