637 ווילסאן ערוס געשטעלט אַ ציל צו פאַרשטיין אַ גוט-גענוצט mixed-use בנין וואָס פארשטייט פֿינף וואן-וועדיקע און איין געשעפט ספּייס. דער וואן-וועדיקער טייל קענט זיך פֿון פיר רוימדיגע דריי-צימער אפאַרטמענטס, לייאוטס וואָס זענען פאָלג אויף אַ ברייטע קאַנדאַנטער באַזע.

געפֿינען איצט, פיר פון די וואן-וועדיקע יארן און דעם געשעפט פאַרשטייַען זענען אָננעמען, וואָס גיט אוממיטלדיקע פֿאַרשטייערס, בעת איינע פון די אָפּאַרטמענט זענען וועקאַנט. עס איז אויך די פּאָטענציעל פֿאַר נאָך איין אַניטן צו ווערן געלויפן וועקאַנט בייַ קלויזן, וואס גיט לעבעדיקע פֿאַר רעפּאָזיציע, רענטע אָפּטימיזאַציע, אָדער סוף-ניצער אָננעמען.

דער שטארקער איין מיקס און הײַנטיקע שטעלט געבן דערוואַקסן און ווערט-זיכט-אַגרעג.

געזוכן אין אַ וואַקסנדיקע געגנט מיט קאָנטינואַלע וואַלן און געפֿראג, 637 ווילסאן ערוס איז גוט-געשטעלט פֿאַר לאַנג-טערמין וויסּעלות און ערשט גערוקט פאַרשטייערס. איז אַ גאַנץ הייך קוויטן, פּערפעקט צו אָדער אינטגרירן פֿאַר נאָך געשעפט, אָדער קען זיין געניצט פֿאַר סטאָרידזש, נאָך וואַשן פֿאַראַן אָדער געוועלט צו דאַווענען צו די רענטערס.

די ל באַן איז איבער די רחוב, געבנדיק רענטערס/בעלער לייכטער צוגאַנג צו מאַנהעטן.

בידינג: 26x77
אַראָפקע: 26x100
שטייער קלאַס: 2A
פֿרעגן פֿאַר פאַרשטייערס און כּספים אינפֿאָרמאַציע.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.