די לאנאָן טימ איז באַשטימט אַן אַטאַקטיווקער ווערט-צוגעבן אינוועסישאַן עפגעזוכט אין די נאָרדיקע בראנקס: דער 7-יניץ בילדונג, געגרינדעט ביי 751 E 224סטן סטריט אין דער וואקפֿילד בראנקס געגנט, אָפפערט שטאַרק אַרייַננעמען פאָטענציעל מיט אַ שוועריקייטן ווי ייִדישע 100-יאָר-אַלט סטרוקטור און דיפֿעראַבאַל פּאָזיציע פֿאַר לאַנג-טערמין אינוועסטאָרן.

וויכטיקע פאַקטן:

7 רעסידענשיאַל יוניץ אין גאַנץ.

3 שטאָקן, געבויט אין 1930.

אַפּראַקסאַמאַטיוו בילדונג געגנט: 4,800 קוואַדראַט פֿאַר.

לאט גרייס: אַפּראַקסימאַטיוו 2,860 קוואַדראַט פֿאַר.

זאָונינג R4; בילדונג קלאַס C1 (וועג-אַרויף אפאַרמאַנטן איבער זעקס פֿאַמיליעס, קיין געשעפט).

"לעווערן אין ZIP קאָד 10466, בראנקס קאָמוניטי דיסטריקט 12.

אינוועסישאַן היילייןץ מאַלטי-יוניץ פֿאָרמאַט מיט סקאַלע - ביי 7 יוניץ, די בילדונג אָפפערט סקאַלע פון אַ טיפּיש קליין אינוועסטאָר דופּלעקס אָדער טריפּלעקס, לערענען בעסער אַמאָרטיזאַציע פון אָפּערייטינג אויסגאַבעס און פאַרווער אַוועק.

ווערט-צוגעבןging אָפּאָרטוניטי - געבויט אין 1930, די פּראַפּערטי געבן מסתּמא אָפּאָרטוניטיז פֿאַר מאָדערניזאַציע (ינטעריער, ערציקלונג, פינישעס), אַזוי קאַמפּראָומאַטינג רענטאַל פּרעמיעס און גאַנצן NOI.

צפון בראנקס ערטער - דער וואקפֿילד געגנט פון בראנקס אָפפערט צוגריס צו ניו יורק סאַבסי און אַ פאַרהעלטעניש נידעריקער אַרייַנלייגן קאָס באַגעגען פֿאַר מאַנהעטן, ברוקלין אָדער מער באַטייַטדיק בראנקס סאַב-מאַרקאַץ.

זאָונינג און קערפערקויטלעך פלעקסיביליטי - R4 זאָונינג שטיצט מאַלטי-יוניץ נוצן; פּאָטענציעל פֿאַרעפֿענען (בשעת אָפּאַרביטן) צו ריזעוו מינהגים, פאַרשטאַרקן פאַסאַד, אָדער אָפּטימיזירן יוניץ אָנלייג.

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.