$399,000 - 110-11 Queens Boulevard #AA, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1003941

Property Description « Vietnamese »

Cơ hội văn phòng nha khoa tại Nhà Kennedy ở Forest Hills!

Cơ hội hiếm có để sở hữu một văn phòng nha khoa đã được xây dựng hoàn chỉnh trong một trong những tòa nhà sang trọng nhất tại Forest Hills. Nằm trong Nhà Kennedy danh giá, nơi có hơn 400 căn hộ, văn phòng này mang đến một điều gì đó cực kỳ khó tái tạo ngày nay - hệ thống ống nước và cơ sở hạ tầng nha khoa đã có sẵn. Trong hơn 40 năm qua, thực hành này đã hoạt động thành công tại vị trí tầng trệt này với lối vào riêng từ phố bên, xây dựng được một cơ sở bệnh nhân trung thành và hưởng lợi từ sự tiếp xúc ổn định trong tòa nhà và cộng đồng xung quanh.

Văn phòng hiện đang được cấu hình với hai phòng nha khoa trang bị đầy đủ ống nước, mỗi phòng có bồn rửa riêng, cùng với một văn phòng lớn, khu vực phòng thí nghiệm riêng với bồn rửa, và cơ sở hạ tầng thiết bị X-quang đã có sẵn. Địa điểm là một lợi thế lớn cùng với giá trị đáng kể do hệ thống nước, ống nước và điện đã được lắp đặt để hỗ trợ cho một phòng khám nha khoa. Văn phòng nha khoa yêu cầu hệ thống ống nước, thoát nước, điện, đường ống hút, đường ống khí và kết nối nước cho thiết bị và phòng khám. Việc xin phê duyệt cho loại công việc này trong một tòa nhà hợp tác có thể rất khó khăn, tốn thời gian và chi phí. Giữa các phê duyệt của ban quản trị hợp tác, kế hoạch kỹ thuật, giấy phép, nhà thầu có giấy phép và yêu cầu tuân thủ, nhiều người mua phải mất hàng tháng chỉ để bắt đầu. Tại đây, những hệ thống cần thiết đã có sẵn, giúp chủ sở hữu tương lai tiết kiệm được thời gian, tiền bạc và căng thẳng không cần thiết.

Thậm chí tốt hơn, phí bảo trì rất thấp là $1,025 bao gồm tất cả các tiện ích bao gồm điện, sưởi và nước, giúp giữ chi phí vận hành hàng tháng thấp và có thể dự đoán. Nằm ngay trung tâm của Forest Hills, văn phòng chỉ cách vài dãy nhà từ các chuyến tàu E, F, M và R, cũng như LIRR cho các lựa chọn giao thông thuận tiện cho bệnh nhân. Bãi đỗ xe hàng tháng có sẵn với giá $350-400/tháng. Dù bạn là một nha sĩ đã có thương hiệu đang tìm cách mở rộng, di chuyển hay bắt đầu thực hành riêng của mình, những cơ hội như thế này hiếm khi xuất hiện trong một tòa nhà nổi tiếng và trung tâm như Forest Hills. Lưu ý rằng không gian này có thể được sử dụng cho bất kỳ mục đích chuyên nghiệp nào và không chỉ giới hạn riêng cho nha khoa.

MLS #‎	1003941
Chi tiết bất động sản	1 phòng ngủ, 1 phòng tắm, gara, điều hòa không khí (DOM): 27 days
Năm xây dựng	1965
Phí bảo trì	$1,024
Điều hòa không khí	Điều hòa treo tường
Xe buýt	0 phút: Q60, QM11
	2 phút: QM18
	5 phút: Q23, Q64
	6 phút: QM4
	10 phút: QM12, X68
Tàu điện ngầm	4 phút: E, F
	5 phút: M, R
Tàu hỏa	0.3 dặm: "Forest Hills"
	0.9 dặm: "Kew Gardens"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.