یہ پیشکش ایک مخلوط استعمال کی جائداد حاصل کرنے کا موقع فراہم کرتی ہے جس میں ایک قائم شدہ ریستوران اور بار کاروبار شامل ہے جو طویل مدتی ملکیت سے حاصل کیا گیا ہے۔ یہ جائداد جاگوارٹ کے ہل سائیڈ ایونیو کوریڈور کے ساتھ واقع ہے، جو ایسی جگہ ہے جہاں مستقل طور پر لوگوں اور گاڑیوں کی آمد و رفت ہوتی ہے۔ یہ پیشکش آمدنی پیدا کرنے والی جائداد کو ایک فعال کھانے اور مشروبات کے کاروبار کے ساتھ مربوط کرتی ہے۔

کاروباری جائزہ (فروخت میں شامل) موجودہ ملکیت کے تحت تقریباً 35 سال سے فعال ریستوران اور بار کاروبار متعدد سطحوں پر شراب کی خدمت کی اجازت (لائسنس کی منتقلی کے تابع) مکمل شدہ تہہ خانے کا بار کا علاقہ، جو فی الحال فعال نہیں ہے فروخت کنندہ کی طرف سے فراہم کردہ کاروباری تشخیص تقریباً $340,000 ہے، جو مجموعی خریداری کی قیمت میں شامل ہے کاروباری سرگرمیاں، لائسنس، اور مالیات خریدار کی جانب سے تصدیق کے تابع ہیں موجودہ آمدنی کا خلاصہ (ملکیت کی طرف سے فراہم کردہ) تجارتی: $7,000/ماہ (ممکنہ) مالک کی جانب سے رہائشی یونٹس (2): $3,300/ماہ مجموعی (موجودہ مارکیٹ کی سطح سے کم) ہر اپارٹمنٹ کا $2000 مارکیٹ ہے تہہ خانے کا بار: $3000 لیکن فی الحال کوئی آمدنی نہیں دے رہا رپورٹ کی گئی مجموعی موجودہ آمدنی: $12,550/ماہ ($150,600 سالانہ)
آمدنی کے اعداد و شمار کی ضمانت نہیں ہے اور انہیں خود سے تصدیق کرنے کی ضرورت ہے۔

ممکنہ غور و فکر
رہائشی کرایے خالی ہونے کی صورت میں متعین قوانین کے مطابق ایڈجسٹ ہو سکتے ہیں تہہ خانے کے بار کی جگہ کو استعمال کیا جا سکتا ہے، دوبارہ کھولنے، لائسنسنگ، اور عملیاتی منظوریوں کے تابع کاروبار کی توسیع کے مواقع میں تیسرے فریق کی ترسیل کے پلیٹ فارم، کیٹرنگ، یا نجی ایونٹس شامل ہو سکتے ہیں برانڈنگ، مینو، اور عملیاتی تبدیلیاں خریدار کی صوابدید پر تلاش کی جا سکتی ہیں موازنہ فروخت (ہل سائیڈ ایونیو - تخمینی) 153-36 ہل سائیڈ ایو - $1.47M تخمینی 2,178 ایف 182-34 ہل سائیڈ ایو - $1.645M تخمینی 2,475 ایف 182-34/36 ہل سائیڈ ایو (پیکج) - $3.534M تخمینی 4,573 ایف موازنہ ڈیٹا صرف حوالہ کے لیے فراہم کیا گیا ہے؛ قیمت کی نمائندگی نہیں کرتا۔

تشخیصی سیاق و سباق (صرف وضاحتی) ہل سائیڈ ایونیو پر فی مربع فٹ کی قیمتوں کی حدیں اثاثے کی حالت، آمدنی کی پروفائل، اور مارکیٹ کے حالات کی بنیاد پر مختلف ہیں۔ کسی بھی تشخیصی تخمینے کا مقصد بحث کے لیے ہے اور یہ مارکیٹ کی قیمت کی ضمانت نہیں ہیں۔

اختتامی کلمات 180-18 ہل سائیڈ ایونیو ایک مخلوط استعمال کی جائداد فراہم کرتا ہے جس میں موجودہ آمدنی اور ایک فعال ریستوران کا کاروبار شامل ہے، جو خریدار کو جانچنے کے لیے متعدد اجزاء فراہم کرتا ہے۔ یہ جائداد سرمایہ کاروں یا مالک-آپریٹرز کے لیے دلچسپی کا باعث بن سکتی ہے جو رہائشی، تجارتی، اور کاروباری استعمال کے امتزاج کی تلاش میں ہیں، روایتی توجہی، منظوریوں، اور تصدیق کے تابع۔

براہ کرم نوٹ کریں کہ یہ R7 زوننگ ہے۔

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning