ענטוויקלונג געלעגנהייט אין ווינגעט - אונטערגעשניטן פּראָספּעקט לֶפֿערץ גאַרדענס

געזען אויף דער קרייַז פֿון לעבן ווינגעט און שענק פּראָספּעקט לֶפֿערץ גאַרדענס, ינערלעך דעם 20 פֿיס x 100 פֿיס פּלאַץ, איז אַ טשיקאַווע געלעגנהייט פֿאַר אַנטוויקלים אָדער ענד-נוצערס מיט וויזיע. צי איר זוכט צו בויען דיין חלום וווינונג אָדער אינוועסטירן אין אַ פּראָיעקט מיט ערנסטע פּאָטענציעל, דער פּראָפּערטיע צושטעלט אויף אַלע פֿראָנטן.

די לעגאַל צוויי-פֿאַמיליע היים, וואָס איז גענומען ווי אַ איין-פֿאַמיליע, ערציילט אַ גניעדיקע לעבעדיקע FAR פון 2.43 און פאַסיליטעטן FAR פון 4.8, וואָס ערלויבט אַ מקסימום געברויכלעכע שטח פון 4,860 קוואַדראַט פֿיס. מיט בלויז 860 קוואַדראַט פֿיס געבויט, ווערן מער ווי 4,000 קוואַדראַט פֿיס פון נעדער FAR — אַן אידעלער קנעפּל פֿאַר דערוועקונג אָדער אַנטוויקלונג.

געשטעלט אויף אַן בוים-ליניעדיקן רחוב, הנאהט די פּראָפּערטיע די בעסטע פון צוויי וועלטן: די וווינלעכע שטילע פון ווינגעט און די לעבן-פֿילע קולטור פון פּראָספּעקט לֶפֿערץ גאַרדענס. נאָר אַ קורץ וועג אָן איז געהאלטן קאַפע קאמפּאַניע, אַ אויף-לאָוקאַלער פֿעבע שנעל באַוווסט פֿאַר זיין עקסעפּשאַנעל קאַפע און קייַלעכדיק Nachbarschaft וויב, לויט מיט אנדערע חנויות, גרינע λאַקטשן און באַקוועם קאָנדערגעגנטע אָפּשניטן.

צי איר זענען אַן ערפֿאָלכיקער אַנטוויקלער אויף דער זוכן פֿאַר דיין ווייַטער פּראָיעקט אָדער אַ ענד-נוצער גרייט צו צושטעלן אַ פּערסאַנאַליזירטער היים אין איינער פון ברוקליןဆ'ס מערסט באַשיידענער עלענקלעוו, 464 מזרח ניו באַהאַר אַווען איז פאַרפאָלן אָפּגעוועט פּאָטענציעל.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.