513 ہینکاک اسٹریٹ - تاریخی بیڈ اسٹائی میں ایک نایاب ترقی کا موقع موجودہ گیراج کو خوابوں کے کیریج ہاؤس میں تبدیل کرنے کے لیے۔

بیڈ اسٹائی کے سب سے خوبصورت براؤن اسٹون بلاکس میں واقع، 513 ہینکاک اسٹریٹ ایک حقیقی نایاب موقع فراہم کرتا ہے - ایک 20 100 مربع فٹ کے پلاٹ کے ساتھ ایک موجودہ ایک کہنہ گیراج کی ساخت اور ممکنہ طور پر 4,000 مربع فٹ کی کل تعمیراتی R6B، C2-4 زوننگ۔

چاہے اسے ایک منفرد سنگل فیملی ٹاؤن ہاؤس، ایک جدید کیریج، یا ایک مشترکہ استعمال کے پروجیکٹ کے طور پر تصور کیا جائے، یہ جائیداد ایک متحرک اور مطلوبہ محلے میں متاثر کن ڈیزائن کے لیے ایک خالی کینوس پیش کرتی ہے۔ تاریخی اعتبار سے اہم براؤن اسٹون بلاک پر واقع یہ جائیداد نشان زد نہیں ہے، لہذا آپ کی بصیرت کے لیے LPC کی منظوری کی ضرورت نہیں ہے۔

موجودہ جائیداد میں ایک 20 60 فٹ کا گیراج شامل ہے جو تقریباً 1,200 مربع فٹ کا ہے اور ایک موجودہ کرب کٹ ہے جو ہینکاک کے ایک خاموش، درختوں سے بھرے راستے پر مارکوس گاروی بولیورڈ اور لیوس ایونیو کے درمیان واقع ہے۔ رہائشی FAR 2.0 اور کمیونٹی سہولیات FAR 2.0 کے ساتھ، باقی رہائشی área نئی تعمیرات یا تبدیلی کے لیے غیر معمولی لچک فراہم کرتی ہے۔

سٹیووسینٹ ہائیٹس کے دل میں واقع، تاریخی آرکیٹیکچر اور موجودگی سے بھرا ہوا، 513 ہینکاک مختلف قسم کے ہنسی کافے، بیکریوں، شراب کے باروں سے گھرا ہوا ہے، بشمول مقبول مقامی ادارے جیسے سارگینا، پیچز، شیز اوسکر، کورٹوس، ریتا اور ماریا۔

قریب میں اتیکا ایونیو پر A/C ٹرینوں کے ذریعے سب وے تک رسائی آپ کو چند منٹوں میں ڈاؤن ٹاؤن بروکلی اور مین ہیٹن سے جوڑ دیتی ہے، جبکہ محلے کے بڑھتے ہوئے ڈیزائن کے منظرنامے بروکلین کی کشش اور ثقافت کو بڑھاتے ہیں۔ براہ کرم مزید معلومات کے لیے ہم سے رابطہ کریں۔

بلاک اور پلاٹ: 01655-0084
محلہ: بیڈ فورڈ-سٹیووسینٹ
کراس اسٹریٹس: لیوس ایو
عمارت کے ابعاد: 20 فٹ x 60 فٹ
پلاٹ کے ابعاد: 20 فٹ x 100 فٹ
موجودہ ساخت: 1 کہنہ گیراج
تکریباً کل مربع فٹ: 1,200
زوننگ: R6B, C2-4
رہائشی FAR: 2
سہولتی FAR: 2
ٹیکس کلاس / سالانہ ٹیکس: 4 / $4,718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718