קאַש קויפער נאָר – 5-איוניץ לייםשטאָון מיט אָפּפֿאַלן & אַויף וועג

אַ אידיעל פֿאַר אַן אַ סוף-נוצער וואָס זוכט אַ היימע מיט אָנקומט אָדער אַן אינוועסטאָר וואָס זוכט פֿאַר לאַנג-טערם אויפֿשטייג.

311 מערב 78טער גאַס איז אַ 18-פֿון-ווייד רנעסאַנס רוויטאַל לייםשטאָון מיט כ.כ. 5,000 שטאָק פֿאָרן פופֿן שטאָקע, ליגט נאָר פֿון ריוויסייד פּאַרק צווישן מערב סוף אַווענואַ און ריוויסייד דרייוו.

די פּראָפּערטיע איז קאָנפֿיגורירט ווי פינף וואוינונגס: דרייַ סטאַביליזירט (עיגענע פאָלק, 4טער שטאָק פֿראָנט שטודיאָ, און 5טער שטאָק שטודיאָ) און צוויי פֿרייַ מאַרק (3טער שטאָק איינצעל און 4טער שטאָק אויף דער עור). די עיגענע פאָלק און די 4טער שטאָק פֿראָנט שטודיאָ וועלן זיין געגעבן אָפּגעקלערט. די 3טער שטאָק איינצעל איז פֿרייַ מאַרק און באדעקט אויף $6,000/חודש. די 5טער שטאָק סטאַביליזירט שטודיאָ בלייבט באַלעבט.

עיגענע פאָלק (גאַרטענ und פארלאָרן): שײַכות קיך/עסן, 31’ x 19’ גאַרטענ, 11’ שט բազմաթիվ, אוראָגינעלע פּלאַסטער דיטאַילן, און ארבעטנדיקע פײַרפּלעצער. געגעבן אָפּגעקלערט.

3טער שטאָק (אויט 2 – פֿרייַ מאַרק): איינצעל מיט 10’ שט נאָר, וואַשן, און ארבעטנדיק פײַרפּלעץ. באדעקט אויף $6,000/חודש.

4טער שטאָק: אויטואר שטודיאָ (פֿרייַ מאַרק, טראַסע, עפוזד בלעק, וואַשער/דרייער). פֿראָנט שטודיאָ (סטאַביליזירט). פֿראָנט געגעבן אָפּגעקלערט.

5טער שטאָק (אויט 5 – סטאַביליזירט): שטודיאָ מיט פאַרגינדיקייט נאענט צו מאַרק.

צוגערעכנט פונקציעס אינקלודירן אַ גאַנץ שטוכל מיט 7’8” שט , עפכדיקע מכשירים (ניו בוימעלע, שפּאַרקלע, הייס וואַסער באַהיצער, טערמאָסאַטס), און לאַנג-טערמינען אייגנשאַפֿט.

ביטע באַמערקונג: דאָס פּראָפּערטיע דיסקואַפיער אין פֿאַרן צוקויפן פֿאַר וואוינונגס. קאָמרשיאַל לאָנסים פֿאַר דעם אקטיוו טיפּ זענען בכלל נישט פאַראַנען. קיין קסענט קויפן.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.