**سرمایہ کاری کا موقع — کرایہ مستحکم شدہ کرایہ دار موجود ہے**

مین ہٹن کی جنگِ عظیم دوم کے بعد تعمیر ہونے والی سب سے زیادہ مطلوب رہائشی کمیونٹیز میں سے ایک میں، بلند ترین منزل پر واقع کنڈومینیم رہائش گاہ حاصل کرنے کا ایک نایاب موقع۔ 21ویں منزل پر واقع یہ شمال رُخا الکوو اسٹوڈیو وسیع افق نما شہری مناظر، غیر معمولی قدرتی روشنی، اور نہایت سوچ سمجھ کر ترتیب دیے گئے لے آؤٹ سے لطف اندوز ہوتا ہے، جس میں کشادہ رہائشی حصہ، علیحدہ ڈائننگ الکوو اور مخصوص ڈریسنگ ایریا شامل ہیں۔ رہائش گاہ کو نفاست سے اپ ڈیٹ کیا گیا ہے؛ اس کے تزئین شدہ باورچی خانے میں سفید شیکر کیبنٹری، اسٹین لیس اسٹیل آلات، پتھر کے کاؤنٹر ٹاپس اور ماربل بیک اسپلش شامل ہیں۔ اس کے علاوہ جدید بنایا گیا باتھ روم، وافر الماریوں کی جگہ، اور بڑے سائز کی کھڑکیاں موجود ہیں جو وسیع شہری مناظر پیش کرتی ہیں، جن میں اقوامِ متحدہ کا مرکز اور ایسٹ ریور بھی شامل ہیں۔

یہ جائیداد کرایہ مستحکم شدہ کرایہ دار کے ساتھ پیش کی جا رہی ہے، جو پیشہ ورانہ انتظام کے تحت چلنے والے مین ہٹن کنڈومینیم میں طویل مدتی قدر کے خواہش مند سرمایہ کاروں کے لیے ایک بہترین موقع ہے۔ ماہانہ مشترکہ اخراجات اور رئیل اسٹیٹ ٹیکس غیر معمولی طور پر کم ہیں، جس سے ملکیت کے جاری اخراجات کم رہتے ہیں۔ علاوہ ازیں، ممتاز مقام، کنڈومینیم کی ملکیت اور مستقبل میں محدود رسد کا امتزاج طویل مدتی قدر میں اضافے کے لیے نہایت پُرکشش امکانات پیدا کرتا ہے۔ براہِ کرم نوٹ کریں: ماہانہ 141 ڈالر کا خصوصی سرمایہ جاتی چارج لاگو ہے۔

کِپس بے ٹاورز ایک مکمل سہولیات والا کنڈومینیم ہے، جس میں 24 گھنٹے دربان اور ڈورمین، عمارت میں مقیم رہائشی مینیجر، عمارت میں مقیم سپرنٹنڈنٹ، ہینڈی مینز اور پورٹرز کا مکمل عملہ، موقع پر موجود انتظامی دفتر، حال ہی میں تزئین شدہ لابی، جدید ترین فٹنس سینٹر، سائیکل روم، اسٹوریج اور ٹرنک رومز، کمیونٹی روم، لانڈری روم، ڈرائی کلیننگ اور ہاؤس کیپنگ خدمات کے ساتھ آن سائٹ والے، زیرِ زمین منسلک 24 گھنٹے پارکنگ، خوبصورتی سے تزئین شدہ لابی، اور یقیناً رہائشیوں کے لیے 3 ایکڑ سے زیادہ پر مشتمل شاندار نجی باغ شامل ہے، جو مین ہٹن کا سب سے بڑا نجی باغ ہے۔ یہ منفرد باغ ایسے محسوس ہوتا ہے جیسے آپ کا اپنا پچھواڑا ہو۔ اس میں منظم سبزہ زار، پکنک اور آرام کے لیے جگہیں، جڑی بوٹیوں کا باغ، کھیلوں کی سہولیات، پنگ پونگ میزیں، کھیل کا میدان اور مکمل سائز کا باسکٹ بال کورٹ موجود ہیں۔

یہ مقام فیئر وے، ٹریڈر جوز، ٹارگٹ، ریستورانوں اور دکانوں سے چند قدم کے فاصلے پر ہے۔ چھ نمبر کی ٹرین مغرب کی جانب صرف تین بلاکس دور ہے، M15 بس سڑک کے بالمقابل دستیاب ہے، جبکہ ایسٹ ریور فیری اور سٹی بائیک کے دو اسٹیشن بھی عین باہر موجود ہیں۔

اچھی جگہ واقع مین ہٹن کنڈومینیم حاصل کرنے کا یہ ایک غیر معمولی موقع ہے، جس میں طویل مدتی قدر میں اضافے کے پُرکشش امکانات موجود ہیں۔

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.