**کشش انگیز سرمایہ کاری کا موقع**

تمام سرمایہ کاروں کو دعوت دیتا ہوں۔ اس شاندار اپارٹمنٹ کو خریدنے کا ایک منفرد موقع جو کہ ایک طویل مدتی کرایہ دار کے ساتھ ہے، جو فی الحال 17,750 ڈالر ماہانہ ادا کر رہا ہے۔

سوهو، ٹرائیبیکا اور ویسٹ ولیج کے درمیان واقع، 70 چارلٹن نئی زندگی کا مظہر ہے، جو مین ہٹن کے سب سے متحرک علاقوں کے سنگم پر ہے۔ ایکسٹل کی ترقی، بایر بلائنڈر بیل کی معمارانہ اور ورکشاپ/APD کے ڈیزائن کردہ، باہر کے حصے عمارت کے اینٹوں کے ماحول میں خوبصورتی سے فٹ ہوتے ہیں جب کہ اندرونی حصے جدید زندگی کا بہترین نمونہ پیش کرتے ہیں۔

ایک اعلیٰ منزل پر واقع، رہائش 16C ایک شاندار اور وسیع 1,778 مربع فٹ کا عیش و عشرت سے بھرپور 3 بیڈروم، 3 باتھروم کا مکان ہے - جسے عمدہ مخصوص کاموں کے ساتھ تیار کیا گیا ہے۔ عظیم کمرے میں سب زیرو اور میلی ایپلائنسز کے ساتھ ایک شاندار کھلا گورمیٹ کچن ہے - جس میں ایک شراب ریفریجریٹر، ڈش واشر، اوون، اسپیڈ اوون اور 5 برنر والی وینٹیلیٹڈ کوک ٹاپ شامل ہیں۔ کچن کے ختم ہونے میں سیزر اسٹون بلزرڈ سلیب کاؤنٹر ٹاپس، شیشے کی ٹائل بیک اسپلش، رفٹ کٹ بلیک سرسڈ اوک کیبنٹری، ڈورن برجٹ کے فکسچر اور رنگین اسٹیل کی ٹرم شامل ہیں۔

خوشگوار بنیادی سوٹ، جس میں ایک بڑی واک ان کلوزٹ کے ساتھ ایک اضافی دوسرا کلوزٹ ہے - دونوں کیلی فورنیا کلوزٹس کی مدد سے تیار کردہ، ایک سپا کی مانند باتھروم ہے جس میں زوما ساکنگ ٹب، کاویلانو کاؤنٹرز، گرم سفید ذیبرینو ماربل کے فرش اور ڈورن برات کے فکسچر ہیں۔ اس رہائش کی دیگر عیش و عشرت کی خصوصیات میں سرمئی رنگ کی بنیادی اور سرسڈ ٹھوس بلوط کے فرش، ملٹی زون موسمی کنٹرول، مکمل سائز کی وینٹیلیٹڈ واشر/ڈرائر اور وافر کلوزٹس شامل ہیں - جن میں ایک سامنے کے داخلی کلوزٹ کیلی فورنیا کلوزٹس کی مدد سے تیار کردہ ہے۔

70 چارلٹن کی عیش و عشرت کی سہولیات میں 24 گھنٹے کا گھر کا دربان/کنسیئر، رہائش پزیر منیجر، سبز دیوار والا منظر کشی کردہ صحن، باہر کا کھیل کا میدان، 60 فٹ کے اندرونی نمکین پانی کا پول، جدید ترین فٹسنس سینٹر، سٹیم روم، رہائشیوں کا لاؤنج کیٹرنگ کچن کے ساتھ، بائیک روم، نجی ذخیرہ، پیکج روم جس میں سرد ذخیرہ ہے، اور بچوں کا کھیل کا کمرہ؛ سب کچھ پالتو جانوروں کے دوستانہ ماحول میں۔ رہائشی سوہو، ٹرائیبیکا اور ویسٹ ولیج کے کچھ شہر کے سب سے محبوب خریداری اور کھانے کی جگہوں تک رسائی کا بھی لطف اٹھاتے ہیں۔

ایک 20 سالہ ٹیکس کی معافی ہے جس میں رئیل اسٹیٹ کے ٹیکس شامل ہیں جو 2037 تک معاف ہیں۔

*Compelling Investor Opportunity*

Calling all investors. A unique opportunity to purchase this amazing apartment with a long-term tenant in place,
currently paying $17,750 per month.

Nestled between Soho, Tribeca and the West Village, 70 Charlton epitomizes luxury at the intersection of the most vibrant areas in downtown Manhattan. Developed by Extell, architected by Beyer Blinder Belle and designed by Workshop/APD, the exteriors fit neatly into the building's brick surroundings while the interiors represent the epitome of modern living.

Perched on a high floor, residence 16C is a stunning & expansive 1,778 SF luxurious 3 bedroom, 3 bathroom home of elevated design - crafted with premium bespoke finishes. The great room features a well-appointed open gourmet kitchen with Subzero and Miele appliances - including a wine refrigerator, dishwasher, oven, speed oven and a 5-burner ventilated cooktop. Kitchen finishes include Caesarstone Blizzard slab countertops, glass tile backsplash, rift-cut black Cerused oak cabinetry, Dornbracht fixtures and a painted steel trim.

The gracious primary suite, adorned with a large walk-in closet plus an additional second closet - both custom-built by California Closets, boasts a spa-like bathroom with Zuma soaking tub, Covelano counters, heated white Zebrino marble floors and Dornbracht fixtures. Other luxury features of this residence include grey-stained and Cerused solid oak floors, multi-zone climate control, full size vented washer/dryer and ample closets - including a front entry closet custom built by California Closets.

70 Charlton luxury amenities include 24-hour doorman/concierge, live-in resident manager, landscaped courtyard with green wall, outdoor sports court, 60' indoor saltwater pool, state-of-the-art fitness center, steam room, resident's lounge with catering kitchen, bike room, private storage, package room with cold storage, plus a children's playroom; all in a pet-friendly environment. Residents also enjoy access to some of the city's most coveted shopping & dining establishments across Soho, Tribeca and the West Village.

There is a 20-year tax abatement which includes real estate taxes that are abated until 2037.