$499,000 - 603 Merrick, Lindenhurst, NY 11757｜MLS# 1061701

Property Description « Vietnamese »

Kính mời các nhà đầu tư, nhà phát triển bất động sản và người sử dụng cuối cùng!!! Tỷ suất vốn hóa 8,32% — Tòa nhà bán lẻ 2 căn, diện tích 3.200 ft², có bãi đậu xe riêng, tọa lạc trên đường Montauk Highway, hiện đang được rao bán!!! Bất động sản nằm ngay trung tâm Lindenhurst, giữa Great Neck Road và Wellwood Avenue!!! Bất động sản có biển hiệu nổi bật, khả năng hiển thị tuyệt vời, quy hoạch phân khu đa mục đích E, 6 chỗ đậu xe, 2 lô đất, trần cao 8 ft, lối xe vào và bãi đậu xe riêng, lối cắt lề đường được bố trí chiến lược, nguồn điện 200 amp, toàn bộ hệ thống chiếu sáng LED mới, điều hòa không khí cùng nhiều tiện nghi khác!!! Bất động sản có mặt tiền dài 60 ft trên tuyến đường Montauk Highway đông đúc!!! Các cơ sở lân cận gồm Starbucks, FedEx, Verizon, Chevrolet, Honda, Ulta Beauty, 7-Eleven, CVS, Marshalls, Costello’s Ace Hardware, Firestone, Advance Auto Parts, Panera Bread, Ralph’s Famous Italian Ices, McDonald’s, Dollar Tree, Five Below, Popeyes Louisiana Kitchen, IHOP, cùng nhiều thương hiệu khác!!! Có thể bàn giao toàn bộ tòa nhà trống nếu cần!!! Bất động sản này có TIỀM NĂNG tăng giá trị rất lớn!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là nơi đặt trụ sở kinh doanh mới!!!

Thu nhập:

601 (cửa hàng 1.600 ft²): 42.000 USD/năm (đang trống)
603 (cửa hàng 1.600 ft²): 21.600 USD/năm, thuê theo tháng

Tổng thu nhập gộp dự kiến: 63.600 USD/năm

Chi phí:

Gas: 0 USD/năm
Điện: 0 USD/năm
Nước: 0 USD/năm
Bảo trì và sửa chữa: 250 USD/năm
Bảo hiểm: 2.816 USD/năm
Thuế: 19.000 USD/năm

Tổng chi phí: 22.066 USD/năm

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): 41.534 USD/năm (tỷ suất vốn hóa dự kiến 8,32%!!!)

MLS#‎	1061701
Thuế (hàng năm)	$18,400
Điều hòa không khí	Điều hòa treo tường
Tàu hỏa	0.8 dặm: "Lindenhurst"
	1.8 dặm: "Copiague"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.