אינוועסטאָרס, נעמען הנאה: 4215 אטלאַנטיק אוואניו איז אַן אמת עקסעפּשאַנאַל אַפּאָרטונאַטי אין דער פּרעסטיגיאַוז, געפֿירט באַריביכטיק ברעג קהילה פון סיגיט. דעם גאַנצן אָפּגעזונדערטן, 4,540-ברייט פיס, 6-פֿאַמיליע בנין איז געבויט אויף אַ גראָסער 60 x 100 פּלאַץ, נאָר געשעפט פון איין פון ניו יורק סיטי'ס מערסט פּריסטין פּריוואַט שטאַרבעכער. וואָס געבעטן דעם פּראָפּערטי איז דאָס perfekte מישן פון עקסקלוסיווקייַט, זיכערהייט און آمدנפּאָטענציאַל, איז אַ שטערן גֶם.

דער בנין האט **סיבן אַפּאַרטמענץ**, געדאַנקלעך אויסגעשטעלט צו מאַקסאַמייז ביידע קאַמפֿאָרט און רעוועניו פּאָטענציאַל:
**ערשטע שטאָק**: די אַפּאַרטמענץ 1 און 2 זענען געוויינטלעך אין דער פאַראַנונג פון דעם בנין, בזמן אַפּאַרטמענט 3 ליגט אויף דער זייט.
**צווייטע שטאָק**: די אַפּאַרטמענץ 4, 5, און 6 נעמען דעם אייגן שטאַפּל.
**דריטע שטאָק**: אַפּאַרטמענט 7 איז דעם איין אייניקע Einheit אויף דעם שטאָק.

די קאָנפיגוראַציע כולל **10 בעדרומעס און 7 באַנצוים**, פֿאַרבאטן צו באַקוועם אַ ראָפּע פון מieter. לעצטנס רעפֿאָרמירן פֿאַרשטאַרקען אין א ויסגעצייכנט מצב, געבעטן אַן ערשט צוגאָבילער אינוועסטער פֿאַר די וואָס קוקן צו פּראָגרעסירן זייער פּאָרטפֿאָליאָ אָדער קאַפּיטליזירן אויף די גראָ spirאַנדאַק צו ברעג לעבן.

ליגן אויף אַ זיכער בלאָק דירעקט קעגן דער בערג, וועלן רעזידאַנץ פאַרשעפֿטן דעם טראַנגקוויל געזעלשאַפטלעכע שעדע וואָל נאָך פֿאַרטרייבן פון געלעגנט צו פאַרבינדן צום שטאָט. עקספּרעס בוסן (X28/X38) פון פּיר אָדער עסן מדרגה ווי וואָס געבט שנעל פאַרבינדן צו מיד שטאָט מאַנטהאַן, און סובווער פֿאַרבינדונגען צו די D, F, Q, און N ליניעס מאַכן קומוטן אַ באַלעבעדיקקייַט. דער פּראָפּערטי האט יאָרלעך שטייַער פון $24,351 און מאַנהאַרט פון סיגיט פֿעעס פון $26,000—אַ באַהערשט ערנליט פֿאַר ניו לערק סיטי'ס עקסקלוסיוו קאָסטאַל מאַרק.

אבע דו פֿאַר דיין שייכות צו דער סדר אַמענט, דער צוריקצייכן פון ברעג טשאַרם אָדער די באַקוועמקייט פון שטאָט פאַרבינדונגען, די פּראָפּערטי ציקלען אַלע די באַקס. גרייט צו פּראַווען ריקונס און אומשטערן אין זיין באַלעבאָט, 4215 אטלאַנטיק אוואניו איז אַ ר ערן אינוועסטמענט צפֿון וואָס דו ווילסט נישט פאַרפאַלן.

**קאַנטאַקט אונדז הייַנט צו לערנען מער און איבערן די אָנגעשטעלט APOD (יאָרלעך פּראָפּערטקאָמפּאַנסע דאַטן) פאָרעם פֿאַר באַקאַנטע آمدנע און אָפּשניט פאָרשטעלונג.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**