لینن ٹیم شمالی برونکس میں ایک خوش آئند سرمایہ کاری کا موقع پیش کرتی ہے: یہ 7 یونٹوں کی عمارت، جو 751 ای 224ویں اسٹریٹ پر واقع ہے، ویک فیلڈ، برونکس محلے میں ہے، اس میں تقریباً 100 سال پرانی ساخت اور طویل مدتی سرمایہ کاروں کے لیے سازگار صورتحال کے ساتھ مضبوط آمدنی کی صلاحیت موجود ہے۔

اہم حقائق:

کل 7 رہائشی یونٹ. 

3 منزلیں، 1930 میں بنی. 

تقریبی عمارت کا رقبہ: 4,800 مربع فٹ. 

پلاٹ کا سائز: تقریباً 2,860 مربع فٹ. 

زوننگ R4؛ عمارت کا کلاس C1 (چھ خاندانوں کے لیے واپسی کی اپارٹمنٹس، کوئی دکانیں نہیں). 

ZIP کوڈ 10466، برونکس کمیونٹی ڈسٹرکٹ 12 میں واقع ہے. 

سرمایہ کاری کی خصوصیات کثیر یونٹ فارمیٹ - 7 یونٹوں کے ساتھ، عمارت ایک عام چھوٹے سرمایہ کار کے دو یا تین یونٹوں کی عمارت سے بڑھ کر پیمانے کی سہولت فراہم کرتی ہے، جو آپریشنل اخراجات اور انتظامی اخراجات کی بہتر تقسیم کی اجازت دیتی ہے۔

اضافہ کی موقع - 1930 میں بنی یہ پراپرٹی جدیدیت (اندرونی، آلات، مکملات) کے مواقع پیش کر سکتی ہے، جس سے کرایے کی قیمتوں میں اضافہ اور مجموعی نیٹ آپریٹنگ آمدنی بڑھانے کی توقع کی جا سکتی ہے۔

شمالی برونکس لوکیشن - برونکس کا ویک فیلڈ محلہ نیو یارک شہر کی ٹرانزٹ تک رسائی فراہم کرتا ہے اور مین ہیٹن، بروکلین یا زیادہ اہم برونکس ذیلی مارکیٹوں کے مقابلے میں نسبتاً کم ابتدائی قیمت پیش کرتا ہے. 

زوننگ اور تبدیلی کی لچک - R4 زوننگ کثیر یونٹ استعمال کی حمایت کرتی ہے؛ سہولیات کو دوبارہ ترتیب دینے، بیرونی شکل و صورت کو بہتر بنانے یا یونٹ کے منصوبوں کو بہتر بنانے کے لیے امکانات موجود ہیں (منظوری کے تابع)۔

 

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.