$429,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 933751

Property Description « ייִדישע Yiddish »

לעבן און שטאַרבן, דעם ערד איז פאַרשריבן פֿאַר ביידע - פּראָימע געשעפט/ינדוסטריעלע אינוועסטיציע מאָגעהייט - כּמעט 4 נוצלעכע אקרעס אויף פאַרמער האלט 86, מיט אַן עקסטרע 2 אקרעס אויף דער אנדערער זייט פון דער אינטערשטאַט, וואָס פאָרשטעלט אַ גוטע ערשטקייַט פֿאַר אַ צוקונפֿט בילבאָרד מעגלעכקייט.
אונטערשטיצן אינוועסטאָרן און דינסטענער: נימט אויף דעם ראַר דזשינקש דורך צו געבטן כּמעט 6 אקרעס אין גאַנץ פון געשעפט פאַרשטוינען ערד מיט אומגעריכט פֿאָרן און סטראַטעגישן שטעלע. די פאַרמאָג איז געפינט דירעקט אויף רוט 17—זון צו זיין רעדיזיגנאַטעד ווי אינטערשטאַט 86—און פאָרשטעלט עקסעפּשאַנעל אַקאַזיביליטי, גענוי ערגעץ צווישן ביידע רוט 17 און אַלט רוט 17. נאַר צו אַ מייל פון דעם האַרבײַניש און ווייניקער ווי 2 מייל פון גאָרנעט געזונט מעדיקל צענטער און דער געגנטלעכער יו. פּי.עס. דעפּאָ פון פערניש, די ערגעניש שטעלט אייך אין דאס האַרץ פון איינעם פון די קאַץקילס’ מערסט אַקטיוו און וואַקסענדע געשעפט קאָרידאָרן. די ערגעניש איז די צוקונפֿט הייאַספאָט מיט וואַרהאַוסעס אויף די ערלעכע שפּאַרונג אין אַ שטיק פון דעם אַרומיק געאסן.
אוריגינעל נאָך אַ רעזידענטשאַל 3-צימער היים, די בילדונג איז געזיכט צו זיין מאָדנע און איז איצט פּאַסיק פֿאַר אָפיס נוצן. די ינטעריער ווייזט שיק גענוג שטיק וואָס קען שאַפֿן אַ קאַטטרי דאַקאַט ווי אַ וויליאָן קאַט. די מאַכט פּלאַץ און דריונגען ינהאַלטן פינצטער רומז וואָס זענען פּאַסיק פֿאַר פּרייַוודע אָפיסן, אַ קאָנפֿערענץ פּלאַץ, אָדער קלייאַנט צוזאַמענקום ערטער. אַ גאַנץ באַזע שטוב צו פאַרשטיין שאַפּן איז נאָכגעקוקט מיט אַ גאַראַזש וואָס צושטעלט עקסצעצלעך סטאָרידזש אָדער דערוואַקסונג געלעגנהייטן. נוצן דעם אויבן און פאַרשטיין דעם נידערדיקער טייל - גאַנץ פרעיכע באַזע און גאַראַזש אָדער נוצן פֿאַר דיין אייגן געשעפט.
די פאַרמאָג'ס ערח-לאַנד און מדרגה קוואַליטעט צושטעלן אומענדלעך פאָטענציעל: פאַרשטיין אָפּ דער געטרעפֿנעם רעאַגירשו וואָס היימט פֿאַר מידיקע קעפיאָס אויף אינטעראַסט לאַנד. אַ גینېרויז גרויס שטעקן נאָר קען שפּורן לעבן פֿאַר ביידע באַדינער און באַזוכן.
מיט הויך דערבאָט מיט וואָס איר בוים דוכטמָארער און געבענטשט לאָקאַציע און רומץ צו ווערן ווייטער, איז דאָס אַן ערסטפֿלכדיקע אינוועסטיאָן מאָגהייט פֿאַר אַ ביזנעס-זעער. געשעפט/ינדוסטריעלע פּאַקלען פון דעם גרייס און לאָקאַציע ווערן אומגעריכט - פאַרנעמען דעם מאָדנע געלעגנהייט צו פאַרזיכערן אַ פאָוטהאָלד אין אַ שנעל אַנטוויקלונג געגנט.
די בילבאָרד אויף דער פאַרמאָג וועט נישט זיין איבערגעגעבן מיט דער פאַרקויף; דער בילבאָרד שטייט צו אַנטדעקן אַלט רוט 17~ בראָקער אַנטדעקן אינטרעס*

ID #‎	933751
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	3 שלאָפצימער, 1 באַט־צימער, געראַזש, אויסװענדיק: 3.96 אַקערס, אינעווייניק: 850 ft2, 79m2 (DOM): 218 days
בויע־יאָר	1943
שטייערן (פּער יאָר)	$3,200
ברענוואַרג־אַרט	עלעקטיריש
היץ־אַרט	עלעקטיריש
קעלער	פֿולער קעלער

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.