پرفیکٹ ٹاؤن ہاؤس: روشنی، جگہ، آمدنی اور شمسی بچت

آپ کا خیرمقدم ہے اس خوبصورت طور پر تجدید شدہ دو فیملی ٹاؤن ہاؤس میں، جو بشوِک کے ایک پرسکون، درختوں سے بھرپور بلاک پر واقع ہے، جو بروکلین کے سب سے متحرک اور تیزی سے ترقی پذیر محلے میں سے ایک ہے۔ فکر مندی سے تیار کردہ اور 90% دوبارہ تجدید شدہ، یہ گھر جدید آرام، آمدنی کے امکانات اور ماحول دوست رہائش کو ایک بہترین پیکیج میں یکجا کرتا ہے۔

مالک کا ڈوپلیکس (فرش 2-3)

فرانسیسی دروازوں سے داخل ہوں ایک سورج سے بھری بڑی کمرے میں، جس کی بلندیاں 12 فٹ ہیں اور ایک اوپن پلان لے آؤٹ ہے جو رہنے، کھانے اور باورچی خانے کی جگہوں کو بے داغ طور پر مربوط کرتا ہے۔ شیف کا باورچی خانہ اعلیٰ معیار کے آلات سے لیس ہے اور براہ راست ایک ڈیک کے ساتھ پیٹیو اور مناظر شدہ پچھواڑے میں کھلتا ہے، جس سے اندرونی اور بیرونی رہائش کے لیے ایک قدرتی بہاؤ پیدا ہوتا ہے۔ اوپر تین کشادہ بیڈروم اور دو اور آدھا باتھروم ہیں، جس میں ایک پرسکون بنیادی سویت سٹینڈ اکیلا ڈبو اور چھ حسب ضرورت الماریاں شامل ہیں، اور دو مکمل لانڈری سیٹ اپ ہیں۔

باغیچہ اپارٹمنٹ

نجی، دو بیڈروم باغیچہ کی سطح کا اپارٹمنٹ ایک باتھروم اور ایک روشن رہنے / کھانے کا علاقہ پیش کرتا ہے جو طویل مدتی کرائے کی آمدنی میں $3,500/مہینہ پیدا کرنے یا ایئر بی این بی کے طور پر $5,000/مہینہ تک آمدنی حاصل کرنے کے لیے بہترین ہے (ماضی کی کارکردگی کی بنیاد پر اوسطاً تقریباً $3,200 خالص ماہانہ)۔ ہر یونٹ علیحدہ داخلوں اور انفرادی ایچ وی اے سی نظاموں سے لطف اندوز ہوتا ہے، تاکہ زیادہ سے زیادہ آرام اور نجی زندگی فراہم کی جا سکے۔

توانائی کی کارکردگی اور پائیداری

یہ گھر شمسی توانائی سے چلتا ہے، جو حقیقی اور قابل پیمائش بچت فراہم کرتا ہے۔ پینل مرکزی رہائش (فرش 2-3) کو طاقت فراہم کرتے ہیں، جس کے نتیجے میں اوسط ماہانہ بجلی کا بل صرف $94.60 ہے - روایتی توانائی کے استعمال کے مقابلے میں 51% کی کمی۔ اسی مدت میں گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ کی اوسط $103.82/مہینہ تھی۔ چند، اگر کوئی، بشوِک میں ایسی جائدادیں ہیں جن میں شمسی پینل ہیں، جس سے یہ پراپرٹی ماحول کا خیال رکھنے والے خریداروں کے لیے نمایاں ہوتی ہے۔

باہر کی زندگی

چار نجی بیرونی جگہوں سے لطف اٹھائیں: دو بالکونیاں، ایک سامنے کا صحن/ڈرائیو وے، ایک ڈیک والا پچھواڑا، اور 2022 میں نصب کردہ ایک بالکل نیا چھت کا ڈیک۔ چاہے آپ آسمان کے نیچے مہمان نوازی کر رہے ہوں یا دھوپ میں آرام کر رہے ہوں، ہر سطح ایک پرسکون پناہ گاہ پیش کرتی ہے۔

اضافی خصوصیات

قطعہ: 20' x 100'
عمارت: 20' x 55'

نیا چھت (2022)

بجلی کی گاڑی کے لیے 240v ڈرائیو وے آؤٹ لیٹ

شمسی پینل کے ساتھ 51% اوسط توانائی کی بچت

12 فٹ کی بلندیاں اور اوپن پلان ڈیزائن

اسٹینڈ اکیلا ڈبو + چھ حسب ضرورت الماریاں

دو علیحدہ ایچ وی اے سی سسٹمز اور لانڈری سیٹ

دوہری استعمال کا لے آؤٹ: مالک کا ڈوپلیکس + آمدنی کا اپارٹمنٹ

تقریباً $3,500-$5,000/مہینہ کرایے کی آمدنی کا ممکنہ

چار بیرونی جگہیں: بالکونیاں، چھت کا ڈیک، سامنے کا صحن، پچھواڑا

ہارسی اسٹریٹ پر J/Z ٹرینوں کے قریب اور ولسن ایونیو پر L ٹرین

پائیداری اور نفاست کا ملاپ اس روشنی سے بھرپور، توانائی کی موثر، آمدنی پیدا کرنے والے ٹاؤن ہاؤس میں ہے جو بروکلین کے سب سے دلچسپ محلے میں ایک جدید، شمسی توانائی سے چلنے والے گھر کا مالک بننے کا نایاب موقع فراہم کرتا ہے۔

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100' Building: 20' x 55'

New roof (2022)

Electric vehicle 240v driveway outlet

Solar panels with 51% average energy savings

12-foot ceilings and open-plan design

Standalone soaking tub + six custom closets

Two separate HVAC systems and laundry sets

Dual-use layout: owner's duplex + income apartment

Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

Four outdoor spaces: balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.