ونگیٹ میں ترقی کا موقع - پروسپیکٹ لیفرٹس گارڈنز کے ساتھ ملحق

مسحور کن پروسپیکٹ لیفرٹس گارڈنز اور متحرک ونگیٹ کے سنگم پر واقع، یہ 20 فٹ x 100 فٹ پلاٹ ترقی کاروں یا تخلیقی منصوبہ سازوں کے لیے ایک غیر معمولی موقع فراہم کرتا ہے۔ چاہے آپ خود کا خوابوں کا گھر بنانا چاہتے ہوں یا کسی ایسے منصوبے میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہوں جس میں سنجیدہ امکانات ہوں، یہ جائیداد ہر لحاظ سے موقع فراہم کرتی ہے۔

یہ قانونی دو خاندانوں کا گھر، جو فی الحال ایک خاندان کے طور پر تشکیل دیا گیا ہے، میں 2.43 کا ایک generous Residential FAR اور 4.8 کا Facility FAR ہے، جو زیادہ سے زیادہ قابل استعمال فرش کے رقبے کو 4,860 مربع فٹ تک بڑھانے کی اجازت دیتا ہے۔ فی الحال صرف 860 مربع فٹ تعمیر شدہ ہے، اور 4,000 مربع فٹ سے زیادہ کا غیر استعمال شدہ FAR موجود ہے - توسیع یا دوبارہ ترقی کے لیے ایک بہترین کینوس۔

ایک درختوں کی لکیر والی سڑک پر واقع، یہ جائیداد دونوں دنیاؤں کا بہترین لطف اٹھاتی ہے: ونگیٹ کی رہائشی خاموشی اور پروسپیکٹ لیفرٹس گارڈنز کی متحرک ثقافت۔ یہاں سے قریب ہی ہم لیٹ کافی کمپنی ہے، جو اپنی عمدہ کافی اور آرام دہ محلے کے ماحول کے لیے مقامی پسندیدہ جانا جاتا ہے، ساتھ ہی دیگر دکانیں، سبز جگہیں، اور سہل نقل و حمل کے مواقع بھی ہیں۔

چاہے آپ ایک تجربہ کار ترقی کار ہوں جو آپ کے اگلے منصوبے کی تلاش میں ہیں یا ایک اختتام صارف جو بروکلین کے سب سے امید افزا علاقوں میں ذاتی نوعیت کا گھر ڈیزائن کرنے کے لیے تیار ہو، 464 E New York Ave بہت سے استعمال نہ ہونے والے امکانات سے بھرپور ہے۔

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.