99 און 101 גראַהאַם אַוועניו וויליאַמסבורג, ברוקלין

פֿרעמיער קאָנער אַנטוויקלונג געלעגנהייט

פֿאַר פאַרקויף איז אַ זעלטן קאָנער אַנטוויקלונג פּלאַץ וואָס ספּאַנז 50 X 100 פֿיס, R6 זאָנינג בײַ 99-101 גראַהאַם אַוועניו, אין דעם האַרץ פֿון וויליאַמסבורג-איין פֿון ברוקלין'ס מערסט ריזיליאַנט און הויך-נאכפֿרעג מארקפלעצער. דער פּלאַץ איז דערווייַל פֿאַרבעסערט מיט צוויי דריי-שטאָק בנינים, 4 רעזידענטשאַל און 2 געשעפט אַפּאַראַט.

פֿאַרזאָרגן אָפּלאַזשעיִג פֿלעקסיבלע פּאַסאַזש אינפֿפֿאַן זאָל און שאַפּ און פֿאַליז יאָם

דער צאַמענפֿוגונג פּרעזענטירט קייפל אַזוי-פון-רעכט און פּראָגראַממאַטיק אַנטוויקלונג פּאַטווייז, וואָס מאכט עס פּאַסיק פֿאַר ביידע לוקסוס און געמישט-האַכנאָסע סטראַטעגיעס.

אַנטוויקלונג סצענאַרן אַרײַננעמען:

1. קאָנדאָמיניום אַנטוויקלונג - צומ בערך 15,000 SF

יעצט פֿאַר אַ באָוטיק לוקסוס אָדער מיטן-מאַרק קאָנדאָ פּרויעקט, מאַקסאַמייזינג פאַרקויף סקווער פֿיס בשעת טיך זינד קאָסט קאָסט געביט.

2. קאָנדאָמיניום מיט פאַסיליטיעס - אַרויף צו 24,000 SF

אַ גרעסערע-שקל רעדזידענטשאַל אנטוויקלונג ינקאָרפּערייט קאמפּלאַמענטערי קוואַרטאַל-דינסט ניצט - ווי טאַג-קאָרטער, מעדיציניש אָפיס, אָדער ענלעך פאַסעריליטיז גיאָן צו ינטריג צו געאַרשר גוט רעזידענט צייכן, שטיצן פּרעמיום פּרייסינג, און אַנטשעהקל קלאָר מאַרק דיפערענסיאַציע.

3. יוניווערזאַל אַפאָרדאַבאַל פּרעפֿערענצן (UAP) פּראָגראַם - אַרויף צו 19,500 SF

דער פאַרמאָג בארעכטיגט זיך פאַר די UAP פּראָגראַם, אָפפערינג מאַקסימום רעזידענטשאַל פלאָר שטח וואָס אַ אינטערעסאַנט אָפּציע פֿאַר אַנטוויקלערס וואָס זוכן דאָענסאַטי מיט ציבור נוץ ינסענטיווז.

שליסל היליטז:

קאָבינאַציע פּלאַץ מיט שטאַרק ליכט, לופט, און דיזיין פלעקסאַביליטי 50 'פראָנטאַגע אַלאַוז פֿאַר עפעקטיוו אַפּאַראַט אויסלייג און גאַס בייַזייַן לאָוקייטאַד אין אַ פּראָווען קאָנדאָק און רענטאַל סובמאַרקעט קייפל זאָנינג-קאָמפּליאַנט אַנטוויקלונג אויסגאַנג שטאַרק לאַנג-טערמין פונדאַמענטאַלס פאָרויסגעטריבן דורך וויליאַמסבורג פאָדערונג דאָס איז אַ פלעקסאַבאַל, הויך-אַפּסייד פּלאַץ פּאַסיק פֿאַר אַנטוויקלערס, ינוועסטערז, אָדער אָונער-בילדערס קוקן צו דורכפירן אַ סטראַטידזשיק רעזידענטשאַל פּרויעקט אין איינער פון ברוקלין'ס מערסט געגרינדעט נישט.

 

99 & 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Prime Corner Development Opportunity

Offered for sale is a rare corner development site spanning 50 x 100 feet , R6 Zoning @  99-101 Graham Avenue, in the heart of Williamsburg-one of Brooklyn's most resilient and high-demand markets. The site is currently improved with two three-story buildings, 4 residential and 2 commercial units.

providing immediate optional income while plans are finalized.

This assemblage presents multiple as-of-right and programmatic development pathways, making it suitable for both luxury and mixed-income strategies.

Development Scenarios Include:

1. Condominium Development - Approx. 15,000 SF

Ideal for a boutique luxury or mid-market condo project, maximizing sellable square footage while maintaining efficient construction costs.

2. Condominium with Facilities - Up to 24,000 SF

A larger-scale residential development incorporating complementary neighborhood-serving uses-such as a daycare, medical office, or similar facilities-designed to enhance resident appeal, support premium pricing, and create clear market differentiation.

3. Universal Affordability Preference (UAP) Program - Up to 19,500 SF

The property is eligible for the UAP program, offering increased residential floor area in exchange for providing the required number of affordable housing units-an attractive option for developers seeking density with public benefit incentives.

Key Highlights:

Corner lot with strong light, air, and design flexibility 50' frontage allows for efficient unit layouts and street presence Located in a proven condo and rental submarket Multiple zoning-compliant development outcomes Strong long-term fundamentals driven by Williamsburg demand This is a flexible, high-upside site suited for developers, investors, or owner-builders looking to execute a strategic residential project in one of Brooklyn's most established neighborhoods.