آسمان میں ایک نجی اندرونی-باہرونی عیش و عشرت
پینٹ ہاؤس سے زیادہ—PH 6/7، 205 W 89th St، ایک نجی پناہ گاہ ہے جہاں اندرونی-باہرونی طرزِ زندگی تجربے کی وضاحت کرتا ہے۔ ایک سالتیلو ٹائل والی راہنمائی آپ کو آپ کی رہائش کی طرف لے جاتی ہے، جو ایک وسیع چھت والے ٹیرس پر کھلتی ہے جو شہر سے دور محسوس ہوتا ہے۔ یہاں، ہر موسم اپنے اپنے نغمے کی دعوت دیتا ہے: دوستوں کے ساتھ لمبی گرمائی شامیں، تازہ خزاں کی صبحیں کافی کے ساتھ، یا خاموش سردیوں کی راتیں آگ کے ساتھ ستاروں کے نیچے۔

ٹیرس افقی طور پر اندرونی حصوں میں پھیلا ہوا ہے، جہاں قدرتی میپل کے فرش، سات اسکائی لائٹس، اور کھلی، سورج سے بھری ہوئی جگہیں اندر اور باہر کے درمیان کی لکیر کو دھندلا دیتی ہیں۔ دو رہائشوں کے مجموعے کے طور پر ڈیزائن کیا گیا یہ گھر دو پروں میں حیرت انگیز لچک کے ساتھ پھیلا ہوا ہے۔

شمالی پرندہ آپ کا استقبال آرام دہ کھلے تصور والے رہنے، کھانے اور باورچی خانے کی جگہ کے ساتھ کرتا ہے جس میں لکڑی کے آگ جلانے والا چولہا ہے—آرام دہ راتوں کے لئے بہترین۔ پرسکون بنیادی سویٹ، جس میں ان-سوئٹ باتھروم اور واک ان کوٹھری شامل ہے، رازداری اور آرام کو یقینی بناتا ہے، جبکہ ایک مہمان بیڈروم اور اضافی مکمل باتھروم جگہ مکمل کرتے ہیں۔

جنوبی پرندہ چار اضافی کمرے، ایک دوسرا چولہا، دو مکمل باتھروم اور اپنا نجی داخلہ فراہم کرتا ہے—مہمانوں، تخلیقی کوششوں، یا ایک زیادہ secluded پناہ گاہ کے لئے مثالی۔ ایک بڑی لانڈری اور اسٹوریج کمرہ جس میں سنک شامل ہے روزمرہ کی عملیاتی حیثیت کو بڑھاتا ہے۔ ایک خاص طور پر دلکش خیال یہ ہے کہ جنوبی پرندے کے زیادہ تر حصے کو ایک شاندار بنیادی سویٹ میں تبدیل کیا جائے، جس میں 2 علیحدہ ان-سوئٹ باتھروم، 12'3" x 9'5" کی واک ان کوٹھری، اور ایک بیٹھنے کی جگہ آگ کی جگہ کے ساتھ شامل ہو۔ متبادل فرش کے منصوبے کو دیکھیں۔ (جیسے کہ ہمیشہ، کسی بھی نون نمبر کی تبدیلی کو پہلے بورڈ کی منظوری درکار ہوگی۔)

آسٹور کورٹ میں زندگی، جو 1916 کے چارلس اے. پلاتٹ کا ایک سنگ میل ہے، خوبصورتی اور سہولت کو ایک خوبصورتی سے باغیچہ، چھت کا ڈیک، فٹنس سینٹر، کھیل کا کمرہ، فل ٹائم دروازہ عملہ، اور پالتو جانوروں کے دوستانہ پالیسیوں کے ساتھ متوازن کرتی ہے۔

یہ پینٹ ہاؤس میں رہنا دوبارہ تعریف کی گئی ہے—مانی ہٹن کے اصل دل میں ایک اندرون-باہرونی عیش و عشرت، جہاں رازداری، روشنی، اور جگہ ایک نایاب احساس فراہم کرتی ہیں جو اوپر، اپر ویسٹ سائیڈ سے بلند ہے۔

خریدار کی طرف سے 2% پلٹ ٹیکس ادا کیا جائے گا۔

A Private Indoor–Outdoor Oasis in the Sky
More than a penthouse—PH 6/7 at 205 W 89th St is a private retreat where indoor–outdoor living defines the experience. A Saltillo-tiled walkway guides you to your residence, which opens onto a sprawling roof terrace that feels worlds away from the city below. Here, every season invites its own rhythm: long summer evenings with friends, crisp autumn mornings with coffee, or quiet winter nights under the stars by the fire inside.

The terrace seamlessly extends into the interiors, where natural maple floors, seven skylights, and open, sun-washed spaces blur the line between inside and out. Designed as a combination of two residences, the home unfolds with remarkable flexibility across two wings.

The north wing welcomes you with a relaxed open-concept living, dining, and kitchen space anchored by a wood-burning fireplace—perfect for cozy nights in. The tranquil primary suite, complete with ensuite bath and walk-in closet, ensures privacy and comfort, while a guest bedroom and additional full bath complete the space.

The south wing offers endless versatility with four additional rooms, a second fireplace, two full baths, and its own private entrance—ideal for guests, creative pursuits, or a more secluded retreat. An oversized laundry and storage room with sink adds a layer of everyday practicality. A particularly appealing idea is to convert much of south wing into a sumptuous primary suite, complete with 2 separate ensuite baths, a 12'3" x 9'5" walk-in closet, and a sitting area with a fire place. See the alternative floor plan. (As usual, any renovations would first need board approval.)

Life at Astor Court, a 1916 Charles A. Platt landmark, balances elegance and convenience with a beautifully landscaped English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, and pet-friendly policies.

This is penthouse living redefined—an indoor–outdoor oasis in the very heart of Manhattan, where privacy, light, and space create a rare sense of ease high above the Upper West Side.

2% flip tax paid by buyer.