אויך בנימצא צום קויפֿ פֿאַר $259,500.

די געשעפֿטלעכע לאָקאַל פֿאַר דינגען איז פּונקט דאָס וואָס איר האָט געזוכט — און דאָס וואָס איר קענט מאַכן צו אייער אייגענעם. דערלויבטע באנוצן זענען: מעדיציניש, נישט־פֿאַר־נוץ, אָדער רעגירונגס־צweקן. אַמאָל איז דאָ געווען אַ ציינאַרzt־אַמבולאַנס, און דער איצטיקער אייגנטימער האָט דאָ געוווינט איבער 30 יאָר איידער ער איז פּענסיאָנירט געוואָרן. דער אָפיס האָט אַ באַזונדערן אַרײַנגאַנג פֿון דער גאַס אויף Church Ave., ווי אויך אַ דינסט־אַרײַנגאַנג פֿון דער לאָבי פֿונעם בנין. ביטע זעט זיך דעם פּלאַן פֿונעם שטאָק פֿאַר דער איצטיקער אויסלייג: טייל ווענט זענען צײַטווײַליק און קענען ווערן אַוועקגענומען אויב נייטיק. אַ דינגען־אָפּמאַך פֿאַר 60 חדשים איז בנימצא. דער דינג־פּרײַז וועט אַרײַננעמען: הייצונג, קאַלט און הייס וואַסער, און גרונטייגנס־שטײַערן.

דער גוט־אויפֿגעהאַלטענער בנין מיט ליפט האָט אַ סופּעראינטענדענט אויף פֿולן טאָג, אַ פּאָרטער אויף טיילצײַט, און אַ לעצטנס דערהײַנטיקטע לאָבי. גאַראַזש־פּאַרקירונג איז בנימצא דורך אַ וואַרטליסט. פֿאַר לאַגערונג איז נישטאָ קיין וואַרטליסט, און פֿאַרן בייק־צימער איז די וואַרטליסט נאָר קורץ. פֿאַרבעסערונגען איבערן גאַנצן בנין אַרײַננעמען פֿאַרבײַטענע פֿענצטער און דערהײַנטיקטע קרײַז־ברעכער־פּאַנעלן. אויף יעדן שטאָק זענען דאָ איין וואַשמאַשין און איין דרייער.

הנאהט פֿון באַקוועמען צוטריט צו שאַפּינג און עסן־ערטער צוזאמען Church Avenue, ווי אויך צו פּאָפּולערע רעסטאָראַנען אין Kensington, Ditmas Park און Windsor Terrace. די F און G באַנען זענען נאָענט, און די B און Q באַנען זענען נאָר אַ קורצע בוס־רײַזע אַוועק. עקספּרעס־בוסן קיין Downtown און Midtown Manhattan האַלטן זיך גלײַך אויף דער אַנדערער זײַט גאַס. ביז צוויי קעצלעך זענען דערלויבט. קיין פּאַרקירונג איז נישטאָ.

פּלאַנירט הײַנט אַ פּריוואַטע באַזיכט און פֿאַרזיכערט אייער אָרט אין איינעם פֿון ברוקלינס מערסט צוטריטלעכן און געזוכטסטן קוואַרטאַלן.

Also available for sale at $259,500.

This commercial rental is the one you were looking for and the one you can make your own. Allowed uses are: medical, non-profit, or government. It used to be a dental office, and the current owner stayed here for over 30 years before retiring. The office boasts a separate street entrance from Church Ave., plus a service entrance from the building lobby. Please, examine the floor plan for the current layout: some walls are temporary, and they can be removed if necessary. 60-month lease is available. Rent will include: heat, hot and cold water, and real estate taxes.

This well-maintained elevator building features a full-time superintendent, a part-time porter, and a recently updated lobby. Garage parking is available via waitlist. There is no waitlist for storage, and only a short one for the bike room. Building-wide improvements include replaced windows and updated circuit breaker panels. There is 1 washer and 1 dryer on each floor.

Enjoy convenient access to shopping and dining along Church Avenue, as well as popular restaurants in Kensington, Ditmas Park, and Windsor Terrace. The F and G trains are nearby, with B and Q trains just a short bus ride away. Express buses to Downtown and Midtown Manhattan stop right across the street. Up to two cats are permitted. No parking.

Schedule a private tour today and secure your place in one of Brooklyn's most accessible and sought-after neighborhoods.