דער פּענטהאוס דִופּלֵקס בּײַ 427 מזרח 90טער שטראסע

שאַפֿן איבער 4,700 פוט קוואַדראַט פון מינט-ס-condition לעבן + 1,400 פוט קוואַדראַט פון פּאַראַווען אויסגרייזונג

אַ אמת געפאַרדיקע געלעגנהייט צו קאַמבינירן צוויי גאַנצע-שטאָק פּענטהאָוסים אין אַן גראָב-סקעל, מינט-ס-condition דופּלֵקס מיט 4,700 אינערלעכע קוואַדראַט פיס און 1,400 קוואַדראַט פיס פון פּאַראַווען אויסגרייזונג איבער פיר טעראַסן.מיט פּראָייפּט עלעוואַטאָר צוגאַנג צו ביידע שטאָקע, אָפן דרום און סקיילייַן מיינונגען, און גאַנץ אָפּשטאַנד פון שכן, הזה שטוב מאָשאַנעץ אייביג פרטיות, וואַנט און פאַלעקיביליטי - אלעס וואָס איז נויטיק צו פאַרבינדן זיי איז איין שעפֿער.

פּענטהאוס 9 איז אַן גאַטע 3-צימער, 2.5-באָרט שטוב געבונדענע דורך אַ דראַמאַטישע 50 פֿיס רחוב גראָום מיט פֿלאָר-צו-CTWINDOWS און אַ 720 SF טעראַסע וואָס שניידט איבער דעם גאנצן באַטעלונג. די אָפענע קיך איז פאַרענדיקט מיט געשעפט קאַבינעט, מאָנטקלייער דאַנבימי יענע און שפּיץ-שיקן געצייַג. די הויפּט סעודע צושטעלן אַ צווייטע פּראָיפֿאַט טעראַסע און אַ לידיספּאַ בעט צימער מיט ראַדיאַנט האַלטן פלעש.

פּענטהאוס 10, גאַנץ אויבן, גיט פיר מער צימער, צוויי צוגענומען טעראַסן, און אַ צווייטע 50 פֿיס רחוב טורעם וועמען פאָרשטעלן אָפּזאָגן און נומער אונטער - פּראָבע פֿאַראַכט א הויפט לעבן צימער, מעדיע לאַונזש, אָדער משפחה צוריק.

יעדער אינטש פון ביידע שטוב זענען גאַנץ פֿרישע און אין מינט טגעדיקות, מיט סמאַרט היים ווירינג, ראַדיאַנט היץ, מייַלע פּלאַנק געפלאָנטן, און גראַפֿיש פּראָפּאָרציעס איבערלויפן. קיין פאַרביקונג איז דארף - נאָר מוסיף שטאָקע און אַרייננעמען.

גרייסי גרין איז אַ בוטיק, פול- דינסט קאַנדאָמיניום וואָסяет אַ באַגריסן לובי, פֿיטנאַץ צענטער, לאָבעס לאַונזש, קינדער שפּילצימער, שמאַרק, און בייק צימער. געגרינדעט נעבן קאַרל שורץ פּאַרק, די מזרח ריוווער עקספּלאַנאַדע, אַספאַלט גרין, און די קי/4/5/6 טראַנז.

אַ איין פון אַ מין געלעגנהייט צו מאַכן אַ גרויס, געפֿילטע פּענטהאוס מיט ספּעקטאַקולער מיינונגען, פרטיות, און צוויי מידועס איז געווען - בא קלאָר ווערט אויף דער אויבערשטער מזרח זייט.

געשאטעה וואָכעדיק שטייערן האָבן $8,605 מיט פּרימאַרי-רעזידירה צוגעגעבן, אין פאַרגלייך צו $10,431 בייַ ייסן.

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Estimated monthly taxes are $8,605 with primary-residence eligibility, compared to $10,431 without.