323 5th ایونیو - 21.5 فٹ چوڑی پرائم پارک سلوپ ملٹی یوزز کے ساتھ ریٹیل اور ڈوپلیکس رہائش، فی الحال PS 321 کے لیے مختص

پارک سلوپ کے دل میں ایک غیر معمولی موقع، 323 5th ایونیو ایک مختلط استعمال کی عمارت پیش کرتا ہے جو مستحکم تجارتی کرایے کو کشادہ ڈوپلیکس رہائش کے ساتھ جوڑتا ہے، جس کا مجموعی رقبہ تقریباً 2,851 مربع فٹ ہے جس میں بیسمنٹ شامل ہے۔

زمین کی منزل اور نیچے کی سطح

ایک پری اسکول فی الحال گلی کی سطح کے ریٹیل اسٹور فرنٹ پر قابض ہے جو مصروف پانچویں ایونیو کے ساتھ بہترین فرنٹ اور دیکھنے کی صلاحیت فراہم کرتا ہے، جو ہمسایہ کی مستقل سرگرمی سے فائدہ اٹھاتا ہے۔ ایک مکمل کی گئی سلیب بیسمنٹ ذخیرہ کرنے یا پچھلے پہلو کے کاموں کے لیے لچکدار جگہ فراہم کرتی ہے۔ کرایہ دار 2031 تک موجود ہے۔

رہائشی ڈوپلیکس جس میں ٹیرس ہے، فی الحال PS 321 کے لیے مختص

ایک نئی مرتب کردہ ڈوپلیکس اپارٹمنٹ جدید سہولیات کو سوچ سمجھ کر ڈیزائن کے ساتھ ملاتی ہے۔ ہارڈ ووڈ فرش ہر طرف پھیلی ہوئی ہے، جسے ڈبل پنڈڈ انسولیٹڈ کھڑکیوں سے مکمل کیا گیا ہے۔ بنیادی سطح میں وسیع رہنے اور کھانے کے علاقے شامل ہیں، ساتھ ہی ایک جدید، کافی بڑے کچن میں اپ ڈیٹڈ آلات اور وافر کاؤنٹر کی جگہ موجود ہے۔ کچن براہ راست تقریباً 400 مربع فٹ کے پرائیویٹ ٹیرس کی طرف کھلتا ہے - گرلنگ، باغبانی، یا باہر تفریح کے لیے ایک مثالی جگہ۔ ایک آرام دہ آدھا باتھروم اس سطح کو مکمل کرتا ہے۔

اوپر، پرائمری سویٹ میں ایک بڑا واک ان الماری اور ایک جدید، اپ گریڈ کردہ این-سویٹ باتھروم شامل ہے۔ دو اضافی بیڈروم ایک دوسرے مکمل باتھروم کو بانٹتے ہیں، جو جدید ختم ہونے کے ساتھ اپ ڈیٹڈ ہے۔

عمارت کی تعمیرات

یہ جائیداد حال ہی میں نئی مکینیکل کے ساتھ بہتر کی گئی ہے، جن میں دو بوائلرز اور HVAC سسٹمز شامل ہیں، جو رہائشی اور تجارتی استعمال کے لئے کارکردگی اور ذہنی سکون فراہم کرتے ہیں۔

آمدنی / خرچ کی ترتیب درخواست پر دستیاب ہے

پروسپکٹ پارک کے قریب بہترین جگہ پر واقع اور پارک سلوپ کے مشہور ریستورانوں، کیفے، اور دکانوں سے گھرا ہوا، 323 5th ایونیو تجارتی استحکام کو ایک ایسا رہائشی طرز زندگی کے ساتھ ملاتا ہے جو بروکlyn کے سب سے زیادہ طلب کردہ علاقوں میں سے ایک ہے۔ عمارت میں تقریباً 935 مربع فٹ غیر استعمال شدہ FAR بھی ہے؛ خریداروں کو ممکنہ اختیارات کے بارے میں معمار یا کسی دوسرے پیشہ ور سے مشورہ کرنے کی ترغیب دی جاتی ہے۔

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.