کرایہ دار کے ساتھ سرمایہ کاری کا موقع جو 4% کی کیپ ریٹ پیدا کر رہا ہے۔

یہ ٹرنکی سرمایہ کاری مسلسل کرایہ کی آمدنی فراہم کرتی ہے اور ہائی ڈیمانڈ لانگ آئی لینڈ سٹی کے مقام پر کم سے کم انتظامی محنت کی ضرورت ہوتی ہے۔

نوبل ایل آئی سی ایک درختوں سے گھری ہوئی گلی میں واقع ہے، جو لانگ آئی لینڈ سٹی میں کمال کی تصویر ہے۔ خوبصورت ہنڈی سے بچھے ہوئے روشن سفید نارمن اینٹ، جدید سیاہ یورپی کھڑکیوں، اور منفرد بالکونی کے ڈیزائن کے ساتھ، نوبل کو لانگ آئی لینڈ سٹی میں فوقیت رکھنے والے بوتیک کنڈومینیم رہائش کے طور پر قائم کرتا ہے۔

ریزیڈنس 3A نوبل میں سب سے بڑا دو بیڈروم گھر ہے جس میں کونے والا لیونگ روم اور بہترین کوٹ کی جگہ ہے۔

نوبل ایل آئی سی لانگ آئی لینڈ سٹی میں ڈیزائن کی عمدگی کا نیا معیار قائم کرتا ہے۔ رہائشیوں کی اونچی چھتیں ہیں، ہر گھر میں الیکٹرو لکس اسٹیک ایبل واشر اور ڈرائیئر ہے، 100% گھروں میں نجی بیرونی جگہ ہے اور بڑی یورپی کھڑکیاں جگہوں کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں۔ ہر گھر میں لیچ کے ذریعہ کیلس انٹری کی سہولت ہے۔ نوبل ایل آئی سی نیو یارک کی پہلی عمارت ہے جس نے پورسلیانوسا سلیکٹ حیثیت حاصل کی، ایک خصوصی پروگرام جو نئی ترقیات کے لئے مخصوص ہے، جہاں ایک بلڈر پورسلیانوسا کے مواد کی وضاحت کرتا ہے جو کئی بڑے پروڈکٹ کیٹیگریز سے حاصل کیے جاتے ہیں۔

قدرتی روشنی آپ کے گھر میں آتی ہے جو پورسلیانوسا کی وسیع پلینک لوٹیئر سرمئی انجنیئرڈ ہارڈوڈ فرش پر جھلکتی ہے۔ اپنے لیونگ روم میں بیٹھیں اور خوبصورت اسکائی لائن کے مناظر کا لطف اٹھائیں۔ توانائی کی مؤثر موسمی کنٹرول کا نظام آپ کی رہائش کے آرام کو پورا سال یقینی بناتا ہے۔

پورسلیانوسا کی حسب ضرورت کچن میں گلیم وائٹ نیچر پورسلین سلیب کاؤنٹر ٹاپس، پوری اونچائی والا بیک سپلاش جسے کیپری بون ٹائل سے ڈھکا گیا ہے، اور بہترین ڈیزائن کیے گئے کروم فکسچر شامل ہیں۔ حسب ضرورت ہموار سفید اور ٹیکچرڈ کیبینٹس کے ساتھ ساتھ انڈرلائٹنگ ان جدید اور عملی کچن کو مکمل کرتی ہیں۔ منتخب ایک بیڈروم والے گھروں میں مکمل اونچائی والے پینٹری اور پیننسیولا ہیں جن میں پورسلین واٹر فال کاؤنٹر ٹاپس شامل ہیں۔ انٹیگریٹڈ کچنز بہترین برانڈز جیسے برٹازونی کے آلات سے لیس ہیں جن میں پینلائزڈ ریفریجریٹر اور ڈش واشر شامل ہیں۔

کشادہ بیڈروم آپ کی صحت اور آرام کو مدنظر رکھتے ہوئے ڈیزائن کیے گئے تھے۔ نوبل کے تمام انتہائی فعال بیڈرومز میں بڑی کوٹ کی جگہ، بڑی کھڑکیاں، اور فرنیچر اور گردش کے لئے کافی جگہ ہے۔ عیش و آرام کی اسپا طرز کے باتھروم کی دیواریں اور فرش پر شاندار پورسلیانوسا ٹائلز ہیں جو گلیم وائٹ اور ویلا مجموعوں سے ہیں۔ امیر سنک اور ایش چیری وینیٹی کا مجموعہ مارن مجموعے کا حصہ ہے۔ ثانوی باتھروم میں ریڈینٹ ہیٹ فرش، حسب ضرورت کروم فکسچر، اور ٹب-شوئر مجموعہ شامل ہے۔

نوبل ایل آئی سی معزز امریکی معماروں کے انسٹی ٹیوٹ کے کوئینز چیپٹر کی ڈیزائن ایوارڈز میں مخلوط استعمال کی کیٹیگری میں پہلی جگہ کا فاتح ہے۔

عمارت کی سہولیات میں دوسرے منزل پر ایک بڑا ہیلتھ کلب جس میں یوگا کا ٹیرس، رہائشیوں کے لیے لاؤنج، 7,000 مربع فٹ سے زیادہ کا مشترکہ بیرونی علاقہ، بشمول 4,200 مربع فٹ کا منظر کشی کا چھت کا ڈیک جس میں گرلنگ اسٹیشن، بائیک اسٹوریج، گیراج کی پارکنگ، پالتو جانوروں کا سپا اور لیچ کیلس انٹری شامل ہے۔ سائٹ پر ذاتی اسٹوریج لاکر لائسنس خریداری کے لیے دستیاب ہیں۔ کچھ خدمات فیس پر ہوسکتی ہیں۔

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.