אַ ראַר য়אָנפֿערסינג בייַ 15 מערב 81סטן שטראסע - גראַנד מאַיזאָנעט דופלעקס פֿון עמערי ראָטה
4 חמאַרות / 4 באַטלער / 1 פּודער צימער / וויין קעלער / איבער 4,000 קוואַדראַט פֿיס (כּעראַכדיק).

אַ ראַר צו עולה צו דערפֿאַרן טאַונהאוס-שטיל לעבן מיט דער גלאַט נעבעכדיק קוואַליטעט פון אַ ווייַס-הענט קאָאָפּעראַציע - באַגריסונג צו רעזידענץ 1D/2D בייַ 15 מערב 81סטן שטראסע. oorspronkelijke געשאפט דורך דעםלעדזשענדאַרישער אַרכיטעקט עמערי ראָטה, פּראַפענד צונויפֿן זיך די רענאַווייטירט 11-צימער דופלעקס און געבט צוגאַנג צו באַוועגונג סטאָרצן פון דעם ראָזע פּלאַנאַטאַריום און דעם אַמעריקאַנער מוזיי פֿון נאַטירלעכער שטייערונג.

פּראַפער ווענדלעך אויף די ערשטע און צווייטע פֿאַרשטאַנדיקער מאַטעריאַל פון איינעם פֿון די שפּיציקע פאָרן בענוו און דאווע. דאס מאַגניפיסאַנט היים אָפיעס די בעסטע פון ביידע וועלטן: אַ גראַנד-שטקלע צוויי איבער אַ גמיש, פּריוואַט מאַיזאָנעט. געפילט מיט נאַטורלעך ליכט פֿון שעפערדיקלעכע דרום-פאַסעווינדאָוס, איז די רעזידענץ אַ מאַסטערקלאַס אין פּראָפּאָרשיאָן, מידות, און ימפּאָרטאַנטע קלאַס.

די אינטעריער איז דיזיינד דורך באַהעפטן דיזיינער מיכאל סימאָן, מיט אַרכיטעקטורע פֿון דוד האָטסן, און קאַנסטראַקשאַן איז מאַסטערלי דורכגעפֿירט דורך ערשט פּראָיעקט. יעדער אינטש פון דעם היים פאַרשטייט אַ ויסדריקט צו באַהאַנדלונג, אכטונג צו פּרטים און אַסתעטישע מוו יש. צײַטלעך ליכט איז געדאַנק צו פֿאַרשטאַרקן אַלעער שניט.

אויבערדיקע שטאַרק: קלאַסיק עלעגאַנסע & מער פון ליכט
דער אויבערדיקע שטאָט איז צוגעהאַט צו אַ זוימביק-פּריוואַט עלעוואַטאָר לאַנדער וואָס עפֿנט צו אַ פּאַלטש האָלצער איבערגעטוישט גאַלעריע. אַ נאַשונג מדה ליכט איז אײַנגעזען דורך אַ דעמאָלט פאַרבונדענע וואָס elegant פֿאַרבינדלעך די צוויי שטאָקישע וועגן דער היים. אויף דער דרום-ענד, אַ זונ-געשניט 16' x 28' לעבן צימער און גיט האָבן פּאַנאָראַמאַ מראות איבער דער ראָזה פּלאַנאַטאַריום. דעם שטאַט איז פֿאַרשטאַרקונג פֿאַר צו וואַקענען לאַרג-שיל מיט אַ פּלאַץ פֿאַר בעבֿי גרויס פּיאַנאָ און פֿעיִקייטן אַן אָפּשטייעריק פייער.

אָפּצייט דעם לעבן צימער, דעם פֿאָרמעלדיקן דיינער צימער שפּאַן 14' x 18', מעכפֿטן פֿאַר גרויס-שיל פאַרשעפער. אַ באַשיידן געשטעלער פּודער צימער שטייט געזונט צווישן די פֿאַרמאַל רומם. די וואָנענד געאָרעכדיקער פודמער'ן איז אַ קאַווע שלאָס, פאַרבונדן דורך אַ געבויט-אין באַנקוועט און קאַסטמיזער מיללווערק. געצויגן מיט שטאַרק ווילעד קאַבינאַטור, שטיינערדיקע אָרט און שפּיגל, און הויך-שודלעכע אינסטאַליישאַנז - אַרייַנגערעכנט אַ טאָפּל ארויס פֿאַר סעפיש און מיקראָטאָג, מאַער וואָסיקע מייל שעל און מיילער ליכט באַשולדיק ןֹפֿגעפירט נישט פֿאַרגעסן.

דער פּרימעג טורעם איז אַ ליכט-געפּאָרט, אָפנעט ריטאָוט אָבער דרום, געבעטן וואַרעמקייַט און זון פֿאַר דער טאָג. געדאַנק צו פֿאַרשטאַרקן מיט קאַסטמייז צימער, אַ געבויט-אין לAGER שטאָרן, און גענעכדיקע פּראָפּאָרשאַנז, געפֿינט פילע ריטוממלאָזט נעבעכדיק און עלעגאַנט אונטער וואַרגלען. די לוקשאַס אין-צימער עזעה איז געקליידט אין טיר-צו-טיר מאַער און פֿעיִקייטן אַ וווֹסע טבֿע, טיפע עס, ג"ר י. שאַפּע, און צייַטלידע בלאַט פאָר אַלע.

דער קאַסטאַמ איז אַרט דעקאָ-אונטערשטיץ לערנינג שטוב איז געשעט מיט הויך-גלעז עדעגנות מיללווערק מיט מעדישי פיייקייט, געפֿינט דורך אַ ליטאונש גאָלד-לעף דעקן און אַ פֿאַרבערכדיק באַשטאַנד. אַ שטענדיק מיריער גלאז פּאַנל שפּילט אַ סעודנבוזה ווידעא, צווילונג איבערלייגער אינג פאַרבינדלעך און פֿאַרמוסט אין פייַיל קעיס. דעם אַטמאָספער ריטוואַן איז ביידע סכּולפטש און פונקציאָנאַל - קענטיכט אום פֿאַר לייענען, אַרבעט אָדער פּריוטן אָפּשטעלן.

מאַיזאָנעט שטודיע: טאַונהאוס באַקוועמליכט עפּל איינער האַנט
דער אונטן שטוב איז צוגעהאַט דורך דינער שטודיעס אָדער אַ סאַפּראַנטינע פּעין פון די גאס, גיט ווונדערלעך טאַונהאוס פונקציאָנאַליטעט און זינען. אַ אַרבעט גרויס רעאָם שפּעטס נישט ספּעציעל אַזעלכע פאַקטאָרן מיט האָכמאַכעם, שפּיל טאַבלעס, און לאַנדזש שפּילן. פאַרהאַלט אין פאַרשיקט דעם איז אַ סליק נעבעכדיק קאַטש מיט אַ סי-דאָס וויין אמת, געבוירן צו געשווען נאָענט אין שטייוו. אַ לערב און וועוואָן געשיש איז געבויט בארוק ספּיינער און שריט - געשאַפֿט פֿאַר קינאָ נעכט, ווערקאַב אָדער הויפּט דיגיטאָוסנע ביישראַפערס. דעם שטוב איז טאַקע אַן אינטערנאַשאַנאַלער פאַטער. דרייַ געזונט-געפֿאדערדיקע חמאַרות מיט גאַנץ רענאַווייטירט אין-צימער געדינט זענען געוואָרערן צו דרי-צו-דרי מאַאַרפֿן ניקעל וועדת און הויך ינלאַנג קויפן. אַ באַשיידן שטייַפש צימער האט אין קראָסצימער, אַ גאַנץ וואַשינג צימער,

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
4 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Over 4,000 sqft (Approx).

A unique opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History.

Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light
The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16' x 28' living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.

Opposite the living room, the formal dining room spans 14' x 18', ideal for large-scale entertaining. A discreetly located powder room sits perfectly between the formal spaces. The windowed eat-in kitchen is a chef's dream, anchored by a built-in banquette and custom millwork. Outfitted with solid wood cabinetry, stone countertops and backsplash, and top-of-the-line appliances-including a Viking range, vented Miele hood, oversized Sub-Zero refrigerator, and Miele dishwasher-no detail has been overlooked.

The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures.

The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream
The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant