אַ פּאַראַוועט געלעגנטע פּאַרק מיט אַ פּול פֿון דיין וווּנzimmer אין דער הארט פון SoHo. נ享ן אונטערשיידלעכדיק אינדרס/אויסדריינג לעבן אין פּענטהאוס 7 בײַ 40 מערסער. מיט כּמעט 1,600 קוואַדראַט פֿיס פון שיינע געלייגט אויסגעשטעקטער פּלאַץ וואָס קאָמפּלעמענטירט צוויי זייטן פון דער ו Wohnung, פּענטהאוס 7 רימאַדזשאַניז דאון‌טאַון לוקסוס לעבן. מיט 11+” דאַכן, און פֿעיִרונג פֿאַר פיר בעדראות און דריי און אַ האָלפבעעד רומען איבער 3,000+ קוואַדראַט פֿיס, די היים אינטגרייט בעשית די אינדער און אויסדריינג לעבן מיט פֿלאָר-צו-דאַך פֿענצטער און טעראַסע אַקסעס פֿון יעדער צימער. פּריוואַט פּלאנטינגס, און אַ זיכער ווע Elevator געמאכט דורך דער קאָנציערג, שאַפֿן אַ דיסקרעטע אָאַזיס אין דעם האַרץ פון SoHo.

שלעכט און דראַמאַטיש, די 53.5’ גרויס צימער פֿאַרוואַנדלט זיך אין אַ אינדערדיק און אויסדריינג אָאַזיס דורך אַן איינזאַם רutsch ווערק צו דער געפּאַקטער טעראַסע. ריכטיק אַ פּריוואַט פּאַרק אין דעם הימל, די טעראַסע איז פאַרענדיקט מיט אַ געלייגט גאָרטן ליינד אין מאַטור בירץ, מאַפּל, און רויאַל פּאָורפּל סמודן ביימער און אַן ערנסט בלויז פּול. אינדיפּענדענט אין די גרויס פֿאַרשטעלן פּלאַץ, די קאַסטומיזירט בולאַטהאָפּ קיך פֿעיִרונג שטאָל שטעקלעך, Thassos מאַרבאַל אונטערשדזשין און איז אויסגעשטאטעט מיט אַן אַרטיקלע פון Miele און Gaggenau געערביט.

די הויפּט בעד-ליפּן נעמט דעם גאנצן זונשאָן קאָרנער פון דעם פּענטהאוס. די 24’ x 16’ הויפּט סויט האט פּריוואַט אַקסעס צו דער טעראַסע און אַן גאנצער דרעסינג צימער מיט 12 קאַסטומאַ קליידער. סערן און לוקסוס, די הויפּט באַטדרום פֿעיִרונג באַהייישן פֿלוּרען, שייאק טאַפ, געניטן שפּריץ און טוטאָ וואַשלעט. די אונטערשיידלעכע דריי בעדראות זענען אַלע גאַנץ פּראָפּאָרשיאָנירט; איין איז פאַרשטעלט ווי אַ באַפרידונג סויט אויף דער ניטעאָסט קאָרנער, פּערפערקט פֿאַר געסט.

אַלע ייחודדיקע ברייטאַ זענען קאַסטומיזירטער וואָלנוט געבויטלעך, הענט געמאכט צווישן בלעגיע בראונצלעכע האָרדווער, פּריוואַטע מוד רום און אין-וויטן וואשער/דרייער. אַ grande באַשטימונג פאַראַנטוואָרטע ווי פֿאַר דעם פאַרקויף.

דער רעזולטאַט פֿון אַ מאסטער-פֿאַרבאַנד צווישן אַנדרע באַלאזש און פּריץקער פּרייז-ווינינג אַרקיטעקט דזשאַן נובעל, 40 מערסער איז אַ 14 שטאָק, אָן-גערודערט, ווייטער-גרעט-קאָנדו מאכט אין פּראָימ SoHo. אַמעניטיז אין כולל אַ 24-שעה טורם און קאָנציערג, פּריוואַט גאַראַזש MIT וואַלעט פּאַרקינג (זיכערר באַצאָלונג), געזונט קלוב MIT אַ פּילאַטעס צענטרום, און אַ 50’ לאפּ פּול.

באשטימונג פאַר $1,769.21 ביז יוני 2026. קאָ-עקסקלוסיוו פֿון AA פאַרשטיק NYC.

A private landscaped park with a pool right off your living room in the heart of Soho. Enjoy unrivaled indoor/outdoor living in Penthouse 7 at 40 Mercer. With almost 1,600 square feet of beautifully landscaped outdoor space wrapping around two sides of the apartment, Penthouse 7 reimagines downtown luxury living. With 11+” ceilings, and featuring four bedrooms and three and a half bathrooms across 3,000+ square feet, the home seamlessly integrates the indoor and outdoor lifestyle with floor-to-ceiling windows and terrace access from every room. Privacy plantings, and a secure elevator managed by the concierge, create a discreet oasis in the heart of SoHo.

Sunlit and dramatic, the 53.5’ great room transforms into an indoor and outdoor oasis through a one-of-a-kind sliding wall of windows to the wrap-around terrace. Truly a private park in the sky, the terrace is complete with a landscaped garden lined in mature Birch, Maple, and Royal Purple Smoke trees and a custom Endless Pool. Independent from the grand entertaining space, the custom Bulthaup kitchen features stainless steel cabinets, Thassos marble countertops and is outfitted with a suite of Miele and Gaggenau appliances.

The main bedroom wing occupies the entire southwest corner of the Penthouse. The 24’ x 16’ primary suite has private access to the terrace and an entire dressing room with 12 custom closets. Serene and luxurious, the primary bathroom features heated floors, soaking tub, separate stall shower and Toto washlet. The additional three bedrooms are all generously proportioned; one is positioned as a separate suite on the northeast corner, perfect for guests.

Additional highlights include custom walnut built-ins, handmade Belgium bronze hardware, private mud room and in-unit washer/dryer. A large storage unit transfers with the sale.

The result of a masterful partnership between Andre Balazs and Pritzker Prize-winning architect Jean Nouvel, 40 Mercer is a 14 story, ultra-luxury, white glove condominium in prime Soho. Amenities include a 24 hour doorman and concierge, private garage with valet parking (separate fee), health club with a Pilates center, and a 50’ lap pool.

Assessment equal to $1,769.21 through June 2026. Co-Exclusive with AA Management NYC.