רייער אָפענונג – אַ דינאַמיש סקאַלע מיט מעגלעך פלעקסאַבאַל 3-פֿאַמיליע נוצן פּאָטענציעל

שאָווען דורך פּריוואַט אַפּפּוינטמענט, קאָנטאַקטע דער רשימע אַדזשאַנט צו פּלאַן אַ װייווינג

די איבערגעזעצט, געזעץ צוויי-פֿאַמיליע – מיט געבויטן גאַראַזש און פּריוואַט דרייוויי – איז קאָנפֿיגורירט איבער דרייַ פולע שטאָקסטערוסן פּלוס אַ פול-הויך באַסעמאַנט, וואָס איז אַן געלעגנהייט פֿאַר ביידע ענד-באַניצער און אינוועסטאָרס. די נעבעכדיקע אַפּאַרטמענטס מיט אידענטיש ערטער זענען באַשטימט ווי דריי-פֿאַמיליעס; באַשעפֿט זיך מיט דיין פירער אָדער קאָנטראַקטאָר צו מאַקסימירן לייגונגס נוצן.

די איצטיקע שטעלונג איז ווי אזוי:

• ונווערפֿן ערשטע מדרגה: 1-צימער, 1-באציִק גאַסט סויט מיט באַשטימט צugang צו אַ פּריוואַט הינטער געגנט
• צווייטע שטאָק: 3-צימער, 1.5-באציִק מיט באַלקאָן
• דריט שטאָק: 3-צימער, 1.5-באציִק מיט באַלקאָן

באַ gebaut 20' x 59.5' אויף אַ 20' x 94.58' לאָט | מער אָדער פחות צו לעבן פּלאַץ: 3,340 פוט

געהאַלטן דורך דער זעלביקער משפחה פֿאַר איבער 60 יאָר, איז דער היים געווען געדאַכטן און ווערט אויסשטופּן פֿאַר זיין אוממתלעך גרייס. יעדער מדרגה איז בעל באשטימט און פול מיט נעבעכדיק ליכט פון צוויי צפון און דרום איך עקספּאָוערז, איבערגעוואָגט vindows, און האָלץ-פלאָרן איבעראל.

די אויבערע צוויי שטאָק צושטעלן גערע ספּאַסיז פֿאַר לעבן און עסן געביטן מיט אוהער קיך, אין-איניץ לאַנדווירט, גוט-פראָפּאָרשאַנד צימער און אין-סויִט פרײַמר געביטן מיט הופֿן וויקר, צוזאַמען מיט פול-באציִק מיט שפּעציק וואַלן, עסן-אין גרייס קיך, און צugang צו גרויס פּריוואַט באַלקאָנעס.

די ונווער געפֿירט אונטערשטאָק פונקציאנירט ווי אַן אידעאַל גאַסט אָדער פלעקס-גערעך, סוד די פול-פֿינגער שפּאַלט – מיט מער אָדער פחות 8-פֿוט שטיכל – דער bied צו באַשטימטן מער באַדינונגס.

נאָר מאַומענט צו די געגנט'ס לעבעדיק ריווואַט שלג, פּראָמען און גרין ערטערן, ווי אויך קומרציעלע גאַסן; דער עקספּרעס בוס צו מענהאַטאַנ, דער ר-יער קוים און באַציירער פֿערי; ווי אויך אַ רייך פון ערלעכער געשעפטן, קאַפֿעס, און רעסטאָראַנץ.

עטלעכע בילדער זענען virtually שטעג.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.