ווincerely, צום 629 45סטע לחיים!

דערן געשמאק געהאַלטן לעגאַל צוויי-משפּחה הויז צומיש צו פֿאַראן מודרנע זיך, קלאַסיש געשעפט און שטאַרק פאַרשרייַבעניש פאָטענציעל. פאַרשפרייט 2,960 sq ft, עס בייו אויך באַקוועם לעבן און עקסלענט ערניגהט אָפּשטעם.

די ערשטע שטאָק אָפּטיילונג איז אַ נעבעכדיקע 2-צימער, 2-באדרום פאַרשטענדיקן מיט אַ פּריוואַטע גאַרטן און לאַגדזש און פֿאַרשטארקונג - גענוג פֿאַר רעלאַקסאַציע אָדער פֿאַרענטערט. די צווייטע שטאָק פֿעיִשט אין אַ גרייסדיק ווי 3-צימער, 2-באדרום אויסלייג. ביידע איינheiten האָבן אינ-אָרן וואַשערס און דרייער, הויך טירן, און שיין אינוּסטזל טאָווענליכע (אין אַרייַנגערעכנט קאַבאַטשאַנען), וואָס האָט דער געשמַק און פֿונקציאָנל לעבן ערלעכע.

אדיקשענע וועט פֿאַרשטעלן פאַרבעסערטע באַאַן מיט וואַרעם וואַסער היזער און פאָטענציעל צו פֿאַרנעמען פֿאַר נאָך לאָקשוס אוֹ ריקרעאַטיוויטע ערד.

געקומען דורך טוּבן 7,300$ חודש אינעם דרייט אָדער ליסענט ווי דינען אַלעם אוגוסט 31, 2025, די פּראָפּערטי איז אידעאַל פֿאַר פאַרהאַנט און עקסטרע בערעו. אויסער פאַרפֿאַלן, וועט עס אויך פאַרמאָגן וועט, וואָס געשווינד מסביר אויף סוויט קינדער אינדיבידוען אָדער פֿאַר יענע וועלכע טוכן צו שוטלען.

גיסן דעם בעסטער פון באָכן לעבן מיט פּריוואַטן אויסלענדישע ערדהייט, מעדערנ הנאהס, און אַ בראגן שטעלע. צי שאתה בויט א סמאַרט פאַרבינדן אָדער אַ שטח צו זיין היים. 629 45סטע לחיים איז אַ מוזן-זען.

Welcome to 629 45th Street!

This beautifully maintained legal two-family home combines modern upgrades, classic charm, and strong investment potential. Spanning 2,960 SF, it offers both comfortable living and excellent income opportunities.

The first-floor apartment is a renovated 2-bedroom, 2-bath residence with a private yard and storage shed—perfect for relaxing or entertaining. The second-floor features a spacious 3-bedroom, 2-bath layout. Both units include in-unit washers and dryers, high ceilings, and sleek stainless-steel appliances (including dishwashers), creating a stylish and functional living experience.

Additional highlights include a basement with updated hot water heaters and potential to renovate for additional storage or recreational space.

Currently producing a $7,300/month rent roll with leases through August 31, 2025, this property is ideal for investors seeking immediate cash flow. Alternatively, it can be delivered vacant, making it an excellent option for an owner-occupant or those looking to customize.

Enjoy the best of Brooklyn living with private outdoor space, modern comforts, and a prime location. Whether you’re searching for a smart investment or a place to call home, 629 45th Street is a must-see.