فارری ٹیم، دی کورکوران گروپ میں، 1002 پتنام ایونیو پیش کرتی ہے، ایک ممتاز دو-خاندانی ٹاؤن ہاؤس جو امکانات سے بھری ہوئی ہے اور مکمل طور پر دونوں صارفین اور ترقی دہندگان کے لئے موزوں ہے۔ یہ متحرک بیڈفورڈ-اسٹائیوسنٹ کے دل میں واقع ہے، یہ کلاسک اینٹوں کا مسکن ایک اعلیٰ مطلوب بلاک پر ایک ذاتی نوعیت کی شاندار تخلیق کرنے کا غیر معمولی موقع فراہم کرتا ہے۔

1899 میں بنائی گئی، یہ جائیداد تقریباً 3,060 گروس اسکوائر فیٹ کے تخمینی اندرونی رقبے پر مشتمل ہے، جس میں 2,295 اسکوائر فیٹ کا رہائشی علاقہ شامل ہے اور 765 اسکوائر فیٹ کا سیلر جو ریقریئیشن روم کے ساتھ ہے۔ یہ جائیداد خوبصورتی سے محفوظ شدہ قبل جنگ کی اینٹ کی تفصیلات کے ساتھ جدید فعالیت کو بھی پیش کرتی ہے۔ 17' x 100' کے فراخ ویرانہ کے ابعاد، محض $3,881 کی کم سالانہ ریئل اسٹیٹ ٹیکس، جو ایک کن مطلوبہ ٹیکس کلاس 1 کی حیثیت کے تحت ہے، اور R6B زوننگ کے ساتھ، یہ گھر فوری استعمال کے قابل ہونے کے ساتھ ساتھ مستقبل کی ترقی کی صلاحیت بھی فراہم کرتا ہے، جس میں 2.0 کا FAR اور توسیع کے لئے تقریباً 1,105 قابل تعمیر اسکوائر فیٹ شامل ہیں۔

موجودہ ترتیب میں ایک کشادہ 3.5 بیڈروم، 1.5 باتھروم ڈوپلیکس شامل ہے جو ایک کشادہ 2 بیڈروم، 2 باتھروم گارڈن لیول ٹرپلکس کے اوپر واقع ہے جس میں گہری بیک یارڈ تک نجی رسائی ہے۔ گارڈن ٹرپلکس میں ایک روشن اور ہوا دار رہائشی کمرہ، ایک نئے اپ ڈیٹ کردہ کچن، اور اوپر کی سطح پر واقع ایک بڑا بیڈروم شامل ہے، جبکہ سیلر میں ایک متنوع ریقریئیشن روم شامل ہے جو آرام دہ یا ذخیرہ کرنے کے لئے بہترین ہے۔ بیک یارڈ ایک مثالی پناہ گاہ ہے کھلی ہوا میں کھانے، تفریح، یا خاموش آرام کے لئے۔ اوپر، ڈوپلیکس ایک دلکش رہائشی علاقے اور ایک فراخ کچن کے ساتھ ہے جو گرانائٹ کنٹرا ٹاپس اور اسٹینلیس اسٹیل آلات سے مزین ہے۔ اوپر کی منزل پر، دو بڑے بیڈروم کے ساتھ دو اضافی کمرے شامل ہیں جو آسانی سے گھر کے دفاتر، بچوں کے کمرے، یا مہمان کے کمرے کے طور پر کام کرسکتے ہیں، جس سے یہ رہائش بروکلین کے دل میں ایک لچکدار اور خوش آمدید گھر بن جاتی ہے- جبکہ یہ تقریباً 5.75 فیصد کا پروفارما کیپ ریٹ بھی پیش کرتی ہے، جو طرز زندگی کی اپیل اور مضبوط سرمایہ کاری کی صلاحیت کو اجاگر کرتی ہے۔

براڈوے اور اٹلانٹک ایونیو کے درمیان بہترین طریقے سے واقع، 1002 پتنام ایونیو آپ کو بیڈفورڈ اسٹائیوسنٹ کے ثقافتی اور طرز زندگی کی سہولیات تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے، جیسے کہ کھانے، خریداری، پارکوں اور روزمرہ کی سہولیات۔ ٹرانسپورٹیشن بھی آسان ہے، کیونکہ قریب میں J، Z، A، C، اور L سب وے لائنز اور LIRR تک رسائی ہے۔ چاہے آپ ایک بنیادی رہائش تلاش کر رہے ہیں جس میں اضافی آمدنی ہو، ایک مستحکم سرمایہ کاری ہو جس کے ساتھ ترقی کا موقع ہو، یا ایک واحد خاندانی تبدیلی کے لئے بہترین کینوس ہو، 1002 پتنام ایونیو بروکلین کے سب سے متحرک اور تاریخی طور پر مالامال علاقوں میں جگہ، قیمت، اور مقام کا ایک نایاب امتزاج پیش کرتا ہے۔

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room. The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,881 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn- all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 6.07 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.