Nhóm Forray tại The Corcoran Group rất vui mừng giới thiệu 1002 Putnam Avenue, một ngôi nhà phố hai gia đình nổi bật tràn đầy tiềm năng và hoàn hảo cho cả người sử dụng cuối cùng và các nhà phát triển. Nằm ở trung tâm của Bedford-Stuyvesant sôi động, ngôi nhà gạch cổ điển này mang đến cơ hội tuyệt vời để tạo ra một kiệt tác cá nhân hóa trên một khối phố rất được mong ước.

Được xây dựng vào năm 1899, tài sản này có diện tích ước tính khoảng 3.060 feet vuông, bao gồm 2.295 feet vuông diện tích sinh hoạt cùng với một tầng hầm bổ sung có diện tích 765 feet vuông với phòng giải trí. Tài sản này thể hiện những chi tiết gạch cổ được bảo tồn đẹp đẽ cùng với chức năng hiện đại. Với kích thước lô rộng lớn 17' x 100', mức thuế bất động sản hàng năm thấp chỉ 3.881 đô la dưới tình trạng Thuế Lớp 1 được ưa chuộng và phân khu R6B, ngôi nhà cung cấp khả năng sử dụng ngay lập tức cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai, với hệ số diện tích sàn (FAR) là 2.0 và khoảng 1.105 feet vuông diện tích có thể xây dựng cho việc mở rộng.

Bố trí hiện tại có một căn hộ duplex rộng rãi với 3.5 phòng ngủ, 1.5 phòng tắm nằm trên một căn hộ triplex 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm ở tầng dưới với lối vào riêng tới một sân sau sâu. Căn triplex ở tầng dưới có phòng khách sáng sủa và thông thoáng, một nhà bếp mới được cập nhật, và một phòng ngủ lớn nằm ở tầng trên, trong khi tầng hầm bao gồm một phòng giải trí đa năng hoàn hảo cho việc giải trí hoặc lưu trữ. Sân sau phục vụ như một nơi lý tưởng để ăn uống ngoài trời, giải trí hoặc thư giãn yên tĩnh. Phía trên, căn duplex có một khu vực sinh hoạt hấp dẫn và một nhà bếp rộng rãi được trang bị mặt bàn granit và thiết bị bằng thép không gỉ. Tại tầng trên cùng, hai phòng ngủ lớn được bổ sung bởi hai phòng khác có thể dễ dàng hoạt động như văn phòng tại nhà, phòng trẻ em, hoặc phòng khách, biến ngôi nhà này thành một ngôi nhà linh hoạt và chào đón ngay tại trung tâm Brooklyn - đồng thời dự đoán tỷ lệ vốn ước tính khoảng 5,75%, nổi bật cả về sức hấp dẫn lối sống và tiềm năng đầu tư mạnh mẽ.

Nằm hoàn hảo giữa Đại lộ Broadway và Đại lộ Atlantic, 1002 Putnam Avenue đưa bạn đến gần các tiện nghi văn hóa và lối sống của Bedford Stuyvesant, từ ẩm thực và mua sắm cho đến công viên và tiện nghi hàng ngày. Giao thông thuận tiện với việc tiếp cận gần với các tuyến tàu điện ngầm J, Z, A, C, và L cũng như LIRR. Dù bạn đang tìm kiếm một nơi ở chính với thu nhập bổ sung, một khoản đầu tư ổn định có tiềm năng tăng trưởng, hoặc một bức tranh hoàn hảo cho việc chuyển đổi thành một gia đình đơn lẻ, 1002 Putnam Avenue cung cấp một sự kết hợp hiếm có về không gian, giá trị và vị trí trong một trong những khu phố năng động và giàu lịch sử nhất của Brooklyn.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room. The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,881 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn- all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 6.07 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.