Giới thiệu về 907 Jefferson Avenue, một tòa nhà townhouse ba gia đình hoàn toàn tự do từ cuối thế kỷ 19 ở trung tâm Stuyvesant Heights, được đặt ở vị trí lý tưởng trên một đoạn đường phiến đá cổ điển đầy cây xanh. Được xây dựng vào năm 1899, tài sản tạo thu nhập này bao gồm khoảng 2.970 bộ vuông trên mặt đất và có ba căn hộ rộng rãi: một căn duplex vườn được thiết kế gồm ba phòng ngủ, hai phòng tắm với lối vào vườn riêng, và hai căn hộ bốn phòng ngủ, hai phòng tắm trên mỗi tầng - mỗi căn được thiết kế cẩn thận và đã sẵn sàng để sử dụng. Được cải tạo hoàn toàn vào năm 2017, tài sản này có hệ thống điện và ống nước hiện đại, bình nước không bể riêng cho mỗi đơn vị, và hệ thống điều hòa Mitsubishi cung cấp sự sưởi ấm và làm mát hiệu quả. Nội thất được hoàn thiện với một bảng màu thiết kế hiện đại và thống nhất, bao gồm tủ trắng, mặt bàn đá, tường gạch men, thiết bị inox với máy rửa chén, điểm nhấn gạch lộ ra, sàn gỗ và máy giặt/sấy trong từng căn hộ. Chiều cao trần nhà tạo thêm cảm giác không gian, đo khoảng 9'3" ở tầng một, 8'10" ở tầng hai, 9'6" ở tầng ba, và 7'2" trong tầng hầm 832 bộ vuông đã hoàn thiện, được tích hợp liền mạch vào căn duplex của chủ sở hữu. Nằm trên lô đất 19.5' x 100' với kích thước công trình 19.5' x 55', tài sản được hưởng lợi từ quy hoạch R6B và khoảng 682 bộ vuông diện tích FAR chưa sử dụng - tạo cơ hội giá trị cao cho việc mở rộng hoặc tái cấu trúc trong tương lai. Tài sản sẽ được bàn giao trống và trong điều kiện như hiện tại, mang đến sự linh hoạt ngay lập tức cho nhà đầu tư hoặc người sử dụng cuối để định vị lại và tối đa hóa thu nhập, với tỷ lệ lợi tức dự kiến khoảng 7.2%. Dù bạn đang tìm kiếm một tài sản tự do có hiệu suất cao hay một cơ hội sống kết hợp thu nhập, 907 Jefferson Avenue mang đến sự linh hoạt xuất sắc và tiềm năng dài hạn. Nằm gần các chuyến tàu J và Z tại Gates Avenue, cũng như các tuyến A và C tại Ralph Avenue, tài sản này cung cấp sự kết nối liền mạch đến Manhattan và khu vực Brooklyn rộng lớn hơn. Đặt trong sự quyến rũ lịch sử của Stuyvesant Heights, cư dân được thưởng thức một khu phố sôi động và đang phát triển, nổi tiếng với những đoạn phố phiến đá có giá trị lịch sử, cảm giác cộng đồng mạnh mẽ, và một bộ sưu tập ngày càng tăng của các quán cà phê, nhà hàng và cửa hàng boutique thời thượng. Chỉ cách đó vài bước, các hành lang nhộn nhịp của Bushwick giới thiệu một cảnh đêm sôi động, không gian sáng tạo, và một số điểm đến ẩm thực được săn lùng nhất ở Brooklyn. Các công viên và không gian xanh gần đó cung cấp sự cân bằng chào đón, mở ra cơ hội cho thư giãn, giải trí và các buổi họp mặt ngoài trời. Trải nghiệm sự kết hợp độc đáo giữa kiến trúc Brooklyn cổ điển, lối sống hiện đại, và sự sôi động văn hóa định nghĩa khu vực năng động này của Brooklyn tại 907 Jefferson Avenue.

Introducing 907 Jefferson Avenue, a late 19th-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Stuyvesant Heights, ideally positioned on a quintessential tree-lined brownstone block. Originally constructed in 1899, this income-producing asset comprises approximately 2,970 square feet above grade and features three expansive residences: a garden duplex configured as a three-bedroom, two-bath home with private backyard access, and two full-floor four-bedroom, two-bath apartments above-each thoughtfully designed and fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property features modernized electrical and plumbing systems, individual tankless water boilers for each unit, and Mitsubishi split systems providing efficient heating and cooling throughout. Interiors are finished with a cohesive and contemporary design palette, including white cabinetry, stone countertops, tile backsplashes, stainless steel appliance packages with dishwashers, exposed brick accents, hardwood flooring, and in-unit washer/dryers across all residences. Ceiling heights further enhance the sense of volume, measuring approximately 9'3" on the first floor, 8'10" on the second floor, 9'6" on the third floor, and 7'2" in the fully finished 832-square-foot basement, which is seamlessly integrated into the owner's duplex. Sited on a 19.5' x 100' lot with building dimensions of 19.5' x 55', the property benefits from R6B zoning and approximately 682 square feet of unused FAR-presenting a compelling value-add opportunity for future expansion or reconfiguration. The property will be delivered vacant and in as-is condition, offering immediate flexibility for an investor or end-user to reposition and maximize income, with a projected cap rate of approximately 7.9%. Whether you're seeking a high-performing free-market asset or a live-plus-income opportunity, 907 Jefferson Avenue presents exceptional versatility and long-term upside. Conveniently located near the J and Z trains at Gates Avenue, as well as the A and C lines at Ralph Avenue, the property offers seamless connectivity to Manhattan and the greater Brooklyn area. Set within the historic charm of Stuyvesant Heights, residents enjoy a vibrant and evolving neighborhood known for its landmarked brownstone blocks, strong sense of community, and growing collection of trendy cafés, restaurants, and boutique shops. Just moments away, the lively corridors of Bushwick introduce an energetic nightlife scene, creative spaces, and some of Brooklyn's most sought-after dining destinations. Nearby parks and green spaces provide a welcome balance, offering opportunities for relaxation, recreation, and outdoor gatherings. Experience the unique blend of classic Brooklyn architecture, modern lifestyle, and cultural vibrancy that defines this dynamic pocket of Brooklyn at 907 Jefferson Avenue.