ٹرنکی سرمایہ کاری کا موقع۔ ایک ممتاز لگژری کنڈومینیم کے تین مکمل فلور

یہ تین متصل مکمل فلورز حاصل کرنے کا ایک غیر معمولی موقع ہے، جو 27، 28 اور 29 ویں فلورز ہیں، جو 123 واشنگٹن اسٹریٹ پر ایک ممتاز لگژری ڈور مین کنڈومینیم میں واقع ہیں۔ اس پیشکش میں 24 آمدنی پیدا کرنے والے اسٹوڈیو اور ایک بیڈروم رہائشیں شامل ہیں، ہر فلور پر آٹھ یونٹ ہیں۔ ہر سطح کو مؤثر انداز میں ترتیب دیا گیا ہے جس میں پانچ ایک بیڈروم اپارٹمنٹس اور تین اسٹوڈیوز شامل ہیں، جن میں سے ہر ایک میں ایک باتھروم ہے۔

ایک بیڈروم کی رہائشیں تقریباً 600 سے 900 مربع فٹ سے زیادہ کی ہوتی ہیں، جبکہ اسٹوڈیوز کا رقبہ 400 سے 465 مربع فٹ تک ہوتا ہے۔ تمام رہائشیں شہر کے افق اور/یا ہڈسن دریا کے وسیع منظر سے لطف اندوز ہوتی ہیں اور جدید باورچی خانوں سے آراستہ ہیں جس میں ڈش واشر، اور ان یونٹ واشر اور ڈرائر شامل ہیں۔

اس پیشکش کی ایک نمایاں خصوصیت اس کا کنڈومینیم کی اعلامیہ کے تحت ماسٹر یونٹ کے طور پر نامزد ہونا ہے۔ یہ 30 دن یا اس سے زیادہ کی قلیل المدتی کرایوں کی کارروائی کرنے کی نایاب اور قیمتی صلاحیت فراہم کرتا ہے بغیر کنڈومینیم بورڈ کی منظوری کے، جو اہم فائدے کی صلاحیت پیدا کرتا ہے۔

فی الحال، تمام 24 یونٹس کو ایک ماسٹر لیز کے تحت ایک کارپوریٹ فرنیسڈ ہاؤسنگ آپریٹر کے ساتھ لیز پر دیا گیا ہے جو بنیادی کرایہ دار کے طور پر کام کر رہا ہے۔ ماسٹر کرایہ دار بجلی اور انٹرنیٹ جیسی یوٹیلیٹیز کی ذمہ داری لیتا ہے جبکہ اپارٹمنٹس کو فرنیچر فراہم کرنے، منظم کرنے اور طویل قیام کے لیے سبلیز (ذیلی کرایہ) کرتا ہے۔ یہ ایک حقیقی طور پر بغیر کسی مداخلت کی سرمایہ کاری کے ڈھانچے کو پیدا کرتا ہے۔

یہ اثاثہ فوری مستحکم آمدنی کے لیے ماسٹر لیز کے ساتھ حاصل کیا جا سکتا ہے یا خالی فراہم کیا جا سکتا ہے، جس سے یونٹس کو دوبارہ ترتیب دینے یا ملا کر قالب دینے کی لچک فراہم کی جاتی ہے بغیر اضافی عمارت کی منظوریوں کی ضرورت کے۔
رہائشیوں کو حال ہی میں تیار کردہ 2023 کی لگژری سہولیات تک رسائی حاصل ہے، جن میں ایک شاندار 58 ویں فلور کی چھت اور لاؤنج، اسکریننگ روم، رہائشی لاؤنج، گیم روم جس میں پول ٹیبل، فٹنس سینٹر جس میں بیرونی جگہ، اور مکمل سروس کنسیئر شامل ہیں۔

یہ ایک نایاب موقع ہے کہ ایک ہی وقت میں اسکیل، لچک اور طویل مدتی قیمت حاصل کی جائے ایک نیچے مین ہیٹن کے سب سے زیادہ مطلوب لگژری کنڈومینیم عمارتوں میں۔

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.