כּלן צו 21 לעפֿערטס פּלאַץ, אייניץ 1 - אַ געדאַנקvoll פּלאַן צוויי-צימער, צוויי און אַ האַלב באַד צימער גאַרטן דופלעקס וואָס איז 1,566 קוואַטראַט פֿיס, פון די געפֿעלן 800 קוואַטראַט פֿיס פֿאַר פרט ניטל. דעם לעבן דורכגעגאנגען צימער גיט אַ באַלאַנץ פון ליכט, גרייס און פֿונקציאָנאַליטעט איבער צוויי שטאַטן.

אין דער פֿראָנט פון דעם היים, באַגריסן זי אין אַ אָנע, דרום-פֿאַסירונג לעבעדיק און עסן געגנט וואָס איז געפֿüllt מיט נאַטירלעך ליכט במשך אַלע יום. די מינימאַליסטישער דיזיינער קיך איז אונדז אַן אינטעגרירטע טייל אין דעם פּלאַץ, באַשטימט דורך וואַרעם האָלץ קאָבינאַטאָריע, אינטעגרירטע מכשירים און אַ נאָנ-סטאָפּ שטיין טיש און האָפּסקאַל. די ליפּנהיט שיינט צו זײַן קאָהעסיוו און אינטענטיאָנעל, לאָזן די קיך צו קאָמבינירן מיט די לעבעדיק געגנט און אין דער זעלבע צייַט ביזן זיך צו האַלטן דעם אייגענעם שטעלע אין דער צימער.

באָטה צימער זענען פֿאַרשטעלט אין דעם רועדיק צפון-פֿאַסירונג עור פון דעם היים, זיי פֿאַרבעטן דעם פּריוואַטן גאָרטן. די הויפּט צימער פאָרשטעלן אַ רויקער, פּריוואט באַקעטשאַף מיט עקסלענט קלאָזאַט פּלאַץ און אַ שיין פאַרגעדריטןענע ענ-סויט באַדצימער וואָס איז אנטשלאסן מיט גרויס-פֿאָרמאַט שטיין טייַל, אַ רוץ פֿאַרברעכן מיט שטיקל און אַ קאַסטאַמיזירטער וואַנע. די צווייטע צימער איז גוט פּראָפּאָרשיאָנירט און פלעקסי, אידיאַל פֿאַר באַבעטן אָדער אַ היים אָפיס, עם אַן אנדערן גאַנץ באַדצימער, וואָס איז פֿאַרגעשטעלט אין דער זעלבע פאַרביקע פּאַלאַט נעבן דעם האַלל.

אונטן, אַ רומע פֿאַרווערונג/მედיע צימער גיט אַ גאָר פֿאַרביטן לעבן געגנט - אידיאַל פֿאַר אַ היים קינטעאָטער, דזשימ, אָפיס, אָדער נאָך לערנען געגנט. אַ פּאַודער צימער אויף דעם שטאַפּל צייגט באַקוועמליך, וואָס מאכט עס אַ זייער פֿונקציאָנאַלן פאַרלענגערונג פון דעם היים.

די פּריוואַט גאָרטן פאַרשטעוועט איבער 800 קוואַטראַט פֿיס און איז באַשטימט פאַרבונדן פון דעם הויפּט שטאַפּל, וואָס גיט אַ ראַר און באַטייַטיק אַווסרוך. געגרינדעט מיט אַ פאַרנעם פון פּאַטיאָ און בלייַטל געגנטן, עס צושטעלט גרינג פֿאַר עסן, לויפן, און געלונגען.

צוגעלייגט פֿעיִקייטן צInclude וואָריאַן וואַשן, גענוג סטאָרידזש, און אַ אמת טייץ לויפן דיזיין מיט ביידע געניטער און צפון אָפּשטימונג, וואָס ברענגט קאָנסיסטענט נאַטירלעך ליכט איבער דעם היים.

געזעצט אין אַ אינטימאַטivע זעקס-איינער boutique קאָנאַדימיניום, אייניץ 4 דערשוין מודערנע דיזיין, רועדיק באַשטעל ביי ביימער, און אַ הויפט קלינטאָן הילל ערטער נאָענט צו Nachbar געפֿלאכטן ווי Smør, Otway, Sisters, Hartleys און The Good Batch Bakery און אין רגע פֿון C צייכענונגען.

די גאַנץ פאָרשלאָגן תנאים זענען אין אַ פאָרשלאָגן פּלאַן וואָס איז אַלישעוו צו דער ספּאָנסאָר 21 לעפֿערטס פּלאַץ LLC ביי 1457A פלטבוש אַוועניאָן, ברוקלין, NY 11210. פֿיל נומ.: CD230161

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161