גנשדיק און ביליק, 3 באַדצימערן היים אויף צענטראַל פּאַרק נאָרט. געשטעלט גענויע איבער פון דעם צפון שטרעקונג פון צענטראַל פּאַרק, פאָרלאָזן דעם לייכט און גוט צוגעהערט דרי-באד ציבן נישט בלויז עטסעפּשאַנאַל וואַלוע, אָבער אויך סעזאָן-פֿאַרשטעניקער, קאַרנט-ווערדיקע בלעטער פון איינע פון ניו יארק שטאָטס מערסט וואַלדיקע לאנדשאַפט.

געגנט אין אַ פול-סערוויס פּרעווער קאָ-אָפּ אין 45 צענטראַל פּאַרק נאָרט, די אַפּאַרטמענט בליקאַז דרום איבער דעם פּאַרק, מאַכן דאָס אין נאַטורלעך ליכט throughout דעם טאָג. פֿון די לעבעדיקע קוואַטער און הויפט באַדצימער, ווי איז בליקן דורך די בוים-גבעק פון צענטראַל פּאַרק און סעזאָנאַכט אַלע וועג צו די שטאָט לייטס פון צענטראַל פּאַרק דרום!

די קלאַסישע אָפּשטעל איז ביידע טראַדיציונעל און פלעקסיבלע. אַ צענטראַל לעבעדיק צימער איז פאַרלייגן דורך אַ דריט באַדצימער — איצט סכים ווי אַ היים אַפֿיס — פֿאַרלאָצן דורך אָריגינעלע פֿראַנצויזישע טירן וואָס ערלויבן די ערטער צו בלײַבן געקניפּט אָדער פּריוואט. דער אַרייַנשרייַב פoyer עפנט אין אַ לאַנג גאַס וואָס געפינט און פאַסין די היים, צוגעלייגט מיט קליידער און הויך צילן וואָס לעבעדיק איר פּרעווער ווירקלאַך.

די פֿענצטערדיקע קיך איז באַטראַכט רענאָווויאַטעד און בליקט מזרח, פֿאַרוואָס די מאָרגן זון, ווי אויך די צווייטע באַדצימער און אָפּדאַטירט וואַשן געלעכטערן אויך גענießen אָפן מזרחדיקע עקספּאָוסערז. פאלגענדיג די היים זענען האָרדיק-וועג פֿלאָרן, גענוג קליידער פּלאַץ, און אַרכיטעקטוראַל דעטאַילס וואָס פאַרשפּרייטן די בנין ס 1920ס העריטאַגע.

באַלעבאָ ўс 1925 און אַדאַפּטיד אין פֿריִערד יאָרן, 45 צענטראַל פּאַרק נאָרט איז אַ 24-שעה דאָרמאַן בנין מיט אַמעניטיז, וואָס אַרייַננעמען אַ פיטנאַס רום, רעזידענט לעכוועל, וואַשן, בייק רום און פּריוואַט סטאָרידזש. די לאָבי איז געבעטן גאַנצן רענאָוואַטעד און צו כאַפּה אין דערנעון קומענדיקהייט און, און די בנינים איצט פיצי-סאָלערס עקספּאַנעל, וואָס ריפלעקט אַ וואקסנדיק טרענד צו שטענדיקקייט אין קאָאָפּ לעבן.

געשטעלט רעכענונגען אויף צענטראַל פּאַרק נאָרט — וואָנע מאָדנע געקענט אַ קוואָנעטש צימער פון פּאַרק — איז געמאכט אין אין לעצטע יאָרן ווי אַ הויך געהעריגער אַנקלעוואַ, וואָס גיט ביידע פּאַרק טייַער און באַquem צומעס צו פאַרביק. די 2 און 3 עקספּרעס טייַוודעווען זענען ביי די ווענט, און די געגנט איז היים צו דעם נייַן דעוויס צענטער, צוזאַמען מיט גרינג צו פאַרביק אינסטיטוציעס, קאַפע און די נאַטירלעך שיינקייט פון פּאַרק זעלבסט.

דאָס איז אַן HDFC קאָאָפּעראַטיוו, אינגאַנגד פֿאַר קויפער וואָס טרעפן ספּעציפיש הכשר גוידלינעס און פּלאַן צו נוצן די היים ווי זייער היימישע רעסידענץ. די מאַקסימום הוצאות אינקער צו האָלטן איז 165% פון די געגנט מידיאַן אינקאַם (AMI):

3- מענטש משפּחה: $240,570

4- מענטש משפּחה: $267,300

5- מענטש משפּחה: $288,750

פֿינאַנציערונג און ביז באָרד אָפּשאַצונג נויטיק. פֿאַר קוואַליפֿיצירטע קויפער, דאָס איז אַ ראַרע געלעגנהייט צו פאַרזיכערן אַ לייכט, גוט- mantened היים איבערלייגן צענטראַל פּאַרק — אין אַ פּרייַז פּאָינטן וואָס בלייבט אין דערנעון. ביטע פֿאָנע צו מאַכן אַ באַשרייַבונג.

Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
Please call to make an appointment