די יחידה איז moment איינגעזעצט ווי א צווייטע-צימער אַפּאַרטמענט.

צוריק צו דריי צימער באַקוועם צו איבערבויען.

ביטע נעמען אויף תּשומת לב אַז עס איז עטלישע פלעקסיביליטי מיט דעם אָנפאנג דאטום.

דער בעלי אַפּאַרטמענט האָט קיינמאָל געווען פֿאַרשטעלט. דריי אױסנאַצן ערטער!

וויכטיקע הערות פֿאַר 72 1סטע ערל:

1. ווען זעקס צימערן אָפּגעשמועסט נישט אין בעהכ, איז אין עטלעכע מער אַ מיוחד אַרבעטער אַלקאָוו און/אָדער אַ 2טע אַרבעטער אַלקאָוו און רעכטער.

2. עס זענען 3 אױסנאַצן ערטער מיט גאַרטאַנד פערן. בלויפאָלסטאָון פּאַטן אָפּצווישן דער בעלערן אופּן, דאַק + גאָרטן

3. עס זענען צוויי קאָכנגעשריבן צו דעם אַפּאַרטמענט. דער גאָרטן אַרויסגאַנג איז פּריוואט.

4. כוואַנסטער 1900ספאַט. בעלער פּאַרלאָר גאָרטן דופּלעקס

5. צו תחנ"א עטן אין קיך מיט נויות אפליעס. נייע אפליעס קלייַבן אַ דעישוואַשער און מיקראָוועעוועווע. הויך פֿענצטערן באַווייזן אַ דינען פון נאטירלעך ליכט. דער שף אִיסל איז שיין.

6. צוויי פול בעהכ מיט סאונה און גאַנץ נאָר"י ביידע.

7. אַ קלאַסישע עסנס צימער!

8. אין יחידה נייע וואַשער/דרייער + 2טע עדן ווי בניין בעהכ איז גאָר נייע.

9. דער ברוין שטיין איז וויכטיק אין גרייס אױף פּראָבע 21 פעיר.

10. געזעץ בלויזדער פאַלן אויף נידעריגער וועיסט. און סטאָרידזש אויף ביידע ערטער.

11. ברענג צו דיין באַשעפענישן. פילע אָפּציעס.

12. הונט פֿרייַ אָבער אויף aprobation.

13. נישט אויסוואַדזשען טורן. מיר וועלן פאָרשטעלן פלעקסיבלע צייטן צו באַזוכן.

14. טעסט וווּזוג (FIOS) און ספּעקטראם פאַרשטעלט.

15. בעלער צאָלן היץ + האָט וואַסער.

16. גאָרניט אָבער שיין מיינונגען פֿון ביידע געפֿאַסן.

17. פערמערס מארק גערעכנט אַ ביסל בלאַקס ווייַ עוואַטיאָן.

איך בין פאַרנישט צו אָנהייבן צו מאָדע דעם אייזשכאַט דורכיגע נייע שטוב פֿאַר איינער גליקדיק צו האָבן געפונען עס.

דער אפֿנטיק קען דאָ אויגן אין א שיינע ביימלישע פּאַסיגדיק פּציע פון 24/7 אונטערגרונט איז דער טער וואָס די בושקע איז. די הדגשים וואָס איך האָב געגעבן דערוויילן רוב פון וואָס איר דאַרפענס אָבער פריי צו ענטפֿערן פֿראַגעס.

די בעלי זענען גליקלעך; מענטשן ריזלעך פֿאַר האָבן פאַרפֿיסן און אָפֿט צוריק צו באַזוכן!

דעם הויפט בעהכ האָט אַ וואָנדערשפולע סאונה און דזשאַקוזי ווי באַמערקט אין די הדגשים.

מיץ-אוגוסט איז אַ מעגלעכקייט.

מיר צושטעלן נישט אַ דערפניש פּלאַן ווי די יוניט קען ווערן צוגעשטעלט אין אַ פאַרשיידנקייט פון וועגן. באַזוכן און געניסן דעם טור. בעלי וועלן האלטן איין יוניט פֿאַר זיך. דאָס איז אַ העכסט-פֿרייַ וווינונג.

ביטע נעמען אויף לעצט צייכענען, דער רענטשער בייט צו 1 חודש זיכערהייט. 1סטן חודש'ס רענט געריכט געוואָרן וועלכע יאָר נאָך אַרכאַנסייַד.

רענטשער צושטעלן זייער אייגענע עלעקטרע און גאַז געציילט פאר דעם יוניט איינלייג. בעלער צאָלן היץ + וואַרעם וואַסער.

The Unit is currently configured as a Two-Bedroom Apt.

Converts back easily to THREE Bedrooms.

Please note that there is some flexibility with the START Date.

Owners Apt never leased. THREE OUTDOOR Spaces!

Significant Highlights for 72 1st Place:

1. While Six Rooms NOT including Baths there is additionally an Extra Work Alcove and/or a 2ND Work Alcove with outlets.

2. There are 3 Outdoor spaces with Garden Furniture Included. Bluestone Patio outside owners' entrance, Deck + Garden

3. There are Two entrances to this apartment. The Garden entrance is private.

4. Approximately 1900sft. Owners Parlor Garden Duplex

5. Contemporary Eat-in Kitchen with new appliances ordered. New appliances includes a Dishwasher & Microwave. Tall Windows draw lots of natural light. Chefs island is stunning.

6. Two Full Bathrooms with SAUNA and Oversized Soaking Jacuzzi Tub

7. A Classic Dining Room!

8. In Unit New Washer/Dryer + 2 nd Downstairs Bathroom is brand new.

9. The Brownstone is significant in size Approx. 21FT width.

10. Solid Closets on lower level and Storage on both levels.

11. Bring your bikes. Many options.

12. Pet Friendly but on Approval.

13. No Virtual Tours. We'll offer flexible times to visit.

14. Verizon (FIOS) and Spectrum ready.

15. Owner pays Heat + Hot water.

16 Nothing but lovely views from both floors.

17. Farmers Market just a few blocks away on Sunday.

I am pumped to start showing this absolutely incredible new home for someone lucky to have discovered it.

The dream location on a gorgeous tree-lined block with proximity to 24/7 subway is the cherry on the sundae. The highlights I have provided present most of what you need but happy to answer questions.

The owners are delightful; people rarely leave and often return to visit!

The primary Bathroom has a wonderful SAUNA and Jacuzzi as noted in the highlights.

Mid-August is a possibility.

We are not providing a floor plan as the unit can be set up in a variety of ways. Visit and enjoy the tour. Owners will keep one unit for themselves. This is a Smoke-Free Dwelling.

Please note at lease signing the renter pays 1 month security. 1 st Month's rent paid just before occupancy.

Renter pays their own electric and gas metered for this unit alone. Owner pays heat + hot water.