*עדור און דערנענטער פאַרנעם*

רופט אַלע אינוועסטאָרס. אַ ייחודישע געלעגנהייט צו קויפן דעם אַמייזינג אַפּאַרטמאַנט מיט אַ לאַנג-טערם באַווייזער אין ערשט, וואָסCurrent נאָך צאָלן $17,750 פּער חודש.

איבערגעצויגן צווישן Soho, Tribeca און די מערב וווילידזש, 70 Charlton איז דער אויפֿריד פייער אין די מערסט לעבעדיקע געגנטן אין דאַונטאַון מאַנשאַפֿט. אַנטוויקלט דורך Extell, אינזשענירט דורך Beyer Blinder Belle און דיזיינד דורך Workshop/APD, די יבערקלענונגען פיץ גענוי אין די בנין'ס בלעק בויפן, בשעת די ינלענדישע זענען דער אויפֿריד פון מודערן לעבן.

געזעצט אויף אַ הויך שטעקן, וווינונג 16C איז אַ שטענדיק און גרעסערדיקע 1,778 SF לוקסוס 3 בעדרום, 3 באטראהם היים פון געהויבן דיזיין - געשאפן מיט פּרעמיום באַזונדער שפּיצן. דער גרויסער צימער אַרייַננעמען אַן גוט-ערשטין עפענען גאָרמאַס קאָכן מיט Subzero און Miele אַפּפּליאַנוס - אַרייַנגערעכנט אַ וויין רעפרידזשעראַטאָר, דיסוואַשר, אויסשטעלונג, שפּיץ און אַ 5-ברנערס ווענטילירט קאָך. קאָך שפּיצן אַרייַננעמען Caesarstone Blizzard פּלאַטע טיפּן, גלאז טיל באַקשלאַפּ, ריפט-קאַט שוואַרץ Cerused ערד נאַשן, Dornbracht באַפֿעלער און אַ ציל געריימט שטאָל ספּריצע.

דער נאַטור פון דער הויפּט סעץ, באַקוועם מיט אַ גרויס וואָק-אין קלאָזעט צוזאַמען מיט אַ נאָך צווייטן קלאָזעט - ביידע קאַסטאַם-בילדונג דורך California Closets, האט אַ ספּאַ-ווי נעבעכדיק אָפּצאָל מיט Zuma וואַשאַן אין, Covelano קאַונטערס, הומיד White Zebrino מאַרמור פלאָרן און Dornbracht באַפֿעלער. אנדערע לוקסוס פֿעיִקייטן פון דעם וווינונג אַרייַננעמען גרוי-געלעבטע און Cerused שטאַרק ערד-נאַשן, מולטי-זאָנע מיז וואַקסן, גאַנץ גרייס ווענטילירט וואַשער/דרומער און פאַרנעם קלאָזעט - אַרייַנגערעכנט אַ פראָנט אַן עטרי קלאָזעט קאַסטאַם געבויט דורך California Closets.

70 Charlton לוקסוס אַמעניטעס אַרייַננעמען 24-שעה טאָרמען/קאָנסידזש, לעבן אין פאַרוואַלטער, לאַנדשאַפטליך קענען געפֿינען מיט גרין וואַלן, אויסדריווע קישקע, 60' ינלענדיש זאַלץ וואַסער פּול, שטאַט פון דערדע־אַרטה פיטנעסצענטער, שטים צימער, ריזידאַנץ לאָונדזש מיט קאַטערינג קאָכן, בני צימער, פּריוואַט גיכער, פּעקל צימער מיט קאַלט גיכער, צוגעלייגט צו אַ קינדער'ס שפּילצימער; אַלע אין אַ הונט-פרייַ און אויף-פּראָבלעם סביבה. רעזידאַנץ הנאה אויך צוגאַנג צו עטלעכע פון ציר גערופֿן שאָפּינג און עסן שטיצער אין Soho, Tribeca און די מערב וווילידזש.

עס איז אַ 20-יאָר שטייער אָפּגעבן וואָס אַרייַננעמט ריעל שטח שטייערן וואָס זענען אָפּגעבענקט ביז 2037.

*Compelling Investor Opportunity*

Calling all investors. A unique opportunity to purchase this amazing apartment with a long-term tenant in place,
currently paying $17,750 per month.

Nestled between Soho, Tribeca and the West Village, 70 Charlton epitomizes luxury at the intersection of the most vibrant areas in downtown Manhattan. Developed by Extell, architected by Beyer Blinder Belle and designed by Workshop/APD, the exteriors fit neatly into the building's brick surroundings while the interiors represent the epitome of modern living.

Perched on a high floor, residence 16C is a stunning & expansive 1,778 SF luxurious 3 bedroom, 3 bathroom home of elevated design - crafted with premium bespoke finishes. The great room features a well-appointed open gourmet kitchen with Subzero and Miele appliances - including a wine refrigerator, dishwasher, oven, speed oven and a 5-burner ventilated cooktop. Kitchen finishes include Caesarstone Blizzard slab countertops, glass tile backsplash, rift-cut black Cerused oak cabinetry, Dornbracht fixtures and a painted steel trim.

The gracious primary suite, adorned with a large walk-in closet plus an additional second closet - both custom-built by California Closets, boasts a spa-like bathroom with Zuma soaking tub, Covelano counters, heated white Zebrino marble floors and Dornbracht fixtures. Other luxury features of this residence include grey-stained and Cerused solid oak floors, multi-zone climate control, full size vented washer/dryer and ample closets - including a front entry closet custom built by California Closets.

70 Charlton luxury amenities include 24-hour doorman/concierge, live-in resident manager, landscaped courtyard with green wall, outdoor sports court, 60' indoor saltwater pool, state-of-the-art fitness center, steam room, resident's lounge with catering kitchen, bike room, private storage, package room with cold storage, plus a children's playroom; all in a pet-friendly environment. Residents also enjoy access to some of the city's most coveted shopping & dining establishments across Soho, Tribeca and the West Village.

There is a 20-year tax abatement which includes real estate taxes that are abated until 2037.