Tỷ suất vốn hóa 7,4% – Giá thuê thị trường tự do, bàn giao trống

Sẵn sàng khai thác và được bảo trì tỉ mỉ, 20 Avenue T là bất động sản đa mục đích đã được cải tạo toàn diện, bàn giao trống, mang đến sự linh hoạt tức thì cho cả nhà đầu tư lẫn người mua để tự sử dụng.

Tầng trệt có mặt bằng thương mại với lối đi riêng ra sân sau và tầng hầm hoàn chỉnh, trần cao 7'2". Phía trên là hai căn hộ một phòng ngủ đã được cải tạo toàn diện, cho thuê theo giá thị trường tự do, có sức hút cho thuê cao và bố cục sử dụng hiệu quả.

Với chi phí vận hành thấp và tiềm năng cho thuê cao, bất động sản này dự kiến đạt tỷ suất vốn hóa trên 7,35% khi hoạt động ổn định.

Hệ thống của tòa nhà đã được nâng cấp. Tất cả các căn hộ đều có công tơ riêng.

Tọa lạc tại khu vực giao nhau giữa Gravesend và Bensonhurst, tòa nhà nằm trên một con phố dân cư yên tĩnh, chỉ cách khu thương mại sôi động dọc 86th Street vài bước chân. Giao thông vô cùng thuận tiện: ga tàu D tại 25th Avenue/86th Street chỉ cách nửa dãy phố; ga tàu N tại Avenue T và West 9th Street cách khoảng 6 phút đi bộ; các tuyến xe buýt B1, B3 và B4 đều nằm trong phạm vi nửa dãy phố.

Điểm nổi bật của khu vực gồm các cửa hàng, nhà hàng gần đó và những địa điểm được người dân địa phương yêu thích như L&B Spumoni Gardens, chỉ cách hai dãy phố.

Cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản đang để trống hoàn toàn nhưng có khả năng tạo thu nhập, tại một trong những khu dân cư lâu đời và thuận tiện giao thông nhất ở Nam Brooklyn.

7.4% Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 7.35% upon stabilization.

Updated building systems. All units direct metered.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.
Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.