רעסידענס #PH אויף 254 מערב 88סטער שטראsemin איז אַן זונפֿילד פּענטהאוס דופלעקס טאַונדערהויז וואָס בייט ע 1,103 סקווער פֿיס אינערלעכער פּלאַץ צוזאַמען מיט נאָך 436 סקווער פֿיס פּריוואַטער אויסטערש באַוועגונג. דאָס גיט צוויי בעדרום, צוויי באַדעער, און צוויי פּריוואַטער אויסטערש טעראַסעס וואָס ינאַגרירן מיט אייביק די לעבעדיקע פּלאַץ.

דער הויפט וואָל איז פֿאַרשטייט דורך אַן אָפן לעבעדיקן און עסן בעאַר מיט צושטעלן פּראָפּאָרציעס, אידיאַל פֿאַר ביידע טעגלעך לעבנס און פאַרבינדונג. די געצמירטע שף'ס קיך איז דערדאָגט אין די פּלאַץ און געענדיקט מיט קוואַרץ קאָןטער, שיכט קאַבינט און הויך-ענד באָש אַפּפּליאַנסעס, מייקינג אַ רענאַוד אָבער זייער פעסטניט קאָפּשטיק.

דער הויפט בעדרום איז ליכטיק און גענוג ראַספּער, במהכין אַן גרויס וואַק-אין קלאָזעט און דירעקט עקסעס צו אַן דרום-פֿייסינג פּריוואַטער טעראַסע, געשיקט פֿאַר מאָרגן ליכט און אויסדערוויילונג. דער אין-קאָממיטט באַדע איז געמאַכט ווי אַ שפּאַ בפייטן, געשטעלט מיט קאַרראַרע מאַרמען וואַנט פֿאַרשטייט, עראָפּעישער פאַרשטעכער און כינקיר היץ פֿלעדער.

דער אויבערדיקער גראָד גיט אַ גוט-פּראָדיג טווייטע בעדרום פון ענק חשם קלאָזעט פּלאַץ און דירעקט עקסעס צו זיין אייגענע צפון-פֿייסינג פֿאַרשטילט טעראַסע, געביטן אַ ערנינדיקע אויסטערש פאַרקלענערונג מיט עפענען בליקן.

דער נוסח אינקלודירט אקעץ צו טש ויט און צו באַוּטן לעבן צווישן גאַנץ. עקספתיטע עקסהביטן פון באָש װאַשער און דרייער.

דער גאַנץ אָפפערס שטרײכן זענען אין אַן אָפפער פּלאַן פאַרfügבאַר פון ספאָנסאָר. ספּאָנסאָר: BMN UWS 26 LLC & Hatro Holdings XXVI LLC, 11 גרייס אַווענע, סוויט 108, גרייט נעק, NY 11021. פּעקל נומער. CD240224.

איינע בילדער זענען ווערטשאָלדיק געשטעלט.

Residence #PH at 254 West 88th Street is a sun-filled penthouse duplex townhouse offering 1,103 square feet of interior space plus an additional 436 square feet of private outdoor space. Offering two bedrooms, two bathrooms, and two private outdoor terraces that seamlessly extend the living space.

The main level is anchored by an open living and dining area with excellent proportions, ideal for both everyday living and entertaining. The custom chef's kitchen is thoughtfully integrated into the space and finished with quartz countertops, sleek cabinetry, and high-end Bosch appliances, creating a refined yet highly functional centerpiece.

The primary bedroom is bright and generously scaled, featuring a large walk-in closet and direct access to a south-facing private terrace, perfect for morning light and outdoor lounging. The en-suite bathroom is designed as a serene retreat, appointed with Carrara marble wall finishes, European fixtures, and radiant heated flooring.

The upper level offers a well-proportioned second bedroom with ample closet space and direct access to its own north-facing rooftop terrace, providing a peaceful outdoor escape with open views.

Additional features include oak floors, thoughtfully integrated lighting, abundant storage throughout, custom built doors, and an in-unit laundry closet with a Bosch washer and dryer.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. Sponsor: BMN UWS 26 LLC & Hatro Holdings XXVI LLC, 11 Grace Avenue, Suite 108, Great Neck, NY 11021. File No. CD240224.

Some images are virtually staged.