קאַש קויפערס נור - 5-איינער מינעראַל װעם וועקעריעס & אויב

יאַדאַל פֿאַר אַן ענד-נוץ ערוועקט ווי אַ היים מיט אָפּשטימונג אָדער אַן אַעוויסטער וואָס זוכט פֿאַר לאַנג-טערמין אויב.

311 מערב 78-סטע גאַס איז אַן 18-פֿוט-ווייט רענסאַנס ריווייבער מינעראַל מיט כאָר 5,000 פוס וועגן פונף שטאָק, לאָוקייטיד נאָר אַוועק פון ריוואַלד פּאַרק צווישן מערב סוף אַוועס און ריוואַלד דריווע.

די פּראָפּערטיאט איז פֿאַרשטעלט ווי פער דערוואַסן אַ סופּער: דרייַ סטאַביליזירט (עם באַזיצער'ס דופּלעקס, 4טע שטאָק פֿראָנט סטודיאָ, און 5טן שטאָק סטודיאָ) און צוויי פֿרייַ מאַרק (3טע שטאָק איינציק גרומע און 4טע שטאָק צוריק סטודיאָ). די באַזיצער'ס דופּלעקס און 4טע שטאָק פֿראָנט סטודיאָ וועט ווערן ווערן צוגעשטעלט. די 3טע שטאָק איינציק גרומע איז פֿרייַ מאַרק און געקויפט פֿאַר $6,000/מון. די 5טע שטאָק סטאַביליזירט סטודיאָ בלייבט באַשטיק.

באַזיצער'ס דיפּלעקס (גאַרטן & פּאַרלער): שילד-געפֿילט קיך/עסן, 31’ x 19’ גאַרטן, 11’ שטיין, אָריגינעל פּלאַסטער דעטאַילס, און אַרבעטן פֿיירפּלייסעס. צוגעשטעלט װיקאַנט.

3טע שטאָק (איניטעט 2 – פֿרייַ מאַרק): איינציק גרומע מיט 10’ שטייינים, וואַשכאַמער, און אַרבעטן פֿיירפּלייס. געקויפט פֿאַר $6,000/מון.

4טער שטאָק: צוריק סטודיאָ (פֿרייַ מאַרק, טעראַסע, עקספּאָוסד בריק, וואַשער/דרייַער). פֿראָנט סטודיאָ (סטאַביליזירט). פֿראָנט געשיקט װיקאַנט.

5טער שטאָק (איניטעט 5 – סטאַביליזירט): סטודיאָ מיט וועכסט אין נאָענט צו מאַרק.

וועגן ווייַטער פֿעיִקייטן ויספּאָלט אַ גאַנץ שטאָקלע מיץ 7’8” שטייינים, אפדעיטיד מיכאַניקס (ניו בוימל, ספּרינקלער, הייס וואַסער היטערס, טערמאָסטאַטס), און לאַנג-טערמין באַזיצער.

ביטע באַמערקן: די פּראָפּערטיאט פֿאַרשטייט נישט פֿאַר רעזידענטשאַל פיינאַנסינג. קאָמערשל לאַנען פֿאַר דעם אַסעט טיפּ זענען בדרך כלל נישט פאַרfügבאַר. קאַש-נור קויפֿן.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.