گارڈن یونٹ 1 - ہماری خصوصی رہائش

عمارت میں صرف وہ ڈوپلکس جو دو داخلی منزلوں، پیچھے اور سامنے کے صحن کے داخلی راستے کے ساتھ ہے

بالکل نیا فلور تھرو گارڈن ڈوپلکس، نجی داخلی راستہ، بہت کم ٹیکس، 2,000 مربع فٹ سے زیادہ اندرونی اور بیرونی

خصوصی سردیوں کی تشہیر: اسپانسر نے 31 جنوری تک دستخط شدہ معاہدوں پر 12 ماہ کے عمومی چارجز کی ذمہ داری لی ہے

خوش آمدید گارڈن یونٹ 1، 256 پٹنام ایونیو پر - ہماری خصوصی رہائش گاہ اور عمارت میں صرف ایک ڈوپلکس کا نایاب موقع جو مکمل طور پر نئے بوتیک 4 یونٹوں والے ٹاؤن ہاؤس میں دو داخلی منزلوں کے ساتھ ہے۔ یہ شاندار 2 بیڈروم، 2 باتھروم کا گھر حقیقی ٹاؤن ہاؤس طرز کی زندگی فراہم کرتا ہے جس میں نمایاں رازداری، بہت کم ٹیکس، اور فوری بندشیں دستیاب ہیں۔ عمارت پہلے ہی 50% فروخت ہو چکی ہے۔

یہ منفرد رہائش گاہ 2,000 مربع فٹ سے زیادہ کے مجموعی اندرونی اور بیرونی جگہ پر پھیلی ہوئی ہے، اس میں اپنا نجی داخلی راستہ ہے، جو دیگر تین یونٹس سے بالکل الگ ہے - بوتیک کنڈومینیم رہائش میں ایک نایاب عیش۔

گھر میں دو واضح بیرونی جگہیں شامل ہیں:

نجی، سورج سے بھرپور جنوبی طرف کا پیچھے کا صحن، آرام کرنے، تفریح کرنے یا صبح کی کافی پینے کے لیے بہترین

ایک بنے بنائے باغیچے کے ساتھ سامنے کا صحن، باغبانی کے شوقین افراد کے لیے بہترین اور حقیقی ٹاؤن ہاؤس طرز کی زندگی کو بڑھاتا ہے

رہائش گاہ میں دو منزل کے بنیادی کمرے کے لئے لچکدار ترتیب کے اختیارات پیش کیے گئے ہیں، جو مختلف طرز زندگی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے الماری کے ساتھ یا بغیر ڈیزائن کی اجازت دیتے ہیں۔

جدید زندگی کے لیے ڈیزائن کردہ یہ گھر عمارت کی پوری چوڑائی پر پھیلا ہوا ہے اور قدرتی روشنی سے بھرا ہوا ہے۔ اندرونی خصوصیات میں اونچی چھتیں، بڑے ونڈوز، اور پوری جگہ چوڑی پلاسٹک کی لکڑی کی فرش شامل ہیں۔

شیف کا کچن خوبصورتی سے اعلیٰ جی ای کیفے آلات، حسب ضرورت یورپی کابینہ، کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس، اور نفیس مکملات سے آراستہ ہے۔

اسپاء سے متاثر باتھروم دونوں باتھروم میں حرارتی فعالیت پیش کرتے ہیں تاکہ آپ سارا سال آرام دہ رہیں۔ ثانوی باتھروم میں ایک عیش و آرام فراہم کرنے والا نہانے کا باتھر، جبکہ بنیادی باتھروم میں ایک سادہ کھڑے ہونے والا بارش کا شاور موجود ہے - جو ایک حقیقی سپا جیسی پناہ گاہ تخلیق کرتا ہے۔

بڑا نیچے کا تفریحی کمرہ ایک بڑی قیمت کا اضافہ ہے، جو ایک مووی تھیٹر، ہوم جیم، بچوں کے کھیلنے کا کمرہ، میڈیا لاؤنج، ہوم آفس، یا مہمان کی جگہ کے طور پر ناقابل یقین لچک فراہم کرتا ہے۔

اضافی جھلکیاں شامل ہیں:

بالکل نئی تعمیر

بوتیک 4 یونٹ کنڈومینیم

صرف وہ ڈوپلکس جو عمارت میں دو داخلی منزلوں کے ساتھ ہو

پیچھے اور سامنے کے صحن کے داخلی راستے

نجی داخلی راستے کے ساتھ فلور تھرو ترتیب

بہت کم ماہانہ ٹیکس

وسیع تفریحی نیچے کی سطح

اعلیٰ درجے کا اے ڈی ٹی سیکیورٹی نظام جس میں موشن سینسر شامل ہیں

بیڈفورڈ-اسٹیوونسانٹ اور کلنٹن ہل کی سرحد پر بہترین مقام پر واقع یہ گھر ہمسایوں کی کیفے، کھانے، پارکوں، اور متعدد سب وے لائنوں تک آسان رسائی پیش کرتا ہے - کلنٹن ہل اور فورٹ گرین سے صرف چند لمحے کی دوری پر۔

گارڈن یونٹ 1، 256 پٹنام ایونیو ایک نایاب مجموعہ فراہم کرتا ہے جس میں جگہ، لچک، بیرونی زندگی، اور قدر شامل ہیں - ایک حقیقت میں خصوصی رہائش بوتیک عمارت کے اندر۔

یہ کوئی پیشکش نہیں ہے۔ مکمل پیشکش کی شرائط اسپانسر سے دستیاب پیشکش کے منصوبے میں ہیں۔ فائل نمبر CD24-0226۔

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.