Chào mừng bạn đến với 91 Somers Street, một ngôi nhà hai gia đình bằng gạch vượt thời gian ở Bedford Stuyvesant, mang đến sự kết hợp hiếm có giữa sức hấp dẫn, tính linh hoạt và cơ hội. Viên ngọc trước chiến tranh này hoàn toàn phù hợp cho cả những người sử dụng cuối cùng và các nhà đầu tư tầm nhìn xa, với một bố cục và vị trí truyền cảm hứng sáng tạo và giá trị lâu dài. Dù tầm nhìn của bạn là tạo ra một ngôi nhà mơ ước, tạo ra thu nhập cho thuê ổn định, hay theo đuổi việc chuyển đổi thành gia đình đơn, bất động sản này đều đáp ứng được. Triplex rộng rãi cung cấp không gian sống thoải mái trong khi đơn vị trên giúp tạo ra thu nhập cho thuê mạnh mẽ. Được bàn giao trống, bất động sản này mang lại tính linh hoạt tối đa cho việc chiếm hữu ngay lập tức, tái định vị, hoặc phát triển lại. Đối với các nhà đầu tư, 91 Somers Street đại diện cho cơ hội tăng trưởng ngay lập tức trong một khu vực phát triển nhanh chóng, sự an toàn của một tài sản ổn định, và sức mạnh của tỷ suất lợi nhuận dự đoán là 6,34%.

Với diện tích khoảng 3.304 bộ vuông tổng cộng, ngôi nhà được xây dựng vào năm 1910, cung cấp 2.516 bộ vuông không gian dân cư bên trong cùng với một tầng hầm 788 bộ vuông. Nằm trên một lô đất rộng rãi 18,75' x 100', nó được hưởng trạng thái Thuế Loại 1 được ưa chuộng và thuế hàng năm cực kỳ thấp chỉ với 3.951 đô la. Được phân vùng R6, ngôi nhà cung cấp khả năng sử dụng ngay lập tức cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai, với một FAR là 2,43 và khoảng 2.040 bộ vuông có thể xây dựng để mở rộng.

Bố cục hiện tại gồm một triplex rộng rãi với 3 phòng ngủ, 1,5 phòng tắm bắt đầu từ tầng vườn, đầy đủ với một phòng khách sáng sủa, bếp được cập nhật và khu vực giặt. Tầng trên, hai phòng ngủ rộng rãi được bổ sung bởi một văn phòng tại nhà linh hoạt, trong khi tầng hầm chưa hoàn thiện mang đến tiềm năng đa năng cho một phòng giải trí, studio, hoặc lưu trữ thêm. Một sân vườn riêng phục vụ như một nơi nghỉ ngơi yên tĩnh, lý tưởng cho tiệc tùng, ăn uống, hoặc thư giãn tĩnh lặng. Trên cùng, đơn vị trên tầng 1,5 phòng ngủ, 1 phòng tắm có một khu vực khách mời thân thiện và một bếp có kích thước généreux với mặt đá granit và thiết bị bằng thép không gỉ, làm cho nó trở thành một khoản cho thuê tạo thu nhập xuất sắc hoặc phòng cho khách.

Nằm giữa các đại lộ Broadway và Atlantic, 91 Somers Street mang đến khả năng tiếp cận liền mạch đến cảnh văn hóa phong phú của Bedford Stuyvesant, ẩm thực đa dạng, mua sắm và các không gian xanh. Việc đi lại trở nên dễ dàng với việc tiếp cận gần gũi với các tuyến tàu điện ngầm J, Z, A, C và L, cũng như LIRR, kết nối bạn dễ dàng đến phần còn lại của Brooklyn và Manhattan.

Dù bạn đang hình dung một nơi cư trú chính với thu nhập cho thuê, một khoản đầu tư ổn định có chỗ để phát triển, hoặc một sự chuyển đổi thành gia đình đơn trong tương lai, 91 Somers Street mang đến một sự kết hợp xuất sắc giữa không gian, giá trị và vị trí trong một trong những khu phố năng động và giàu lịch sử nhất của Brooklyn.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. Delivered vacant, the property offers maximum flexibility for immediate occupancy, repositioning, or redevelopment. For investors, 91 Somers Street represents immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6.72%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,951. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.