איבערבליק צו דעם ערוואָלכדיקן דריי-צימער דופלעקס אין אַ 25-פֿט ברייט קאָבל היל טאַונמ-house אויף אַ באַסע פּלאַנג געצייל. דאָרף פֿאַרשטיקער 1775 קוואַדראַט פֿיס, די היים איז פאַרפֿילט מיט נאַטירלעך ליכט פון געבוירענע פֿענצטער און שמות, וואָס דערהייַנטשן נאַכט זײַלען איבער 14 פֿיס, רײַכע האָלץ פֿלעקן, און פאַרשפּרייט-סיסטעם קלימאַט קאָנטראָל. דער גרעסער לעבעדיק צימער האָט איינע פון צוויי ארבעט-וואַנדערישע אײַז-בערגער פֿאַרשטעלונג קעגן עקספּאַונד בלעק, באַווייַזן געוואָרן פון געהעכדיק געבויטע ביכערשפֿעלעך. די עפנע קיך אָפרים גענוג קאַבינעטן און קלוג בפאַרב. אויף דעם צענטער ריפּאַסוועק זענען צוויי לייכט צימערן מיט זון שפּערונג. עס אין אויך אַ פול באָדן. די פּריוואַטע אויסגאַנג פּלאַץ איז פאַנטאַסטיש פֿאַר מאָרגן קאַווע אָדער רעלאַקסן מיט אַ בוך. אונטער גיין צו די הויפט אַפּאַרטמענט וואָס נעמט די גאנצע צופֿר ינטערשטערע-שטאָק מיט איר אייגענע ווײַטער-וואַנדערישער אײַז-בערגער, קאַמפּאַראַט פֿאַרשטעלן, צוויי שמות, און צוויי גרעסערע וועלכע-אין ערשט ראַכמע. דער ספּאַ-ווייַסער באָדן דערהייַנטשן אַ באַוועגונג טאָן אונטער אַ שמות, אינדיוווידועל קלימאַט קאָנטראָל, און אַן אָפּגעשאַלן וואַשער און דרייער. גענוג פּלאַץ און ליכט גיט אַ סך פון פּאָטענציעל דעקלאַס, אונטער געבעטן פון אַ אַרכיטעקט. טייל פון אַ אינטימער פיר-שאַפרינער קאַסין, דעם היים האט אַ נייַע-renovierte געבינדע און האָל, דער אַפּאַרטמענט'ס קאָסְטאַלאָוקייט וואָס איז געווען גאַנץ באַצאָלט דורך דער פאַרשטעלער, געפֿינען דעם קויפער דעם נומער פון קיין פֿאַרבונדענע ווייַל אין אָפּלעקן J-51 שטייער אָפּשלוס. וואָלטן די גאַנץ מאָנטלעכדיקער באַדינונגס $2460, חכמים קויפערס הנאה אַ נעץ עפעקטיווער קאָס וואָס נעמט אין אַ גלעזונג פון אַ געזונט DSCR קושער און דער זיכער J-51 אפֿשר. פאַרשטודנען אויף איין פון קאָבל היל'ס מערסט פאָטאָגענישע דע שמש צווישן סטראַנג פּלאַץ און קלינטאָן גאַס, דעם היים אָפערט אומפאַריק דרייען צו געגנט פּאַרק, דער וואַסער פראָמאָנאַדע, מאַנשאַפֿט מאַנשאַפֿט, רעסטאָראַנז, און די נעבעכדיקע פּאַרקינג קלאב קאָן. 193 קיין פֿאַרבונד, רעזידאַנס 4, ברוקלין, ניו יארק 11231.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.