سرمایہ کاروں، نوٹ کریں: 4215 ایٹلانٹک ایونیو ایک حقیقی غیر معمولی موقع ہے معروف، با gated سمندری ساحلی کمیونٹی سیگیٹ میں۔ یہ مکمل طور پر علیحدہ، 4,540 مربع فٹ، 6 خاندانی عمارت ایک بڑے 60 x 100 پلاٹ پر واقع ہے، جہاں نیو یارک شہر کے سب سے صاف ستھرے نجی ساحلوں میں سے ایک کی جانب صرف چند قدموں کی دوری ہے۔ انحصار، سیکیورٹی، اور آمدنی کے امکانات کا بہترین امتزاج پیش کرتے ہوئے، یہ پراپرٹی ایک نمایاں Jewell ہے۔

عمارت میں **سات اپارٹمنٹس** موجود ہیں، جو آرام اور آمدنی کی ممکنات کو بڑھانے کے لئے سوچ سمجھ کر ترتیب دی گئی ہیں:
**پہلی منزل**: اپارٹمنٹ 1 اور 2 عمارت کے سامنے واقع ہیں، جبکہ اپارٹمنٹ 3 طرف پر موجود ہے۔
**دوسری منزل**: اپارٹمنٹ 4، 5، اور 6 اس سطح پر واقع ہیں۔
**تیسری منزل**: اپارٹمنٹ 7 اس منزل پر واحد یونٹ ہے۔

اس کی تشکیل میں **10 بیڈ روم اور 7 باتھروم** شامل ہیں، جو مختلف کرایہ داروں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے تیار کیے گئے ہیں۔ حالیہ تزئین و آرائش نے اس پراپرٹی کو عمدہ حالت میں یقینی بنایا ہے، جو ان لوگوں کے لئے ایک تیار سرمایہ کاری پیش کرتا ہے جو اپنے پورٹفولیو کو وسعت دینا یا سمندری ساحلی زندگی کی بڑھتی ہوئی طلب سے فائدہ اٹھانے کی تلاش میں ہیں۔

ساحل کے سامنے براہ راست ایک پرسکون بلاک پر واقع، رہائشی لوگ پرسکون سمندری ماحول سے لطف اندوز ہوں گے جبکہ شہر سے بے عیب رابطے کے فوائد بھی حاصل کریں گے۔ قریب کے نیپچون ایونیو سے ایکسپریس بسیں (X28/X38) میڈ ٹاؤن مین ہٹن تک تیز رسائی فراہم کرتی ہیں، اور سب وے کی کنکشنز D، F، Q، اور N لائنز کے ساتھ روزمرہ کے سفر کو آسان بناتی ہیں۔ اس پراپرٹی کی سالانہ ٹیکس $24,351 ہیں اور سیگیٹ ایسوسی ایشن کے فیس $26,000 ہیں—نیویارک شہر کے منفرد ساحلی مارکیٹ میں داخل ہونے کا ایک دلکش نقطہ۔

چاہے آپ مستحکم کرایہ کی آمدنی، سمندری ساحل کی کشش، یا شہر تک رسائی کی سہولت کی طرف متوجہ ہوں، یہ پراپرٹی تمام خصوصیات پر پورا اترتی ہے۔ منافع پیدا کرنے کے لئے تیار اور اپنی جگہ میں بے نظیر، 4215 ایٹلانٹک ایونیو ایک نایاب سرمایہ کاری کا موقع ہے جو آپ نہیں چھوڑنا چاہیں گے۔

**آج ہی ہم سے رابطہ کریں تاکہ مزید جان سکیں اور منسلک APOD (سالانہ پراپرٹی آپریٹنگ ڈیٹا) فارم کا جائزہ لیں تاکہ آمدنی اور خرچ کے تفصیلی اعداد و شمار حاصل ہو سکیں۔**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**