באַריכט דעם זונ-געשייניקטער איינצימל-צימער, איינע-באטש ווין גאָרטן אפאַרטמענט גערעכנט אויף דעם צייַט פֿאַר זומער-ברויט און אָן-פֿריש דינער. פֿאָקיסינג אויף אַ גרויסן געשמאַקן קוקן, גענעראָס קלאָזעט ערטער און אַ ריזיקער בוזניאַני גאָרטן, דאָס שיין פּלאַן קאָ-אָפּ איז אַ איין פון אַן אונטער-איבערגעגעבן סאַנקטואַר פֿון שפּיל קאָלאָסאַטש אויף טשערט.

אַ פאַנטאַזיעפולער אנטאָרן פּאַוועד אין מערב מאָסאַיק טײַל מאַכט אַ עלעגאַנט ערשטע רושם אין דעם שיינעם היים וואָס פֿאָוקיס אויף שיינע ווייד-פּלאַנק האָלץ שטאָק און הויך טירן צושטעלן פאַרשטאַרקט מאָלדינג און רעצעסיוו ליכט. שוידער, דער וואַרעם צימער סטרעטשיז כּמעט 26 פֿיס צודגעבן צו בנימצאָנסעלעטערונג און שונליכער דרום-פֿאַסונג גלאָז טירן. אויס אנדערן, דיין 1,400+ קוואַדראַט פֿיס, גאָר צוריק געהאַנדלט צו דעםגעזעכט און גראָטער דעק און טריטעד טעראַססע פּלאַנטער בעדס צוגעשטעלט מצובאים נחועים און גבֿריטים. אַ קליין גאַראַזש גיט אייער גאַרדערונג מיטל און דורכפֿאַל צו וואַסער מאַכט עס גרינג צו פאַרענדיקן דיין גרין אוגר אונטער אַ זשאָפּ-כרטש.

צוריק אין, דער אַרבעט-פון-אַרטה קאָכן איז אַ קאָכן'ס וואַלד פון קאַסטאָמקייַט האָלץ קאַבערי, אַ ראַם דינער פּענינסלע, שיק שטיינער מענטלען און אָפּשטייערן נאָך ניט-שרעגן אָטימן פון שטעלט קעגען אין באַפעלן וואַרף. פֿלאַנקס דורך אַ מאָרפֿי בעט, דער ענג דינער אַלקאָוו קען טאָן דרייסיקער ווי אַ פאַראַפֿט דינער, געסט פּלאַץ אָדער היים אָפיס.

וועק זיך צו בלעכדיק גאָרטליכער בייקן אין דער מלכה-גאָס-צימער, וואו אַ גרויסע קאָלגסעט פון רום קלאָזעט צו אַזאַ אויספּטייט-דער קוישטוועפֿער, אַנטשאַפֿמאַט ראַטנ. דער רעוואָנירט אין געזעגענער באַטש צימער באַפירט מיטאַ גרויסער אָפּ-יום ריין שוואַדי און אַ ברייט פאַרוואַנער מיט אַ פֿסל שינט, אַלע צונויפגעשטעלט דורך שיין האַרינגבון טײַל און קאָנטemporary פֿיקשערז. עליס/אדעריקער שפּאַץ און אַ ספּליט AC ערנגע נעגעלעך אין דעם וואַרעם צימער לייגט באַקוועמקייט און נאַשקע איבער דעם עקספּעקטיווע סינגעראַפּאָרט גאָרטן אפאַרטמענט.

440 מזרח 57סטער גאַס איז אַ שיינקין, בעלי-פרייַנדלעך פּאָסטוווויט קאָ-אָפּ ווו רעזידענטן פאַרשטיין 24-שויער דאָרם און לעבןינסט שיפטער דינסט, אַ קלאַסישן קאַנאָפּיאַטן אונג, אַ שטאטלעכדיק מאַבערל לובביי, וואַשינג און אַ ווייַסטער דאַכוס - מאַטש מיט פאַסעדיקע ווידז. פּעדס-געטער, גאַראַנטירונגען, גיפטינג און עלטערן קויפן פֿאַר קינדער זענען ערלויבט מיט דער וועג צו קאַנטראָל. אַ 2% פליפּ שטייער איז צו באַצאָלן דורך דעם קויפער. די געביידע ערלויבט פאַלשע קוים.

לעגענען אין סאַטטאָן פּלאַץ, אייעראַ פון ניו יארק סיטי, אין דיין הויז צושטעלט ביידע רעזידענטשאַל רו.ענטשולדיקייט און ספּעקטאַקולאַר באַקוועמקייט. גרויס דינער און פאַרקויף, אַרייַנגערעכנט האָלע פודס און די ברידזשמאַרקעט טריידער יאָ זענען אויף דער געגנט גאסן, ווי געזונט ווי מיטעדן און אָנליין אַווישטונגען וועלי נאָך די klubב. פאָרנאַס צו באַוועגונג איז פאַרשטיין מאָדערן מיט נ/Q/R/W, 4/5/6, E און M/F באַהעכטער, עקסעלענט בוס סערוויס און CitiBike שטatiounן וואָס זענען שוואַכלעכער צו גאַנג.

עטלעכע פאָטאָס זענען virtually staged.

Claim this sun-kissed one-bedroom, one-bathroom garden apartment just in time for summer barbecues and al fresco dining. Featuring a large gourmet kitchen, generous closet space and a huge landscaped yard, this beautifully designed co-op is a one-of-a-kind indoor-outdoor Sutton Place sanctuary.

A gracious foyer paved in marble mosaic tile makes an elegant first impression in this lovely home featuring gorgeous wide-plank hardwood floors and tall ceilings trimmed crown molding and recessed lighting. Ahead, the living room stretches nearly 26 feet long to built-in shelving and sunny south-facing glass doors. Outside, your 1,400+ square-foot, fully fenced backyard oasis awaits with a large deck and terraced planter beds surrounded by rock walls and gravel. A small shed stows your gardening tools, while access to water makes it easy to perfect your green thumb under a lovely canopy of trees.

Back inside, the work-of-art open kitchen is a chef's wonderland of custom wood cabinetry, a spacious dining peninsula, chic stone countertops and upscale stainless steel appliances, including a vented Wolf gas range, a cabinet-front refrigerator and dishwasher, plus a wine refrigerator. Flanked by a Murphy Bed, the adjacent dining alcove can do triple duty as an entertaining area, guest space or home office.

Wake up to leafy garden views in the king-size bedroom, where a wealth of roomy closets, including an extra-large walk-in, ensure storage will never be a concern. The renovated en suite bathroom impresses with a large walk-in rain shower and a wide vanity with a vessel sink, all surrounded by stunning herringbone tile and contemporary fixtures. Additional closet space and a split AC unit in the living room add comfort and convenience to this exceptional Sutton Place garden apartment.

440 East 57th Street is a handsome, pet-friendly postwar co-op where residents enjoy 24-hour doorman and live-in superintendent service, a classic canopied entry, a stately marble lobby, laundry and a glorious roof deck with panoramic views. Pieds-à-terre, guarantors, gifting and parents purchasing for children are permitted with board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer. This building does not allow subletting.

Located in Sutton Place, one of New York City's most desirable enclaves, this home offers both residential tranquility and spectacular convenience. Great dining and shopping, including Whole Foods and the Bridgemarket Trader Joe's, line the local streets, while Midtown attractions, the U.N. and prestigious Upper East Side medical institutions are all nearby. Enjoy fantastic local parks and miles of waterfront along the East River Promenade. Access to transportation is effortless with N/Q/R/W, 4/5/6, E and M/F trains, excellent bus service and CitiBike stations within easy reach.

Some photos have been virtually staged.