NOTE: דעם גאַנץ געלעגנהייט וועט זיין געבויט ווי אַן LLC מיטגליד פאַרקויף, דורך אָדער געבסhtë פינאַנסירונג אָדער אַ שטאָק קויף. ביטע פאַרבעטן פֿאַר סה"Аפּ.

די בנין האט 2 איינונגען. מאנטלעך עקספּאַנסעס זענען טיילן מיט דער אוניט זאָכער וע שוואַנשטע נאַמע בערך $450 פֿאַר חודש, כולל פּראָפּערטי שטייזן, שמעַח קאָוועיקונג, ראַש פאַרבייַכטונג א״ל.

אַ ראַרע בראקלין אינדוסטריאַל-שיק לאכט. הויך רודניט אויף 2024, איז דעם געלערנט און לופטיק דריט פייוואַרט קאָוועלט קלער מיט שמענע, טעקסטערדיקע פרטים, אַרייַנגערעכנט עקספּאָוזד בריקס און סעמי-פֿינסטע פּלעסטער ווענט, וואָס באַשאַפֿן אַן אומשטיקלעך רעדל.

11 פוס הימל, רעקלעימיד האַרדוואָאָד-פֿלאָרן, און ווענטער פון איבערשאַפונג אַלע ברענגען ליכטיק און ווארעם כאַראַקטער, וואילן די ליכטלעך ווייַס קאַבין און מאָדערן באַדינונגן שטריקן אַ פּאָלישטן קעגנצייַט. די ווען וואָג באהעפיסכט פֿאַר אַ 1.5 שלאָפן, ווי פארגעסן אינעם, אָדער קען זיין געניסן אין זײַן ספּאַנש און עפענען-לאכט מאָדע. די זונדערלי אַפפואטיד בעט איז צוגעשטעלט עם אַ טיפע, קונה שפּער וואסער, געהיט פֿלאָרן און אַן וואַשער & דינסט.

די שטיל לערן אין צעשטריט געשעפט קיך פיטשער פאַטינייטע פּלעסטער קערלעך, אַ דאַבאַל-בראָ גומליק, אַ ינאַגרייטעד בוש שפּונג און גיסטק טורן פריז.

ענערגיע-עפעקטיווע שפּאַלטן AC איינריכטונגען און עוראָפּעישע צווייפע שלכם פנימיקע אָסעט שניואַרטן געבן אָפּטימאַל טון און לופט אינסוליישן, שניט אויך אָפּשטאָלטן דיין ערענגיע קונסומציע. די עקסטרע הויך סאַווטה און נאָרט-פֿעיזינג ווענט פֿיעסשור כּרי געבעפֿ בעקוועם סטעג שנתם באַלעכדיקער עקש טיפּשן ווי מאל. די היטער וואָנַר נישט ינפּט השתטא מיט וואַרעם וואַסער, צו פאַרמייען די קלאַנקינג און איבער-דרייינג אַספּעקטן פון פֿאַרבונדענע צאָרן פּראָדוקציע.

ליגן אויף אַ שטיל רעזידענטשאַל בלאָק פון מזרח גרינפּאָינט, אַן געגנט וואָס פאָרשטעלן אַ שיין געמיש פון געשיכטלעך געהער און באַשעפעריש ענערגיע. די בוים-ליניעס בלאָקען זענען געשמאַק דורך צענטור-אַלט און הויזן, באַקוועם קאַפעס, און אַרטיזאַנער באַקערייען, אַלע נאָר מינוט פון גרינפּאָינט און וויליאַמסבורג'ס בוז פּאַס. אויף דער קענע פון ​​די ബ്ലאָק, גיט אויף מקגאָלריק פּאַרק'ס וואָקענד פאַרמער'ס מאַרק און פֿרעינדלעך גרין פּלאַץ. מקקאַרן פּאַרק איז אויך אין דער נענפער צייט טעלע. נעבן, דער נאסאַ ג שפֿיר זעץ און דער BQE לאָזן פֿאַר גרינג צוטריט אַרום די געבייגן.

ארכיטעקצור דיזייער האַצבטזש:

- שפּיץ פיאָרט איינונג מיט 11 פוס הימל

- רעקלעימיד האַרדוואָוד-פֿלאָרן

- הענט-געמאַכט פּאָרטוגיזיש טייע

- שוועדע ליכטלעך

- פארשיידן, באָנוס געגנט אָפּגעשוין פֿאַר אַן אַפּעפּגער רעקרייטשייַן, קינד און עקסטרע לאַגער

- דאַך רעכט, מיט איינער געזונטער צוטריט פֿון דער לאכט

ענערגיע-עפעקטיווע געבעפֿלט:

- עוראָפּעישע צווייפע פּאַנע ווענטער

- עלעקטרישן פאַרשטורמונגס קאָפֿער

- 2 זאָון AC שפּאַלטן איינריכטונגען

- רעטראפיטיד אָפּפּער בלייבן

- נעסט טערמאָסטאַטס

מכשירים און באַדינונגען:

- LG וואַשער & דײַר

- בוש שפּונג

- פראנצויזישע דערד-דבֿאר טורן פריז

- טיפע קונה צייַשדיק

- געהיט בעט פֿלאָרן

- דאַבאַל-בראָ קיך גומליק

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink