שטיקל אויסשטעלונג אין אערד-פאָרטען. דריי גאַנץ שטובאן אין אַ פאָרגעביטן לעזשער קאָדאַמיניום

א רעקל צווישן צו אויפנעמען דריי קאַנסטיעס גאַנץ שטובאן, די 27טע, 28סטע און 29סטע שטובאַן, אונטער אַ פּראָסטידזשעס לעזשער דאָרימאַן קאָדאַמיניום בייַ 123 וואַשינגטאָן גאַס. די פֿאַרשטעלן באַdráפֿט 24 ערן-פיקשאַן סטודיאָ און איין-צימער רעסידענצעס, מיט אַכט וניץ פֿאַר שטובאַן. יעדער סטעזש איז גענומען אויפֿן קייט מיט פינף איין-צימער אַפּאַרטמאַנץ און דרײַ סטודיאָ, אַלע פאַרשטענדיק מיט איין באַטצימער.

די איין-צימער היימען גייען פֿון אין אַ טאָווע 600 צו מער ווי 900 קוואַדראַט פֿיס, בשעת סטודיאָ זענען צווישן 400 און 465 קוואַדראַט פֿיס. אַלע רעסידענצעס גענießen פאַרשפּרייטונג פאַנס פון שטאָט'ס סקי-ליין און/אדער די האָדסאָן ריווער און זענען געשטעלט מיט נאָרמאַל שבתי רעסטאָרן מיט דישוואָשערס, ווי אויך אין-וינדיק וואַשער און דריער.

א דערשרייבונג און אויך פּערסיאָנען פון דעם איינשטעלונג איז זייַן באַשטימונג ווי א מאַסטער צימער אונטער דעם קאָדאַמיניום דעקלאַריישאַן. דאָס געפֿינט אַ רייניק און ווערטפולע מעגלעכקייט צו באַשטיינע שאָרט-טערמין באַשערווענישן פון 30 טעג אָדער מער אָן קאָדאַמיניום באָרד אַפֿילו, וואָס שאפט ערנדער און מער.

יעך צו יגן, אַלע 24 וניץ זענען געמאָלט אונטער אַ מאַסטער וועט צו אַ קאָרפּאָרייט עפענען האָוסינג אָפּעראַטאָר וואָס שטיפט ווי דער הויפּט טענאַנט. דער מאַסטער טענאַנט נעמט אויף די פאראַנטס וואָס ווי אַן ערג בײַן ווי לעקאָט איז אויף עקאָנאָמיק, און עס אויך פֿרייען, פאַרוואלטן, און אונטער-וויסן די אַפּאַרטמנטים פֿאַר פאַרלענגערטן שטואים. זאת אַ טאַקע האַנט-free באַשטימונג ווי אַן אינוועסטמאַנט סטרוקטור.

די נעצעוואָשער איז געקויפֿט צו האָבן די מאַסטער וועלט אויף ערגעבלעך פֿאַר א ברייטן פאַרבייעקדיקן ערנדער אָדער גייט אויס וואַלן, וויפיל שטעלט די מעגלעכקייט צו ריקאָנפיגורירן אָדער באַאַמטן וניץ אָן צו דאַרפֿן קאָנקרעטע געבוי עוריל פון באַשטימונג.

די רעזידענטן גענießen צוגאַנג צו אַ גאַנץ סוי פון קאַפּיטאַל געלעכדיקן 2023 לעזשער נעבעכדיק נאָרמאַלע, כולל אַן אומגעפֿאָרשט 58טן שטוב آف דעק אוןלאָגע, פאַרשטיק עלן, רעזידענט לוֹנג, שפּיל זאַל מיט פּאָל טיש, פיטקעס צענטער מיט אויסטאָן פּלאַץ און פאַרשטיק-באַזוכ דיפּλλαדער.

דאָס איז אַ רייטיני דזשאול מחזיק צו דאָרכמיין סקייל, פאַרשטיק-יאַן און לאַנג-טערמין ווערט אין איינע פון שייַנע בעקמערן מאָסט שאָף בעטלעך בת-רענום.

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.