א טאון-הויז אין דער הימל
טאון-הויז לעבן, איבערגעגענדערט—דער מאַל-דריי שטאָק, 6,630 קוואַדראַט פֿיס פּענטהאָוס אין אַן אַרויסגעבן פּערזענע רו אַרבעט מיט אַ באַהאַלטענע פאַרשטאַרקונג אויף וואָס טאָרטער צו 78 אירוינג פלאץ, אַן איבער-שירות, און געביטענע קאָנדאָמיניום אין דער גראַמערסי פּאַרק היסטאָריש געגנט. דעזיגנירט דורך עפיטענט אַכטקיט טאַריט Pietro Cicognani, דאָס אַרקיטעקטוראלע פֿאָרס איז פארציעלט פֿאַר גאַנץ צירונג, דריי אויסבליקן, און הויך ויווס איבער "בלאָק שיינעם" און גראַמערסי פּאַרק. יעדער פון די דריי אינטעריום שטאָקע איז כידעש געפֿינט מער אַבעראַכט 2,210 קוואַדראַט פֿיס, מיט אַ געהאַר באַלענדיקט אָדער אינטואיטיווע אויטאָרייט פֿאַר ביידע טאָגלעך לעבן און גרויס ערציילונג.

ערציילונג צובֿי
צולאַנג צו אַ פֿרייַ-ײַגרעפֿן עלעווייטער צו אַ פולשטיק, דאָס 23 פֿיס ווייד 2210 קוואַדראַט פֿיס ערציילונג שטאָק וואס יז באַטכאַן אין נאַטירלעך ליכט. אַ ליכטאַנדיקער דערהיים שטערן קאַפּט די סקולפּטורעלע שטייגער, דאָס באַשטעטיגט אַן אַפקיגדיק מאַרק אויף אַרייַן. דער ווינקל גרייט צימער פֿינצת אַ באַפּסוקע שטין פֿײַערפּלאַץ און אַ קוסטאָמיזירטער באַטלער'ס באַר—געאָרדנט פֿאַר גענוי געשיכטן. נאָכדעם, אַ פאָרמאַל עסן צימער, פלוש מעדיע לאַונזש און דיסקריט פּאַודער צימער פֿאַרשטות די סצענע. דער פֿענסטערדיקער, עסן אין שאבעטשן קינסטלעך איז גופֿעט אויך מיט אַ קוסטאָמישער Lacanche ראַנג, אַ האַנטגעמאַכטער Ann-Morris פאַס ראַק, און שפּיץ-דרוין מפּלאָסונג דורך Gaggenau, Miele, און Thermador.

פּריימער שטוב שטק
א גאַנצער שטוק איז געוועט צו דעם גרויסן פרימער שטוב: אַ זוניקער ווינקל צוואַנג מיט אַ מידנייט באַר און אַן אינטערנאַציאָנאַלער באַמעלט פּלאָק לעבן, אַ פּריוואַטער שטודיום אָדער זיצט צימער, און אַ פּאַריזיר געגנט אין גאַנץ צו פאַרשטעלן. דער פּרימער באַט איז קלאַד אין ריין מאַרמאָר און איז אַ מאָגוויסע הייסן שטאָק, אַ פרייסטענדיקע שטעכער באַסע, אַ שטעפֿעל-נישט, און אַ פּרייוואַט וואַסער צימער.

סעקונדאַר פֿאַר עים שטק
דער שטק איז גי מירענדיקע דריי רום צימערן, יעדער מיט אַ באַשרות באַט און טיילונג צימער. אַ פלעקציאָנעל לאַונדזש אדער ביבליאָטעק לייגט פאַרשריפֿט, און אַ גרויסע וואַשרומ קען זיין געבויט זייער גרינג.

ראָאָפֿטאַפּ טעראַס
אויף אַלע וועגן שטייט אַ 955 קוואַדראַט פֿיס פּריוואַטער ראָאָפֿטאַפּ טעראַס מיט פּאַנאָראַמיק ויווס. דיזיין דיין אויסגאַנג חלומות: זומער קיך, פֿײַערפּלאַץ, און אַ קוסטאָמ 8' x 7'5" שפּאַ—אַל דעם געטראָכט דורך גראַמערסי פּאַרק'ס געשיכטע סקילען.

פֿינישיז & פֿעיִקייטן
קיין פּאַראַמעטער איז איבערגעזען: סאַונדפּרוף קוסטאָמ פֿענצטער, איטאַליעניש פּלעין קאָלאָרן, עלעגאַנטע פּאַנעלירן מיט אַזוניט פּראָפש קאַפּס, כאַנדעליאַרס פון John Rosselli & Associates, און ראַדיאַנט-געכיץ סקאַנדינאַווישן גענאָוס לעוואָה בלאָז. דער פּראָפּערטל גאָט փոխանցן גאנצע Savant סמאַרט היים אַדמיניסטראַציע, אינדוואָוידיאַללי פּאַזירט צענטאַל אַיר, און געמעכיקע עלעווייטער צובֿ פון אַלע שטאָקע. געבעטן שפּאָרן איז אַ פֿאַרבונדענע.

78 אירוינג פלאץ
די בוטיק זעקס-ויסריכט קאַנדאָמיניום פֿיגורירט ווייסע-גראָביען 24/7 קאָנציערג סאַוואַל זענען. גיכער פאָדער פון די האַרץ פֿון גראַמערסי פּאַרק, נאָר מאָמענטן פֿון מאַנ-האַטאַלעס טיפּן עסן, קולטור, און פּאַרק—דאָס איז אמת טאון-הויז לעבן, באַשטימט.

סעלעקטיי בילדער זענען וירטועל דערהי. דאָס איז אַן קאָ-עקסקלוסיווי מיט Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.