א פּערזענלעכער אינדרוי-אויטדרוי אוואסיס אין די הימל
מער ווי אַ פּענטהאוס—פּי.האַ. 6/7 ביי 205 מערב 89 שטראסע איז אַ פּערזענלעכער נאָכפאָלגן ווו אינדרוי-אויטדרוי לעבן דעפינירט דאָס ערלעבן. אַ סאַלטילאָ-געפלאשטע וועג גיידירט אײַך צו דיין רעסידענץ, וואָס אָפּענס אויף אַ באַפֿרייַט טוטונג וואָס פילט ווי וועלטן אַוועק פון דער שטאָט אַնդערן. דאָ, יעדער סעזאָן אַף פֿאַרן אייגענע ריטעם: לאַנגע זומער ווענען מיט פריינט, קריספּ אַוטאַמנ מאָרנינגס מיט קאַווע, אָדער קוואַייט ווינטער נאַכט אונטער די שטערן ביי דעם פייער אינעווייניק.

די טוטונג גיט אומבישייַנדיק ווייטער מיט די אינערן, ווו נאַטירלעך מאַפּל פעטער, ידעאַל נאַציראַלער ליט דעם ליכט, און עפענען, זונגע-געשישט ספּייסע פֿאַרשלעפֿן די גרענעץ צווישן אינעווייניק און ארויס. דיזיינד ווי אַ קאָמבינאַציע פון צוויי רעסידענצן, דער היים אַנטוויקלט זיך מיט באַגניסלעך פלעקסיביליטעט איבער צוויי ווינגערז.

די צפון ווינג סטרעגט אײַך צו אַ ייידער קאַנסעפּט לעבן, עפֿענען, און קיך לעבעדיק שטייג, פֿאַרברענגט דורך אַ האָלץ-בערנ זיך פייַער—פֿאַרטיק פֿאַר קאָזי נאַכט אין. די טרענגלעך פריים סוויט, גאַנץ אין אן ענדשוייַע וואַש און אַריבער תלמוד, פאַרשטייערט פּערזענלעכקייַט און קאָמפֿאָרט, ווען אַ געסט שטוב און נאָך איין גאַנץ וואַש זענען פאַרענדיקט די ערעטער.

די דרום ווינג צוגעשטעלט א גייט אויף די סוף ייִשובֿ וועגן האט דאָפכעדיק ווענדלעך מיט פֿיר בלויז נייַ

A Private Indoor–Outdoor Oasis in the Sky
More than a penthouse—PH 6/7 at 205 W 89th St is a private retreat where indoor–outdoor living defines the experience. A Saltillo-tiled walkway guides you to your residence, which opens onto a sprawling roof terrace that feels worlds away from the city below. Here, every season invites its own rhythm: long summer evenings with friends, crisp autumn mornings with coffee, or quiet winter nights under the stars by the fire inside.

The terrace seamlessly extends into the interiors, where natural maple floors, seven skylights, and open, sun-washed spaces blur the line between inside and out. Designed as a combination of two residences, the home unfolds with remarkable flexibility across two wings.

The north wing welcomes you with a relaxed open-concept living, dining, and kitchen space anchored by a wood-burning fireplace—perfect for cozy nights in. The tranquil primary suite, complete with ensuite bath and walk-in closet, ensures privacy and comfort, while a guest bedroom and additional full bath complete the space.

The south wing offers endless versatility with four additional rooms, a second fireplace, two full baths, and its own private entrance—ideal for guests, creative pursuits, or a more secluded retreat. An oversized laundry and storage room with sink adds a layer of everyday practicality. A particularly appealing idea is to convert much of south wing into a sumptuous primary suite, complete with 2 separate ensuite baths, a 12'3" x 9'5" walk-in closet, and a sitting area with a fire place. See the alternative floor plan. (As usual, any renovations would first need board approval.)

Life at Astor Court, a 1916 Charles A. Platt landmark, balances elegance and convenience with a beautifully landscaped English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, and pet-friendly policies.

This is penthouse living redefined—an indoor–outdoor oasis in the very heart of Manhattan, where privacy, light, and space create a rare sense of ease high above the Upper West Side.

2% flip tax paid by buyer.