لوئر ایسٹ سائڈ کے قلب میں واقع 242 بروم، مینہیٹن کے سب سے متحرک اور تاریخی محلّوں میں سے ایک کے اندر جدید شہری طرزِ زندگی پیش کرتا ہے۔ معروف SHoP Architects کے ڈیزائن کردہ اس عمارت کی نمایاں خصوصیت اس کا شیمپین رنگ کا اگواڑا ہے، جو اردگرد کی گلیوں کے منظر کی ہلکی سی عکاسی کرتے ہوئے محلّے میں ایک منفرد جدید موجودگی پیدا کرتا ہے۔ اندرونی حصوں میں DXA Studio نے سنگِ مرمر، سیاہ فولاد اور گہرے رنگ کی لکڑی کے فنشز کو یکجا کر کے ایسے نفیس اندرونی ماحول تخلیق کیے ہیں جو شاندار بھی محسوس ہوتے ہیں اور پُرکشش بھی۔

1,450 مربع فٹ پر محیط یہ خوبصورتی سے آراستہ دو بیڈروم، ڈھائی باتھ روم والا گھر پورے یونٹ میں 9 فٹ بلند چھتوں اور 7 انچ چوڑے سفید بلوط کے فرش سے مزین ہے۔ جنوب اور مغرب کی سمت کھلنے والی کھڑکیاں وسیع و عریض کھلے رہائشی اور کھانے کے حصے میں قدرتی روشنی بھر دیتی ہیں، جو روزمرہ زندگی اور مہمانوں کی میزبانی، دونوں کے لیے بھرپور لچک فراہم کرتا ہے۔

کھلے کچن میں گرم جوشی لیے اخروٹی لکڑی کی کیبنٹری، پالش شدہ Calacatta سنگِ مرمر کے کاؤنٹر ٹاپس اور بیک اسپلش، اور ایک کشادہ جزیرہ شامل ہے۔ مکمل طور پر نصب شدہ Gaggenau آلات کے مجموعے میں 36 انچ کا پانچ برنر گیس کک ٹاپ، اوون، علیحدہ اسپیڈ اوون، ریفریجریٹر، فریزر، کچرے کو تلف کرنے کا یونٹ اور وائن ریفریجریٹر شامل ہیں۔

ماسٹر بیڈروم میں Lutron ڈِمرز، دو کشادہ اور مکمل طور پر آراستہ الماریاں، اور ریڈیئنٹ ہیٹنگ والے فرش کے ساتھ خوبصورتی سے تیار کردہ منسلک باتھ روم موجود ہے۔ Alanur ہونڈ سنگِ مرمر، Imperial Danby کاؤنٹر ٹاپس، حسبِ ضرورت اخروٹی لکڑی کی وینٹی، Duravit فٹنگز، اور درجۂ حرارت و پانی کے بہاؤ کے کنٹرولز سے مزین کشادہ شاور ایک پُرسکون، اسپا جیسے ماحول کو جنم دیتا ہے۔ دوسرے بیڈروم کے ساتھ بھی اپنا منسلک سنگِ مرمر کا باتھ روم ہے، جس میں باتھ ٹب شامل ہے۔

اضافی سہولیات میں داخلی راستے کے ساتھ ایک واک اِن کلوزٹ شامل ہے، جو پورے گھر میں بہترین ذخیرہ فراہم کرتا ہے۔ نفیس پاؤڈر روم میں ہونڈ سنگِ مرمر کا فرش، چھت سے فرش تک آئینہ، اور Corian کی وینٹی و سنک شامل ہیں۔ پورے گھر میں برقی پردے نصب ہیں۔ یونٹ کے اندر واشر اور ڈرائر بھی موجود ہیں۔

242 بروم کے رہائشیوں کو سوچ سمجھ کر منتخب کی گئی سہولیات کا مجموعہ حاصل ہوتا ہے، جن میں 24 گھنٹے دستیاب دربان اور کنسیئرژ، آن سائٹ بلڈنگ مینیجر، تبدیلِ لباس کی سہولیات کے ساتھ فٹنس سینٹر، کچن سمیت رہائشیوں کے لیے تفریحی لاؤنج، بچوں کا پلے روم، لچکدار تفریحی جگہ اور بلیئرڈز، نیز بیرونی کھانے کے انتظام کے ساتھ خوبصورت landscaped روف ٹاپ ٹیرس شامل ہیں۔

گھر سے باہر بھی لوئر ایسٹ سائڈ نیو یارک سٹی کے سب سے پُرجوش ثقافتی مقامات میں اپنی حیثیت مزید مستحکم کر رہا ہے۔ قریبی Orchard Street کو دنیا کی ’’حُبّی ترین گلیوں‘‘ میں شمار کیا گیا ہے، جہاں اس کے آٹھ بلاکس آزاد دکانوں، مقبول کھانے پینے کی جگہوں، گیلریوں، شبینہ تفریح اور محلّے کے مخصوص کم بلند اینٹوں کے طرزِ تعمیر کا منفرد امتزاج پیش کرتے ہیں۔ یہ علاقہ International Center of Photography (ICP) کا گھر بھی ہے، جو فوٹوگرافی اور بصری ثقافت کے لیے وقف ایک ممتاز ادارہ ہے اور محلّے کے متحرک فنون اور ثقافتی منظرنامے میں مزید رنگ بھرتا ہے۔

شاندار فنِ تعمیر، نفیس اندرونی حصوں، حسبِ ضرورت اسٹوریج، اور لوئر ایسٹ سائڈ کی ثقافتی، کھانے پینے اور تخلیقی توانائی سے گھری ہوئی جگہ کے ساتھ، یہ گھر جدید شہری زندگی کا ایک نفیس انداز پیش کرتا ہے۔ Trader Joe’s سے صرف چند قدم کے فاصلے پر۔

*گھر کے ساتھ نجی اسٹوریج یونٹ شامل ہے (5 × 5 فٹ)*

کونڈو عمارت کی فیسیں
(بورڈ پیکیج جمع کراتے وقت واجب الادا):

$20 — ابتدائی کریڈٹ چیک فیس
$700 — درخواست فیس
$120 — کریڈٹ چیک
[اگر ایک سے زیادہ درخواست دہندگان ہوں تو ہر درخواست دہندہ کے لیے علیحدہ $120 کا چیک درکار ہوگا۔]
$500 — منتقلی کی فیس
$600 — جائزہ فیس
$85 — ڈیجیٹل جمع کرانے کی فیس

Set in the heart of the Lower East Side, 242 Broome offers contemporary downtown living within one of Manhattan’s most dynamic and historic neighborhoods. Designed by acclaimed SHoP Architects, the building is distinguished by its champagne-toned façade, which subtly mirrors the surrounding streetscape while bringing a distinctly modern presence to the neighborhood. Inside, DXA Studio pairs marble, blackened steel, and rich wood finishes to create sophisticated interiors that feel both elevated and inviting.

Spanning 1,450 square feet, this beautifully appointed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence features 9-foot ceilings and 7-inch-wide white oak flooring throughout. South and west exposures bring natural light into the expansive open living and dining area, offering plenty of flexibility for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is finished with warm walnut cabinetry, polished Calacatta marble countertops and backsplash, and a generous island. A suite of fully integrated Gaggenau appliances includes a 36-inch five-burner gas cooktop, oven, separate speed oven, refrigerator, freezer, garbage disposal, and wine refrigerator.

The primary bedroom features Lutron dimmers, two generous fully outfitted closets, and a beautifully finished en-suite bathroom with radiant heated floors. Alanur honed marble, Imperial Danby countertops, a custom walnut vanity, Duravit fixtures, and a spacious shower with thermostatic and volume controls create a serene, spa-like setting. The second bedroom also includes its own en-suite marble bathroom with a bathtub.

Additional conveniences include a walk-in closet off the entry, providing excellent storage throughout the residence. An elegant powder room features honed marble flooring, a floor-to-ceiling mirror, and a Corian vanity and sink. Electric shades have been installed throughout. An in-unit washer and dryer completes the home.

Residents of 242 Broome enjoy a thoughtfully curated collection of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, on-site building manager, fitness center with changing areas, resident entertainment lounge with kitchen, children's playroom, flexible recreation space and billiards, and a landscaped rooftop terrace with outdoor dining.

Beyond the residence, the Lower East Side continues to cement its place as one of New York City’s most exciting cultural destinations. Nearby Orchard Street has been recognized as one of the "coolest streets in the world", with its eight blocks offering an eclectic mix of independent shops, sought-after dining destinations, galleries, nightlife, and the neighborhood’s characteristic low-rise brick architecture. The area is home to the International Center of Photography (ICP), a leading institution dedicated to photography and visual culture, further adding to the neighborhood's dynamic arts and cultural landscape.

With striking architecture, refined interiors, custom storage, and a location surrounded by the culture, dining, and creative energy of the Lower East Side, this residence offers a sophisticated take on modern downtown living. Just steps from Trader Joes.

*Private Storage Unit Included with the residence (5' × 5')

Condo Building Fees (due with board package submission):
$20 - Initial Credit Check Fee
$700 - Application Fee
$120 - Credit Check [If more than one applicant, a separate $120 check per applicant.]
$500 - Move-In Fee
$600- Review Fee
$85- Digital Submission Fee